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月刊:“春节月”仙游住宅成交破400套!
2022-03-05 08:38:17   来源:仙游房地产联合网

月刊:2022.02返乡客买买买,“春节月”仙游楼市成交创近半年新高!

仙游房地产联合网综合:2月,在返乡购房潮的助推下,仙游楼市成交迎来暴涨,住宅备案套数突破400套,高达419套,相比之前一个月呈大幅上升之势,同时也创下近留个月住宅备案新高。

在成交量暴涨的2月,楼盘方面则鲜有新动作,主要都是持续1月份推出的春节期间购房优惠活动。其中,永鸿文化城B新春购房9折的大优惠为其揽得不少客户。而融信悦著推出的抽金条活动,由于极具诱惑力的奖品,为其收获了一波关注的眼球。

土拍方面,元宵一过便再燃战火。2月16日,位于鲤北世界城对面的PS-2022-3号地块2月中旬开拍引发了十几家竞拍单位的激烈争抢,最终通过公证摇号决出最终赢家。此外,2月底,枫亭高铁片区的一幅新地块规划获批,占地面积约86亩。由于其所处位置相对优越,因此也引起不小关注。

政策方面,2月仙游公积金政策再迎重大调整,主要涉及公积金的贷款申请和提取两大方面。另外,2月全国多地降低首付比例至20%的新闻也成为业界关注焦点。

网络配图

成交数据

2月,在返乡购房潮的助推下,加之仙游不少楼盘都推出针对返乡客的购房优惠活动,因此仙游楼市成交迎来大涨,住宅备案套数一举突破400套,高达419套,创下近半年仙游楼市月成交量新高。

而在成交量传来捷报的同时,2月住宅备案价格则有小幅回落,为6807元/平米。

仙游楼市近6个月住宅备案走势

本网根据官方数据统计,2022年02月仙游住宅备案419套,与之前一个月(2022年-01月)相比增加154套,环比上升58.11%,日均签约14.96套。仙游住宅备案面积为50712.14㎡,与之前一个月相比增加18711.4㎡,环比上升58.47%,日均签约面积约为1811.15㎡。

在成交业绩一片飘红的2月,仙游不少楼盘也都收获颇丰。在上榜2月仙游销售前十名单的楼盘中,有过半以上的楼盘住宅备案量突破30套,而全部十个上榜楼盘的备案套数均在两位数以上。(相关信息:盘点:2月返乡潮助推 多个楼盘销量爆单

2月仙游楼盘销售排行榜

2月仙游主要楼盘动态盘点

尽管2月恰逢新春假期,但仙游不少楼盘依旧打出新春不打烊的口号,加班加点只为出货。

不过在楼盘活动方面,则多以持续1月份期间推出的购房优惠活动为主。其中,永鸿文化城B区新春购房9折的大优惠活动力度十足,为该盘招揽了不少客户。而鲤北热盘融信悦著推出的抽金条活动,也收获了一波关注的眼球。

01、永鸿文化城

动态摘要:永鸿文化城项目目前主推B区,主力产品为建面107-117平米的瞰溪美宅。值得一提的是,该盘推出低至9折的新春优惠活动为其吸引了不少客户。

此外,凡是购买永鸿集团旗下住宅或商铺产品的业主,其子女均可享受永鸿系教育资源。(相关信息:永鸿文化城:热销原因曝光 这配套太香了/永鸿文化城:5大关键词解锁仙游红盘!

宣传图

02、融信·悦著

动态摘要:2月份期间,鲤北热销盘融信·悦著推出抽金条活动,吸引了不少关注的眼球。(相关信息:融信悦著:连夺两次销冠后 又送大福利!

实拍图

此外,2月份期间融信·悦著项目一批车位取得预售证。(相关信息:融信悦著:车位入市销售了 备案价曝光!

融信悦著效果图

03、中央御景二期

动态摘要:2月初,位于鲤北的中央御景二期项目针对绿化和停车位配套的变动进行了公示,据悉调整变化后的绿化及停车位数量仍满足要求。(相关信息:中央御景二期:车位和绿化配套有调整!

