月刊 2022.06“救市”政策频出 6月仙游楼市行情有所回暖
仙游房地产联合网综合：在“救市”政策频出、热点新盘开盘以及多楼盘优惠促销等各种利好因素推动下，6月仙游楼市再次显现回暖势头，月住宅备案套数突破200套，达225套，创下疫情后的月备案新高。
楼盘方面，6月仙游楼市也是动态不断，多个楼盘曝重磅消息。其中，木兰溪国际广场营销中心再次迎来开放，“建工·木兰溪国际广场”案名也正式亮相，引发不小关注。
此外，6月底位于仙游中心城区的——浩宇榕樾府项目也迎来首开，凭借区位优势开盘当日也创下不俗业绩。
政策方面，“救市”无疑是主旋律。6月份期间，公积金方面再传利好信息。据最新消息，二套房公积金贷款首付比例最低可至30%。
另外，市住建局方面也发布了一揽子购房利好政策，涉及购房优惠、车位去化、装修房买卖以及商品房销售等利好举措。
此外，6月份期间随着各大热点中学校2022年秋季招生方案的出炉，有关“学区房”的话题也再次成为热议焦点。
土拍方面，6月仙游2022年土拍计划曝光。根据最新的土拍计划，2022年，仙游商品住宅用地指标有900亩。
网络配图
成交数据
在疫情过后连续数月的低迷后，6月仙游楼市终于显现一些回暖迹象，主要表现在成交量相较之前有明显抬头趋势。
仙游楼市近6个月住宅备案走势
本网根据官方数据统计，2022年06月仙游住宅备案225套，与之前一个月（2022年——05月）相比增加65套，环比上升40.63%，日均签约7.5套。仙游住宅备案面积为27682.45㎡，与之前一个月相比增加8317.09㎡，环比上升42.95%，日均签约面积约为922.75㎡。
价格方面，6月仙游住宅备案均价6880元/㎡，环比5月上涨5.8%。
6月仙游楼盘销售前十排行
业内分析，在6月行情回暖的背后，与6月份期间频出的利好政策、多楼盘的优惠促销和个别热点新盘的首开有着很强的关系。
6月仙游主要楼盘动态盘点
楼盘方面，6月仙游楼市也是动态不断，多个楼盘曝重磅消息。其中，木兰溪国际广场营销中心再次迎来开放，“建工·木兰溪国际广场”案名也正式亮相，引发不小关注。此外，6月底位于仙游中心城区的——浩宇榕樾府项目也迎来首开，凭借区位优势开盘当日也创下不俗业绩。
另外，永鸿文化城、云樽壹品、凯天悦府等楼盘6月也有不少新动态。
01、永鸿集团
动态摘要：6月上旬，公安厅领导一行在仙游县公安会议厅向福建永鸿集团代表颁发了“爱心襄助公安英烈携手共创平安福建”的牌匾和证书，感谢永鸿集团向“福建省公安民警英烈基金”捐赠人民币100万元专属优抚基金，用于全省公安机关公益优抚工作的建设与发展。（相关信息：永鸿集团襄助公安英烈 捐赠人民币100万！）
颁发证书现场图
02、浩宇·榕樾府
动态摘要：6月中旬，备受关注的城区新盘——浩宇榕樾府项目，取得预售证，共批售房源448套。其中，住宅房源357套，批售面积44806.22平米，户型建筑面积约109-137平米，备案价格区间约在7600元/平米——10900元/平米之间。（相关信息：浩宇榕樾府：首批房源领证 预计月底开盘）
预售公示信息截图
6月下旬，该盘迎来首次开盘。浩宇榕樾府项目自去年亮相以来便备受仙游购房者关注。从开盘现场的人气看，可谓相当火热，偌大的酒店大厅几乎座无虚席，现场人潮涌动。（相关信息：浩宇榕樾府：6月28日开盘 再掀购房热潮？/浩宇榕樾府：首开！重现仙游楼市开盘盛况）
开盘现场
03、建工·木兰溪国际广场
动态摘要：6月中旬，建工•木兰溪国际广场&莆仙媒体见面茶话会在建工•木兰溪国际广场营销中心隆重举行。期间，项目管理层代表与莆仙各媒体大咖代表欢聚一堂，谈房论市，说莆仙、谈项目、论精工、品美食、享佳酿……并借此机会展开“媒、企对话”，就建工•木兰溪国际广场重启改造、管理提升等方面披露了最新消息。（相关信息：建工木兰溪国际广场：项目最新动态披露）
▲活动现场图
6月18日，建工•木兰溪国际广场迎来了营销中心开放的盛大庆典，一大早，现场人潮涌动。与此同时，在营销中心开放的当天，一场龙虾啤酒节活动也再次将人气拉满。（相关信息：建工·木兰溪国际广场:营销中心正式开放!）
▲活动现场图
04、云樽壹品
动态摘要：在云樽壹品中式庭院中赏雨的遐思，是站在西式风格的建筑中远不能及的。雨水落下，新中式建筑从雨中走来，悄悄砸中了人们的家国情怀及对中国文化的记忆与爱，成为了当代住宅中最美的表达。（相关信息：云樽壹品：雨季里别墅区呈现别样风情！）
