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观察:细数仙游楼市中的五大“购房帮派”
2018-08-22 10:12:56   来源:仙游房地产联合网

  作为一个人口输出型的小县城,仙游买房的大多以本地人为主,外地来仙游购房的仅占很小很小很小的部分,几乎可以忽略不计。在仙游本地人中,购房群体主要可能分以下这五大类,一起来看看!

  1、山区乡镇刚需客

  这类人是仙游房地产最早期的购房主力,从上世纪8、90年代开始,很多仙游大山里的人,如西苑、社硎、钟山、游洋等山区乡镇先富起来的人,他们考虑到生活、交通以及子女教育便利性等问题,便开始陆陆续续“下山”,到仙游城关安家置业。

  现在仙游老城区部分年份早一点的小区很多都被早期的“山区刚需客”攻占。而相对晚一点开发的楼盘,如龙翔新城、海亭嘉苑、兰溪新天地以及鲤北片区的部分楼盘,都有不少“山区刚需客”的身影。可以说,仙游淳朴的“山里人家”撑起了仙游房地产市场的“半边天”。


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2、平原乡镇改需客

  虽然都来自仙游乡镇,但这类购房群体跟上面的“山区改需客”还是稍微有所差别。平原乡镇不像山区,普遍都没有交通方面的大问题,而且距离仙游城关基本都在半个小时车程内,所以总体上不论在生活或交通上城乡差异都不大。

  因此,来自平原乡镇的购房者多以改善型需求为主,毕竟城关作为仙游的政治、经济和文化中心,在居住的舒适度和便利性或者发展机会方面,还是比乡镇优出不少。


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3、仙游红木壕

  从09年、10年开始,随着仙游红木产业的异军突起,仙游又有一波人腰包鼓起来了,那就是做红木的,特别是榜头一带做红木的。由此,“榜头做红木的”也成仙游土豪代名词。这波人买房只看地段和面积,越贵就买的越欢。一度是仙游高端豪宅的主要购买者,曾被仙游各个楼盘开发商奉为座上宾。不过这14年、15年开始随着红木产业的势微,“红木人”的购买力也大不如前了,个别曾经的富翁现在甚至还欠了一屁股债,成了“负翁”。但不可否认的是,仙游的曾经的红木土豪确实为仙游房地产贡献过不少人民币。


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4、外地开“点心店”的小老板

  “点心店”虽然是小本生意,但如果经营好的话一年净赚个几十万那绝对不是天方夜谭。所以,在外开“点心店”的仙游人也仙游房地产一支不可或缺的重要购买力。

  稍微看一下就知道,每到逢年过节返乡之际,总能大街小巷或网络的楼盘广告上看到开发商对这些返乡的生意人喊话。喊话的内容大概就是,“老乡们,赶紧回来买房啦”!为了讨好这些返乡客,开发商在营销上都颇费心思,主要是以各种“亲情牌”来拉近距离、笼络人心的目的,以期望让这些“返乡客”到他们楼盘买买买!事实上,每年年底这波回乡过节的小老板们确实也是为仙游楼市贡献了不少需求量。

  不过,这两年由于经济大环境的不景气,不少人吐槽钱没有以前那么好赚了。在此背景下,有相当一部分在外的仙游生意人在房产方面的购买力也受到削弱。


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5、“学生家长党”

  可怜天下父母心,为了孩子的未来有个好起点,很多仙游父母都不惜花重金挤破头买学区房,以让自己的孩子能读一个好学校,从而赢得起跑线上的领先优势。如今,仙游“学区房”被炒的红得发紫,也正是“拜这些人所赐”!据粗略统计,仙游如今进城买房的人,8层以上几乎都是考虑将来孩子读书的。就是因为如此受宠,所以在当前的仙游楼市里,那些有着优质教育配套的楼盘往往在售价上也会比一般的楼盘高出不少。

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  可以说,在现今“山里人家”购房需求趋向饱和、“榜头红木壕”势微、“点心店”小老板钱不好赚的背景下,这些为孩子读书买房的学生家长党”成为仙游房地产买方市场的中流砥柱,他们独挡一面,撑起了仙游房地产市场的一片天!

以上5类购房群体中,前两类是按区域分,后三类大致是按从事的行业(或身份)分,可能存在部分重合的现象。但基本上,在仙游城关安家落户的也基本就上面五类群体了!大家认为呢?

责编:联合网

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