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鲤南玉塔三大新盘蓄势待发总投资达11.4亿!
2019-05-18 08:26:39   来源:仙游房地产联合网

  仙游房地产联合网综合:仙游楼市再迎新楼盘!宏晟地产旗下位于鲤南玉塔的三大纯新盘项目建设规划信息近日曝光!

  根据曝光的信息,这三大纯新盘项目案名分别为皇庭美域·外滩壹号玉玺、皇庭美域外滩壹号(二期)和皇庭美域外滩壹号(三期),这三个项目拟建成年份皆为2022年。


其中

  皇庭美域外滩玉玺规划建设14栋住宅楼栋,总建筑面积186001.7㎡,项目总投资4.8亿。

信息截图

  皇庭美域外滩壹号(二期)规划建设18栋住宅,建筑面积126175.05㎡,项目总投资3.3亿。


信息截图

  皇庭美域外滩壹号(三期)规划建设19栋住宅,建筑面积126119.25㎡,项目总投资3.3亿。


信息截图

  据悉,这三大纯新盘项目地块位于鲤南玉塔村,地处皇庭美域一期、二期项目东侧,系宏晟地产于2018年10月底一次性竞得,拿地金额达3.82亿。(相关新闻:宏晟地产3.82亿豪夺鲤南3幅地(附地块解读)


三幅拍卖地块基本信息

  根据公布的楼盘项目建设规划指标,皇庭美域外滩玉玺项目地块编号为PS-2018-24号,该地块出让面积55315㎡,起拍价为1.6亿,被宏晟地产以1.61亿元的价格竞得,成交楼面价约1119元/平米。


PS-2018-24号地块红线图

  皇庭美域外滩壹号(二期)地块编号为PS-2018-22号,该地块出让面积39576㎡,起拍价为1.09亿,被宏晟地产以1.1亿元的价格竞得,成交楼面价约1112元/平米;


PS-2018-22号地块红线图

  皇庭美域外滩壹号(三期)地块编号为PS-2018-23号,该地块出让面积39554㎡,起拍价为1.1亿,被宏晟地产以1.11亿元的价格竞得,成交楼面价约1122元/平米。


PS-2018-23号地块红线图


项目区位评测

  上述三个新盘地块所在位置皆位于鲤南玉塔村境内,由于该区位处于城区近郊,所以当前整体配套还有待完善,特别是商业配套方面。

  不过由于也是处在瑞溪与木兰溪交汇处附近,因此在相关的自然景观和休闲配套方面还是可圈可点。在出让地块周边,分布着木兰溪滨溪公园、瑞溪公园以及玉塔村后山的东渡山公园等休闲配套。地块三园环绕,乃是一处“休养生息”的好地方。

  此外,规划中的仙游“黄金通道”木兰大道也将经过地块附近。故而,地块周边目前整体氛围虽然略显“荒凉”,但未来发展潜力依旧值得期待。


项目周边现状


地块周边鸟瞰图1(仅供参考)


地块周边鸟瞰图2(仅供参考)


木兰溪滨溪公园


东渡山公园


瑞溪公园(资料图)


温泉度假村(在建中)


仙游大剧院


兰溪第一小学


兰溪幼儿园


木兰大道(规划中)(示意图,来源网络)


新闻点评

  自2015年下半年进入仙游市场以来,算上最新曝光的三个新盘,宏晟地产已先后在仙游开发了12个楼盘,分布于仙游鲤南、鲤北以及木兰溪沿岸等城区多个角落,开发总建筑面积高达150多万㎡,仙游“大地主”的名号可谓实至名归!

  当前,“宏晟系”旗下楼盘在售房源几乎占据仙游住宅供应总量的半壁江山。某种程度上,其项目房源价格走势对于仙游房价的整体走势也会产生不小影响。

责编:房哥

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