实景图
6月下旬，从仙游官网处获悉，云樽壹品项目又有一批新房源取得预售证。据房管局官网备案信息：云樽壹品（备案名：滨海名都）此次批售的楼栋涉及07#，共有5套房源获批销售，批售建筑面积1062.86平米，备案单价区间约在6900元/平米——7500元/平米之间。（相关信息：云樽壹品：又一批新房源取得预售证了！）
效果图
05、永鸿和樾
动态摘要：6月中旬，在永鸿和樾营销中心，由仙游县总工会、仙游县卫生健康局主办的仙游县乡镇干部新冠肺炎疫情防疫知识竞赛圆满落幕！（相关信息：永鸿和樾：举办了一场很特别的活动！）
实景图
06、金凤小区安置房（二期）
动态摘要：6月下旬，位于仙游县工艺产业园下楼村金凤小区安置房（二期）项目规划图曝光。
根据规划公示信息，该项目占地面积约1.5万平米，约合22.5亩，规划建设3栋小高层（11层），容积率2.1、建筑密度36.9%、绿地率25%，商服面积≤4500㎡，建筑高度≤80m。业态除住宅外，还包括商业及相关配套用房。（相关信息：金凤小区安置房二期：项目规划图曝光！）
规划图
6月主要土拍/土地市场动态一览
土地市场方面，6月，仙游2022年土拍计划曝光。根据最新的土拍计划，2022年，仙游国有建设用地应总量约3750亩左右。其中，住宅用地计划供应1500亩。而商品住宅用地指标有900亩。
01、2022年土拍计划表
动态摘要：6月下旬，仙游2022年土拍计划表公布，据官方发布的最新消息，2022年，仙游国有建设用地应总量将控制在250公顷也即3750亩左右。其中，住宅用地计划供应1500亩。而在这个1500亩的住宅供地指标里，商品住宅用地有900亩的指标，另外600亩将用于其他住宅用地。（相关信息：2022年仙游土拍计划 商品住宅用地推出900亩）
官网截图
6月主要房地产/市场动态一览
政策方面，“救市”无疑是6月政策面的主旋律。6月份期间，公积金方面再传利好信息。据最新消息，二套房公积金贷款首付比例最低可至30%，额度最高可至70万。
另外，市住建局方面也发布了一揽子购房利好政策，涉及购房优惠、车位去化、装修房买卖以及商品房销售等利好举措。
此外，6月份期间随着各大热点中学校2022年秋季招生方案的出炉，有关“学区房”的话题也再次成为热议焦点。据悉，明年6月1日起，仙游义务教育阶段公办学校将试行“六年一户”政策。
城建方面，6月仙游县总医院迁建项目、联十一线等热点工程的建设进度也受到不小关注。
01、联十一线（滨海大道）
动态摘要：联十一线途径仙游枫亭镇境内（仙游段），其中与枫亭滨海大道共线11公里，该路段沿线周边分布着众多大咖企业。在此前披露的一份有关仙游经济开发区的控规图里，联十一线（滨海大道）交通要道地位也被重点突出，战略地位不言而喻。
6月初，官方爆料项目最新进度，联十一线并线仙游段的3.82公里路段已于去年通车，而项目的其他相关建设进程也正在稳步推进中，以下一组为该工程项目的最新建设进度图。（相关信息：爆料：这条交通大动脉最新工程实景曝光）
联十一线最新工程实景
02、稳经济措施
动态摘要：6月初，国务院印发《扎实稳住经济的一揽子政策措施》，围绕扎实稳住经济推出六个方面33项具体政策措施，其中，也涉及住房方面。
据此次最新发布的《措施》，受疫情影响群体在住房公积金缴存、商业性贷款以及房屋租金等缓缴或减免等。其中，受疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不纳入征信记录。（相关信息：稳经济措施来了 涉及公积金、房租减免等）
03、公积金办理时间调整
动态摘要：6月上旬，从市住房公积金管理中心最新发布的信息获悉，从2022年6月1日起至9月30日，仙游公积金管理中心实行夏令工作时间，对外服务时间调整为：上午：8:00-12:00，下午：3:00-6:00（相关信息：注意！仙游这一天公积金暂停办理业务！）
官网截图
04、莆田市“十四五”城乡规划
动态摘要：6月上旬，莆田市“十四五”城乡基础设施建设专项规划出炉，涉及交通、园林绿化、居住品质、环境卫生以及安全保障等多领域的提升工程，共有183个。（相关信息：最新规划曝光：仙游13个老旧小区将迎改造）
官网截图
05、住房公积金新政
动态摘要：6月上旬，莆田市住房公积金管理中心发布了《关于部分调整住房公积金政策的通知》（以下简称《通知》），此次调整事项涉及公积金租房提取额度、公积金房贷最高贷款额度及二套房公积金首付比例三大方面。
