2020仙游楼市年终观察 数据篇
仙游房地产联合网综合：随着新一年楼市大幕的拉开，2020年的仙游楼市也已到来盖棺定论的时候。
住宅备案套数与均价走势
简要回顾一下2020年的仙游楼市：时间退回到2020年开年，一场突如其来的疫情让仙游楼市猝不及防，基于疫情管控需要的居家隔离制度致使一年一度的返乡购房潮宣告泡汤。与此同时，各大楼盘原本提上日程的春节营销活动也戛然而止。一时间，仙游房地产市场仿佛按下了暂停键。（相关消息：省 市住建部门相继发文 仙游这些楼盘闭馆）
文件截图
在疫情这只“黑天鹅”冲击下，2020年1、2两个月份，仙游楼市住宅成交量也降至冰点，期间连续数日出现零成交。
到了2月底3月初，随着疫情防控形势的好转，各行各业陆续开始复工。在此背景下，仙游楼市逐渐开始恢复疫情前态势，成交量也从3月份开始逐步攀升。
4月份起，随着疫情防控形势的继续向好，仙游不少楼盘陆续开始有所动作。4-6月份，建发玺院、枫城新都首开热销的推动下，加之永鸿文化城C区、碧桂园天城、坝下新天地等“成交大户”的主攻，2020年的仙游楼市成交量在此期间迎来一波小高潮。其中，4、5两月住宅成交量双双破600套。
建发玺院首开现场
枫城新都三期首开现场
7、8两月，盛夏时节，这一节点往往被视为楼市的交易淡季。但由于4-6月的楼市高潮余温尚在，因此尽管是淡季，但7、8两月的楼市成交量也丝毫不寒碜，月备案套数皆在400套以上，已超过了2020年的住宅月均备案量。
可能是上半年后半段用力过猛，消化了一大批受疫情影响而暂时压制的购房需求，以致9、10、11月三个月份的成交量略显萎靡。不过，这三月仙游楼盘整体上大动作也不多，基本以消化前期余房为主。即使有推新，也是少量、分段式出货。而且，热销房不多也是一大因素。
到了收官月12月，仙游楼市依旧不温不火，以404套的月备案业绩低调结束了2020年的楼市大戏。不过值得一提的是，2020年12月仙游住宅备案均价高达8150元/平米，也创下了月住宅备案均价的新高。
住宅备案面积与金额走势
总体上看，虽受疫情冲击，但由于有永鸿文化城C区、建发玺院、碧桂园天城以及枫城新都三期等数个热销盘的助力，2020年的仙游楼市整体表现尚可。
综合官方统计数据：
2020年仙游住宅备案套数达5075套，月均备案423套，创下自2018年以来的新高；
备案面积约64.5万平米，同样也是近三年以来的一个小高峰，而相比2019年也微6.26%；
备案金额约47.7亿元，也比2019年的42.68亿元增加了5亿元。
在普遍关心的房价方面，在2019年仙游住宅年均价历史性破“7”后，2020年再上新台阶。据统计，2020年的仙游住宅备案均价约7393元/平米，创下有数据统计以来的仙游住宅年均价历史新高。相比2019年，2020年的住宅均价环比上涨5.1%。
大致分析，2020年仙游房价之所以会创新高，主要被建发玺院、碧桂园天城、外滩壹号、中骏柏景湾以及碧桂园公园左岸等等相对高均价的楼盘助推所致。其中，建发玺院、外滩壹号、碧桂园公园左岸等楼盘均价接近1.1万元/平米或在这一价格之上。而上述楼盘成交量又占据一定比例，从而在一定程度上抬高了2020年仙游全年的住宅均价。
2016-2020仙游住宅备案套数对比
2013-2020仙游住宅备案均价对比
2013-2020仙游住宅备案面积走势
大致分析，2020年仙游房价之所以会创新高，主要被建发玺院、碧桂园天城、外滩壹号、中骏柏景湾以及碧桂园公园左岸等等相对高均价的楼盘助推所致。
其中，建发玺院、外滩壹号、碧桂园公园左岸等楼盘均价接近1.1万元/平米或在这一价格之上。而上述楼盘成交量又占据一定比例，从而在一定程度上抬高了2020年仙游全年的住宅均价。
责编：联合网
