仙游房地产联合网综合：去年底，在中骏世界城开业之时，有关综合体的话题曾引发一波热议。近期，随着玉田、城西片区相继曝出计划引进大型综合体的消息。一时间，有关综合体的话题也再次成为热议焦点。
对于引入综合体的计划，整体的观点是喜忧参半。
喜的是将来综合体的建成落地，在更好满足周边住户商业、休闲需求的同时，也势必提升所在片区的地产潜力。
而忧的方面主要针对综合体本身，多数观点认为以当前仙游的消费力（包括人口、经济产业等），不足以撑起过多的综合体运营所需的需求力，因此不少人也表示出综合体前景的担忧。
截至目前，仙游已有三个具有一定规模的综合体，分别为天博城市广场、中骏世界城和方圆荟。其中，天博城市广场是仙游首个具有现代商业综合体特征的商业中心，于2015年7月开业。
（天博城市广场效果图）
天博广场夜景
而中骏世界城则规模更大，基本算是真正意义上的商业综合体。该项目位于城区鲤东北，于去年12月开业。项目的投用，也填补了鲤北片区没有大型商业配套的空白。
中骏世界城效果图
（实拍图片）
目前在建中的方圆荟也是按商业综合体标准打造，预计今年下半年开业。相比于已开业运营的天博和中骏，该项目体量相对较小。项目商业体部分由一座4层的商场和一栋14层的商业楼组成。
（方圆荟效果图）
（方圆荟工程实景）
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内容延伸：
商业综合体，源自“城市综合体”的概念，但是两者有着明显区别。商业综合体，是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。
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