仙游房地产联合网报道：受购房补贴政策结束的冲击，10月的仙游楼市陷入低谷。据仙游房管部门官方统计数据，10月仙游住宅备案仅93套，月备案量创下近三年以来的新低，“银十”已然沦为“铁十”。不过在成交量一蹶不振的10月，楼盘方面却又开始重装上阵，特别是下半月开始，仙游楼盘动态大有升温之势，多个楼盘陆续有新品推出。宏观市场方面，10月份恰逢党的十九大会议召开，会上对房地产市场的定调引发业内外普遍关注。
成交数据：
受购房补贴政策结束冲击，10月的仙游楼市显得异常低迷，特别是成交量方面，呈现出名副其实的断崖式下跌。据统计，10月仙游楼市住宅仅备案仅93套，相比9月份减少785套！与此同时，10月的住宅备案业绩也创下仙游楼市近三年月备案量新低！虽然不少业内早前也料想到补贴过后楼市会出现低潮，但10月仙游住宅成交量之低还是出乎多数人的预料之外。
根据仙游房管部门官方数据统计，2017年10月仙游住宅备案93套，与之前一个月（2017年-09月）相比减少785套，环比下降89.41%，日均签约3套。在成交量暴跌的10月，价格方面却相对稳定。10月仙游住宅备案均价6022.84元/㎡，环比微跌。全县住宅备案面积为11764.35㎡，与之前一个月相比减少97665.21㎡，环比下降89.25%，日均签约面积约为379.5㎡。
楼盘动态：
在10月份市场行情大低迷的背景下，虽然仙游绝大多数楼盘在成交量方面普遍“欠收”，但并未因此而一蹶不振。在经历了10月上半月短暂调整过后，下半月开始，仙游不少楼盘便又重振旗鼓，开始备战下一个营销节点。也是从下半月开始，仙游楼市又出现一丝回温迹象。
受补贴结束和月初“双节”长假影响，10月上半月仙游楼盘方面鲜有动作，普遍处于蛰伏状态。进入10月中下旬，仙游不少楼盘陆续开始有所动作，皇庭美域·丹郡、金石华府、木兰溪国际广场、永鸿文化城等多个楼盘纷纷推出新品，意欲抢占年终市场先机。
此外，10月份仙游土地市场方面也稍显活跃。10月18日，仙游位于鲤南片区的PS-2017-19号地块被仙游县房地产公司以6110万元的价格拍下。据了解，该地块将规划建设温泉村项目。
时隔PS-2017-19号地块成功出让不到半个月，10月底，仙游又推出两幅地块，编号分别为PS-2017-21号和PS-2017-22号。据公布的信息，PS-2017-21号和PS-2017-22号为相邻的两幅地块，位于鲤城街道，出让面积共计25669.7㎡，规划用途涵盖住宅、商业，将分别于今年11月21日、22日拍卖。
市场/政策：
10月恰逢党的十九大会议召开，会上有关房地产方面的论调引发业内外普遍关注。
在今年的十九大会议上，高层再次喊话房地产，给房地产市场未来的发展定调，提出“房住不炒”市场调控思路。同时，加快建立多主体供给、多渠道保障、购租并举的住房制度，让全体人民住有所居。
此外，10月份期间各级政府也频频出手，出台政策或采取实际行动调控房地产市场。
月初，福建出台楼市调控“闽八条”，严打房企违规销售行为。就在省一级政策出台相关政策不久，莆田市住建局便也发布关于进一步规范商品房销售及中介行为的通知，对房企提出十点要求，其中首次明确规定开发商不得捆绑车位、另签装修合同逼迫购房者进行强制性消费。
10月中下旬，住建部、发改委也联合发布通知，部署从10月30日至11月30日期间在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查，检查对象为房企和房产中介机构。上述企业或机构一旦被发现存在价格欺诈或捂盘惜售等行为，将主管部门被严惩。
后记：
购房补贴政策的戛然而止让今年的“银十”黯淡无光，已然沦为“铁十”。“银十”的黯淡收官，为下半年的楼市增添了一些不确定因素。不过，在成交量低迷的10月，仙游楼盘从10月中下旬开始便重新活跃起来，不少楼盘陆续都推出新品，提前备战年终楼市。那么，在2017年仅剩的最后两个月里，仙游楼市能否在房企推盘力度逐渐加码的带动下，消弭房补政策结束带来的冲击吗？一切拭目以待吧！
