仙游房地产联合网综合：近日，有网友曝光了一张仙游农贸市场西侧坝垄宫地块的改造规划图！
改造规划图（图中红点即为楼栋所在处）
据规划图相关规划资料显示：该地块规划总用地面积约4.9万㎡，其中建设用地面积约2.7万㎡，而总建筑面积则达10.7万㎡。规划建设9栋楼，其中住宅建筑面积7.5万多㎡，商业8400㎡。
指标表
据此前媒体发布的相关消息，坝垄宫地块位于鲤城街道坝垄社区度下片区，该改造范围涉及拆迁面积2.6万㎡，改造面积达40余亩，四至范围为东至城区中心农贸市场，西至八二五北街，南临仙游宾馆，北接北一环路。由于所在区位较为优越，因此一度备受关注，甚至有传某地产大鳄意欲拿下此地。（相关信息：网曝：某大牌房企意向入手PS-2020-12号地块）
地块红线图
实拍图（9月下旬拍摄）
随着此次最新规划图的亮相，有关该地块今后的动向也更加明朗化。据知情人士透露，在此次规划的9栋楼里，其中将有两栋用作安置房，其余楼栋则为商品房。
值得一提的是，由于该地块所处区位较为优越，因此不少人士猜测今后该盘售价或有望创仙游房价新高。
地块评测：
从区位看，该地块位于仙游新旧城区交界处，介于新旧县政府之间，周边分布着仙游众多顶级的配套。特别是教育配套方面，该片区划片实小，这无疑是将来楼盘项目的一大卖点。
除了优质的教育资源外，该片区周边还分布着仙游农贸市场、仙游县医院、客山公园、县行政服务中心、“文教六馆”以及鲤中繁华商业圈等，因此片区位置可谓十分优越。
楼市行情方面，该片区周边一手商品房楼盘销售均价多在9000元/平米。而二手房市场方面，由于片区周边学校较多，因此该学区房的租、售需求都比较大。总体而言，该片区周边的一、二手房源都较为吃香。
因此，该片区未来不管是土拍行情，还是楼盘项目开发前景，从现有的各种因素看，预计都较为乐观。
地块周边：
仙游实验小学（新）
仙游县医院
客山妈祖公园
仙游县行政服务中心
“文教六馆”
鲤中步行街
仙游县农贸市场
特别说明：
以上信息整理自网友爆料等，一切以官方最终正式发布的为准。
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