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月报:“红五月”发威 成交、市场“两头热”
2018-06-07 17:15:06   来源:仙游房地产联合网

  仙游房地产联合网综合:进入5月,在“五一”和传统旺季等利好节点的刺激下,仙游楼市一改开年以来的低调态势,开始逐渐趋于火热,特别是出现了成交量和市场“两头热”的局面。而5月仙游在土拍市场方面也显得颇为热闹,多幅地块的相继出让让仙游的土拍市场受到持续的关注。5月,政策方面也可谓是新动态不断,公积金、拆迁安置等方面都传来了新消息。


  成交数据:

  5月,在“五一”以及楼盘推盘节奏加快的推动下,仙游楼市成交量也迎来一波小高潮,让今年的“红五月”成色十足。

  本网根据官方数据统计,2018年05月仙游住宅备案441套,创下2018年以来的最高住宅月备案量。

  在成交量势头强劲的同时,成交价格则表现的有点后劲不足,仅以5712元/㎡收官,同样也创下了近半年以来的最低月备案均价记录。

  此外,5月仙游住宅备案面积54379.5㎡,备案金额3.1亿元。

仙游楼市住宅近半年成交走势


5月仙游楼盘销售套数TOP10

  楼盘动态:

  在“五一”节点及传统旺季的助推之下,5月仙游楼盘方面一改开年以来的低调姿态,开始变的活跃起来。不少楼盘都纷纷推出新品,意欲抢占2018年下半场楼市先机。

  5月份期间,永鸿文化城C区新品房源的亮相引发了不小关注。定于6月2日首开的C区2#楼房源在认筹期间便收获了较为可观的预约量。

  此外,5月份期间,皇庭美域丹郡、皇庭美域中央御景等楼盘也都有新品推出、其中,皇庭美域2#楼、3#楼新品房源开启认筹,定于6月16日开盘。中央御景6#楼、13#楼也开启认筹,同样也定于6月16日开盘。

  工程进度方面,5月不少楼盘进度也取得了一定进展。其中木兰溪国际广场二期已盖至地面18层、中央御景不少楼栋纷纷封顶、皇庭美域一期剩余楼盘迎来交房,等等。


5月仙游主要在售楼盘最新动态

  土拍市场:

  5月仙游土拍市场方面也颇为热闹,尽管此间开拍的多为商业类地块,但多幅地块的相继开拍出让仍旧让仙游的土拍市场收获了持续的关注度。

  据统计,5月份期间仙游共出让了5幅地块,其中1幅含住宅类,其余皆为商业(商务、商服)类地块,且出让面积普遍较小。其中,位于鲤南中心小学旁PS-2018-5号地块的拍卖更是引发广泛热议,主要因其令人出乎意料的楼面价。


5月仙游土拍信息一览

  楼市/政策:

  似乎是传承了4月的基调,5月的仙游楼市也是政策频出,特别是莆、仙本土类的政策颇为繁多,涉及拆迁安置、购房补贴以及与房地产有关的城建新政等领域。

  此外,5月公积金方面也传来新消息。住建部、财政部等四部门在5月份期间联合发文,发布《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》,旨在规范公积金提取政策,严防提取公积金炒房。

  后记:5月仙游楼市用成交量和市场热度证明了“红五月”的成色,同时创下了自2018年开年以来的一个小高峰。而在从已掌握的信息看,6月仙游楼盘方面也势必不会冷清,因为皇庭美域丹郡、中央御景等楼盘也都将于6月中旬开盘。与此同时,当前正在酝酿的如富力院士廷、皇庭美域丹郡二期以及仙游旺角等楼盘蠢蠢欲动,接下来或也将有所动作。

  因此可以预见,6月的仙游楼市大有可能承接5月的热度。至于最终的成交量会是怎样,则还有待市场去证明。

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