仙游房地产联合网综合：继玉田片区后，仙游城西片区（鲤城西城片区）也计划引进大型综合体。
近日据一份网友爆料的图文信息：鲤城西片区的玉井社区、白塔社区规划引进大型城市综合体，而综合体具体业态或为家居零售广场项目。据悉，此举旨在促进城区西侧开发建设，形成功能齐全、配套完善的现代商圈，进一步辐射带动大济、龙华等平原乡镇发展。
爆料信息截图（图中文字信息详见下文）
据了解，鲤城西城片区位于仙游县政法组团西侧，片区东至西一环路，西至规划路，南至木兰路，北至北三环路。共涉及征地710亩、拆迁1020户32万平方米，预计新增可建设用地面积588亩。
仙游城西片区规划图
城西片区航拍实景（局部资料图）
鲤城西城片区规划详情：
位于仙游县政法组团西侧，片区东至西一环路，西至规划路，南至木兰路，北至北三环路。共涉及征地710亩、拆迁1020户32万平方米，预计新增可建设用地面积588亩。
主要特点
该片区含公园街、坝垄社区度下片区等老城改造重点项目，通过完善城区路网、拆除老旧安全隐患房屋等工程，打造交通便捷、商住一体的高端城市住宅区。同时，在玉井社区、白塔社区规划引进大型城市综合体，促进城区西侧开发建设，形成功能齐全、配套完善的现代商圈，进一步辐射带动大济、龙华等平原乡镇发展。
经营性土地出让计划
1、鲤北西片区5、6号地块。地块位于鲤城街道，东至西一环路，西至规划路，南至清源路，北至规划路，面积约91亩，商住用地，容积率3.0，建筑密度30%，绿地率30%，拟于第二季度出让。
2、鲤北西片区7、8号地块。地块位于鲤城街道，东至西一环路，西至规划路，南至规划路，北至清源路，面积约123亩，商住用地，容积率3.0，建筑密度30%，绿地率30%，拟于第二季度出让。
周边配套：临近法院、司法局和公安局。配套实验小学分校、城西幼儿园。规划设置一处九年一贯制学校（共54班）、2所幼儿园（24班）、2处邻里中心、1处医院。
在建重点项目
仙游县驾考和车辆管理中心。
拟建重点项目
家居零售广场项目、公园街、坝垅度下安置区、县民兵训练基地建设项目、县公安局“两所一队“迁建工程、县人民警察训练基地及反恐训练基地、来洋养老院、鲤兴路（西一环西侧安置区西侧路）、鲤城9#地安置区、鲤城17#地南侧安置区、鲤城19#地安置区。
值得一提的是，根据之前土拍计划，鲤西北片区（城西片区）2021年拟出让两幅地块，编号分别为鲤北西片区5、6号和鲤北西片区7、8号地块，大致都位于西一环西侧仙游新“公检法”附近，两幅地块总面积超200亩，其中有一幅地块拟出让面积超100亩，拟于第二季度推出。（相关信息：2021仙游拍地计划 拟推16宗地块、总面积1922亩）
鲤北西片区5、6号地块区位图
鲤北西片区5、6号地块（资料图）
鲤北西片区7、8号地块区位图
7、8号地块航拍实景（资料图）
据悉，7、8号地块已进行建筑物拆除及地面平整，而5、6号地块所在位置目前尚未见动工迹象。
片区评测
仙游城西片区处于城关与大济、龙华交界处，也是西部、北部乡镇如度尾、书峰等群众进入城关的必经之处，大有成为进城交通要塞的基础。而且，该片区内木兰路（仙度路）和学府路（北一环）两条车流量较大的城区主干道，更是为该片区成为城区“交通码头”提供了更进一步的可能。
片区实景航拍
此外，近一两年仙游“公检法”等相关政府机构相继落户该片区，也为该片区带来了一定的利好因素。毕竟，有了相关政府机构的落户“背书”，将来该片区在城建方面势必也不会太差。
城西片区航拍实景
虽然前景在可预计的范围内略显乐观，但眼下城西片区各种配套特别是商业配套方面，还是相对薄弱。不过将来规划的相关商业体等配套若能真正落地，那对城西片区的发展无疑是极大的利好。
一起期待！
城西崛起！
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