中央御景二期工程实景(资料图)

04、盛世·书香家园

动态摘要:2月中旬,位于盖尾镇盖尾中学旁的-盛世·书香家园地下室面积和停车位数量以及绿地率等相关规划指标也与原先规划的有变,相关公示信息也在2月份期间进行了公示。(相关信息:盛世·书香家园:相关规划指标又有调整!

项目效果图

05、木兰溪国际广场

动态摘要:年前,一则有关木兰溪国际广场二期即将复工、新案名定为“建工·木兰雅颂”的消息引发关注。不过,经多方可靠信源求证后获悉,此前传出的木兰溪国际广场二期即将复工的消息属实,但新案名方面目前待定,即非此前传出的“建工·木兰雅颂”,2月上旬特别发布消息澄清!(相关信息:木兰溪国际广场:即将复工 新案名未定!

木兰溪国际广场二期实景(2021.10拍摄)

2月主要土拍/土地市场动态一览

土拍方面,元宵一过仙游土拍市场便再燃战火。2月16日,位于鲤北世界城对面的PS-2022-3号地块如期开拍。由于区位良好,该地块吸引了十几家竞拍单位参与竞拍,最终通过公证摇号决出最终赢家。

此外,2月底,位于枫亭高铁片区的一幅新地块规划获批,占地面积约86亩。由于其所处位置相对优越,因此也引起不小关注。

01、下楼一安置房地块被收回

动态摘要:仙游县工艺产业园下楼村二期(金凤小区安置房)国有建设用地使用权被收回。据悉,该地块占地面积1.4925公顷,约合22.3亩。(相关消息:仙游木兰溪沿岸附近一地块约22亩被收回

金凤桥、艺都大道周边规划图

02、PS-2022-3号地块土拍

动态摘要:2月中旬,PS-2022-3号地块在县行政服务中心三楼开拍!由于地块区位相对优越,因此共吸引了18家竞买单位(或自然人)参与竞拍。经过多轮激烈竞价,最终达到1.13亿元这一地块最高限价。按规定,进入公证摇号,最终被46号-泉州市万城建筑劳务有限公司摇中(相关消息:鲤北世界城对面一地块昨日火爆开拍了!

PS-2022-3号地实景

03、高铁片区后肖新地块规划获批

动态摘要:2月下旬,仙游官方批复了《仙游县枫亭镇高铁片区后肖地块修建性详细规划》(以下简称《规划》)。

根据规划信息,此次获批的地块为枫亭镇高铁片区后肖地块,该地块东北至仙港大道,西北至站前大道,东南至站东路,北至站前大道与仙港大道交叉口。该地块用地性质为商住用地,总用地面积57208.7㎡,约合85.7亩。此外,该地块规划容积率3.2,建筑密度22.0%,绿地率30%。(相关消息:仙游这个片区一新地块规划获批!约86亩

地块大致位置(资料图,图中红框区域)

2月主要房地产/市场动态一览

政策方面,2月仙游公积金政策再迎重大调整,主要涉及公积金的贷款申请和提取两大方面。据新规,职工(即公积金贷款申请人)与非直系亲属共同购买二手房的,提取公积金时需持有该房屋不动产权证满6个月。

另外,2月全国多地降低首付比例至20%的新闻也成为业界关注焦点。

01、保障性住房利好消息

动态摘要:2月上旬,央行、银保监会联合发布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》,明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理,鼓励银行业金融机构加大对保障性租赁住房发展的支持力度。上述举措被认为将有助于推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。(相关信息:最新:央行、银保监会发话了!关乎你的房贷!

