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买房参考:仙游城区四大楼市板块 哪块更有潜力?
2018-11-10 09:51:31   来源:仙游房地产联合网

  仙游房地产联合网综合:近些年来仙游经济飞速发展,城市板块不断扩张,新兴区域逐渐崛起,中心城区也不甘示弱发展迅猛,各个区域百花齐放。这些区域,刚需的,高端的,热门的,冷门的比比皆是,今天小编特别盘点了仙游楼市4大区域,了解的、不了解的都来看看,看看你适合哪个板块?

  总体来说,在仙游房地产领域,大致可以分为四大区域,分别是:老城区片区、鲤南片区、鲤北片区、木兰溪片区。

  老城区片区

拱桥头红绿灯交通拥堵


鲤中


西门兜永辉超市

  优势:地处核心商圈,市场商店多,购物方便,热闹。还有一个特别具有竞争力的优势,那就是教育资源比较齐全。

  缺点:受早期规划所限,该片区路窄、车多,房屋密集,停车难,交通状况整体略差。此外,由于老城区土地资源稀缺甚至寸土寸金,所以该区域内的楼盘多为中小盘,而且绿化方面也较一般。与此同时,作为仙游城区传统商圈,该区域内商业额繁荣、人流量、车流量大,因此该区域内的楼盘宜居指数相对外围的低些。

  房价方面,老城区新房楼盘均价普遍在万元左右,不过当前可售房源也较少,主打房源类型多为“学区房”、“改善型住房”以及部分“投资房”

  鲤南片区

天博广场


仙游妇幼&县第二医院


远大建材城


仙游体育场


大地京闽酒店

  鲤南其实作为老仙游人都知道,早期那一带属于荒凉之地。所以现在的鲤南某种意义上来说也可以算新兴区域。

  优势:作为仙游城区早年的一个新区,该区域内楼房普遍较新,区域整体配套设施比较完善,有仙游第二医院医疗配备,体育中心休闲配备,京闽大酒店等,还有天博城市广场商业配备,区域整体比较现代化。

  缺点:学校配备不完善,这是一个硬伤。不过随着近年仙游县教育补短板力度的推进,鲤南片区近年来已相继新增多所学校。此外,而若此次鲤南中学最终能落地建设,那对鲤南片区在房地产市场领域的区域竞争力无疑具有相当大的积极作用。

  房价方面:鲤南片区相对其它三个区域温和,该区域整体住宅均价约6500元/㎡左右,主打房源多为“刚需房”

  鲤北片区


仙游县政府新址


鲤北行政广场(效果图)


大蜚山公园(步游道效果图)


仙游县第一医院规划图

仙游美食城


客山妈祖公园

  优势:县政府北迁,各种政策倾斜,众多市政配套项目纷纷落地,让该区域近年来成为仙游楼市的一个热门区域。由于众多优质配套的完善,特别是教育方面配套的提升,使得让该区域内的楼盘房源炙手可热,房价也表现出坚挺态势。

  缺点:该片区目前大部分区域还处于正在开发或待开发阶段,商业配套方面整体较为薄弱,特别是北一环以北区域。因此,购物及其它生活方面配套还是该区域的短板。

  房价方面,不少公园、医院、教育等类别的优质配套项目纷纷落地,为鲤北片区注入了强大的发展后劲,同时也成为了该片区的房价带来了极大利好。目前,该片区楼盘住宅均价约在7500元/㎡~8000元/㎡左右。该区域主打房源类型多为“学区房”以及小部分“投资房”

  木兰溪片区


  优势:该片区的主要优势就是稀缺的溪景景观。另一方面,政府的倾力打造也给这个天然的溪景景观锦上添花。当前,木兰溪两岸已然成为仙游城区颜值最高的一个地方。因此,该区域内的楼盘自然就成为仙游楼市里“不愁嫁的公主”。

  缺点:该片区主打宜居牌,所以在商业方面可能相对会薄弱一点,特别是处在城区边缘的部分楼盘。

  得益于木兰溪天然的稀缺景观,该片区房价方面自然不会低,特别是靠近城区一带的楼盘,最高单价早已破万。据粗略测算,该片区楼盘均价约在8000元/㎡~8500元/㎡左右,主打房源为“溪景房”、“改善房”

  仙游城区每个片区都有它的不足和闪光点,任何东西都不可能十全十美,凡事要有所取舍才能做出相对满意的选择。这点,对于置业或投资的选择方面当然同样适用。

责编:联合网

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