根据最新发布的《通知》，符合相关条件的双缴存职工家庭，公积金最高贷款额度可达70万！而在二套房公积金贷款首付比例方面，此次再下调，最低可至30%，即相当于此前首套房的公积金首付比例。值得一提的是，最高70万额度和二套最低30%这两项公积金贷款新政，仅执行至今年12月31日。（相关信息：快讯：仙游公积金二套房首付比例降至30%）
官网截图
06、自建房安全专项整治
动态摘要：6月中旬，福建省政府发布关于印发福建省自建房安全专项整治实施方案的通知，对自建房的安全管理及保障措施等问题制定方案，依法依规彻查整治自建房安全隐患。（相关信息：仙游这类房屋开启安全专项整治行动了！）
官网截图
07、整治物业服务
动态摘要：6月中旬，福建省住建厅等4部门印发《关于深化“整治物业服务企业侵占业主公共收益收入及分配不公开等问题切实维护业主利益”工作方案》的通知（以下简称《通知》）。
此次整治行动主要针对物业服务企业在小区管理中存在的侵占业主公共收益收入及分配不公开等问题。（相关信息：重拳出击！仙游物业行业开展整治行动！）
官网截图
08、2022年仙游招生政策
动态摘要：6月中旬，仙游县教育局发布了《仙游县招生委员会关于2022年各级各类学校招生工作的意见》（以下简称《意见》），涵盖学前、义务和高中阶段教育的招生意见。
值得一提的是，按照《莆田市教育局关于实施“六年一户学位”政策的通知》，2023年6月1日起，仙游义务教育阶段公办学校将试行“六年一户”政策，即用于适龄儿童入学登记的一套住房，自登记入学的那一天起，六年内只能有该户家庭的子女在学区片内划片入学！（相关信息：2023年起仙游试行“六年一户”招生政策！）
仙游县实验小学（资料图）
9、仙游县总医院迁建项目
动态摘要：仙游县医院迁建项目自2020年12月正式动工。经过一年的建设，项目综合楼、传染楼、医技楼以及住院楼等相继封顶。6月中旬，从项目的最新工程实景看，已有数栋大楼已开始落架，大楼整体外观也揭开神秘面纱。（相关信息：仙游县医院迁建项目最新工程实景曝光！）
仙游县总医院迁建项目最新工程实景
10、住房公积金汇缴基数
动态摘要：6月下旬，莆田市住房公积金管理中心发布关于2022-2023年度住房公积金汇缴技术核定工作有关事项的通知。据最新通知获悉：单位及其职工最高月缴存额为20004元，最高缴存比例为12％，最高月缴存额为4800元。（相关信息：最新！莆田市住房公积金汇缴基数核定！）
官网截图
11、2022年秋季招生
动态摘要：6月下旬，仙游多所中小学2022年秋季招生方案发布。（相关信息：仙游多所中小学2022秋季招生划片方案公布/枫亭中小学、幼儿园秋季招生工作方案发布/莆田市民办中小学校2022年招生方案汇总！）
仙游一中永鸿分校（资料配图）
12、预售资金监管
动态摘要：6月下旬，市住建局发布关于加强商品房预售资金监管的通知，这也是今年内第三次发布涉及房地产预售资金安全的文件。据最新发布的通知，为避免监管账户众多，导致预售资金管理混乱，即日起，房地产开发项目预售资金监管账户设立未满3个或新建房地产开发项目，预售资金监管账户至多设立3个。若有房企存在将贷款违规确认为首付款，或将首付款违规确认成贷款行为的，须限期整改到位。（相关信息：住建部再发文 涉及仙游房企预售资金监管）
网络配图
13、七大购房利好政策
动态摘要：6月下旬，莆田官方释放释放重磅购房利好，涉及购房优惠、车位去化、装修房买卖以及商品房销售等利好举措。（相关信息：莆仙七大买房利好来袭 购房时机到了吗？）
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点评：
6月，在利好政策不断、多楼盘优惠促销以及少数热点楼盘的共同推动下，仙游楼市迎来了自疫情后的久违复苏，这也为下半年的房地产走势打下良好基础。
不过作为下半年的首月，7月由于天气炎热多雨，加上节点较少，因此往往也是楼市的淡季，不过这也并非一层不变。因为在楼市持续面临下行压力的背景下，不排除政策面利好加码的可能。与此同时，去库存也是当前各楼盘的当务之急。因此，为了加速库存去化，7月份期间各楼盘也有很大可能再出具有诱惑力的购房优惠政策。
因此，尽管天气上存在一些不利因素，但若政策及楼盘方面继续发力，也不排除仙游楼市在7月份期间再创奇迹的可能。
责编：联合网
