仙游房地产联合网综合：经历了2018年的土拍“大年”后，2019年仙游土拍市场热度整体有所降温，不管在出让面积还是出让金额上，相较之前一年都呈现一定程度的缩水态势。特别是鲤南片区，2019年全年更是颗粒无收。
据统计，2019年仙游共拍卖出让9幅住宅类（地块），其中流拍3幅，成功出让6幅，其中3幅位于枫亭镇，另外3幅位于鲤北片区。6幅出让地块成交面积共计367348.5平米，相较2018年下降23.68%。6幅地块成交金额约16.3亿元人民币，比降6%。
在成功出让的6幅地块中，成交面积最大的一幅地块为PS-2018-29号，即现中骏世界城地块，出让面积达7万平米。与此同时，PS-2018-29地块也是2019年度成交金额最高的一幅地块，达5.06亿元。
在成交楼面价方面，PS-2019-7号地块（即现碧桂园天城地块）创下年度之最，为3130元/平米。
而从2019年上、下半年时间段考察，明显呈现出上半年热、下半年冷的格局。特别是相对热门的碧桂园地块（相关信息：快讯:碧桂园5.02亿竞得鲤北2019-7号地块，楼面价3130元/㎡（附视频回放））和中骏地块（相关信息：快讯：中骏置业5.06亿竞得鲤北2018-29号地块，楼面价2259元/㎡），皆是在2019年上半年拍出。
26号中骏置业5.06亿竞得PS-2018-29号地块
而反观2019年土拍的下半场，则显得冷清许多。
值得一提的是，作为往年拿地常客的宏晟集团，在2019年显得低调许多，仅入账一幅地块。可以理解，前期频繁拿地，终究还是需要时间去消化。
不过令人匪夷所思的是，PS-2019-13号地块自2019年7月被宏晟集团4.73亿收入囊中之后，至今未看到有动工的迹象，这似乎不大符合该公司的一贯作风。（相关信息：宏晟4.73亿竞得鲤北大型综合体旁地块，楼面价3002元/㎡）
地块红线图
土拍现场
市场预判：
2019年仙游土拍市场虽然有所萎缩，但2020年土拍市场或又将重燃战火。
从近期的一份土拍计划看，2020年仙游土拍市场又或将迎来大年。据悉，2020年仙游拟出让15块经营性用地，面积858亩。其中，鲤北（鲤城）8宗395亩，鲤南5宗319亩，枫亭1宗102亩，榜头1宗42亩。而从地块区位、面积以及周边配套等方面评判，有业内认为美食城西侧地块46-1，46-2号、鲤北85号、86号地块或成争夺热门。（相关信息：聚焦：2020年仙游拍地计划曝光，这几块或成开发商争夺热门！（附评测））
美食城西侧地块区位图
鲤北85、86号地块
另外，作为楼市的晴雨表，2019年土拍市场成交量的萎缩，或在一定程度上影响2020年仙游楼市的供应量，但影响程度或有限。
当前，仙游主要在售的楼盘如鲤北的碧桂园天城、金石华府、中骏柏景湾以及鲤南的永鸿C区、富力院士廷、天辉悦府等楼盘在可以预计的2020年，仍将为市场提供不小的供应量。另外，眼下还未开盘的建发玺院也势必会是2020年的销售主力楼盘。因此尽管2019仙游遭遇土拍小年，但2020年仙游楼市房源出现短缺甚至“断供”的可能性不大。
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