02、社区养老配套建设新规

动态摘要:2月中旬,福建省民政厅等多部门联合出台《关于加强城区和住宅小区养老服务设施配建工作的通知》,明确要求县级以上地方政府应当根据老年人口比例以及分布情况,将社区养老服务设施用房纳入新建城区和住宅区规划,与住宅同步规划、同步建设、同步竣工验收、同步无偿交付使用。(相关信息:新规!新建小区这项标准不过关将不给交房

官网截图

03、“学区房”新政

动态摘要:2月中旬,在一份发自教育部网站的《教育部2022年工作要点》其中提到——将深入推进“双减”、推进中考美育改革试点、全面落实免试就近入学全覆盖、推动校外教育培训监管立法、促进学生身心健康全面发展等要点。

有观点认为,针对其中的“免试就近入学”提法,将来或影响仙游楼市“学区房”价格走势。(相关信息:重磅官宣!教育局全面落实免试就近入学

官网截图

04、购房款资金安全问题

动态摘要:为避免购房者购房款被房企截留、挪用,2月中旬,莆田市住建部门发布最新通知!根据《通知》,房企办理房地产项目建设进度节点备案申请时,需附送已认购客户的《商品房预售资金缴存告知书》。

而若被住建部门随机抽成发现材料造假或有预售资金未及时足额存入监管账户的行为,将被暂停审批项目建设进度节点备案申请并关闭商品房预售资金监管系统资金拨付功能。(相关信息:防止购房款被挪用,住建部门再出狠招!

文件截图

05、老旧小区改造

动态摘要:2月中旬,官方发布了数条老旧小区改造工程的招标公告,分别有仙游县城内社区鲤声老旧小区、仙游县南桥社区迎薰老旧小区及仙游县维特老旧小区三个老旧小区。

改造工程主要涉及老旧小区雨水管线工程、污水管线工程、通信工程、道路工程、路灯工程、绿化工程及其他配套工程等。(相关信息:仙游这几个老旧小区改造工程即将启动!

官网截图

06、多地降低首付比例至20%

动态摘要:2月下旬,一则银行降低首付比例至20%的消息在网上引发广泛关注。据相关媒体报道,山东菏泽、重庆、江西赣州等地银行对部分符合条件的购房者,将首套房贷首付比例降至20%。

而据媒体不完全统计,全国已经有超40个城市上调住房公积金贷款额度、降低二套房首付比例等。这些政策被普遍解读为利好楼市的信号。(相关信息:多地房贷首付比例降至20% 仙游楼市有戏吗

媒体报道截图

07、公积金政策调整通知

动态摘要:2月下旬,市住房公积金管委会发布了《关于调整住房公积金政策的通知》,调整点主要涉及公积金提取和贷款申请两大方面,包括在提取或申请时所要提供的购房产权证年限、户籍证明、缴存时限、贷款次数认定以及缴存账户认定等的证明或凭证。(相关信息:仙游公积金政策调整 涉及提取和贷款申请

文件截图

其中,根据最新发布的《调整通知》,职工(即公积金贷款申请人)与非直系亲属共同购买二手房的,提取公积金时需持有该房屋不动产权证满6个月。

08、枫亭中心幼儿园南校区

动态摘要:官方发布了关于仙游县枫亭镇中心幼儿园南校区项目初步设计及概算的批复。

据批复信息,该项目总投资概算2087.47万元,建设工期12个月。设置12个班,建设1栋教学楼,总建筑面积4500平方米。(相关信息:仙游这所幼儿园将建新校区!总投资2087万

官网截图

9、鲤南木兰溪畔下楼片区成片开发方案曝光

动态摘要:据规划方案,拟开发的片区位于仙游县中心城区东部、鲤南新城东北部,片区范围西至木兰溪大道、与木兰溪毗邻,北靠莆永高速公路,南至东渡山北麓,东接仙兴路,总面积59.6983公顷,约合895亩。开发片区主要涉及鲤南镇下楼村。(相关信息:仙游木兰溪畔这个区域成片开发方案曝光

片区周边航拍实景(资料图)

点评:

2月楼市成交量之所以呈现大爆发之势,主要是年终返乡潮的助推所致。而进入3月,随着返乡潮的消退和市场需求的减少,加之楼盘方面相关优惠活动结束,仙游楼市大概率或进入一段短暂的平静期。

因此,3月的楼市在成交量方面极有可能会比2月份逊色不少。不过具体后市走向如何,还有待进一步观察。

责编:联合网

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