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观察:开发商罕见“集体断供”两个多月
2022-04-29 08:20:45   来源:仙游房地产联合网

仙游房地产联合网综合:自去年底融信悦著、闽鼎江山府等少数新盘公开开盘之后,仙游楼市至今近半年时间便再无新盘入市。

而仙游官网预售公告信息栏的信息,似乎也印证了这一现象。1月至2月上中旬,仙游预售新房量可谓是源源不断,大有井喷势。但自2月份过后至笔者发稿的4月底,仙游楼盘便再无新品推出。一时间,仿佛仙游开发商们越好了似的,出现了持续两个多月的“集体断供”!这背后的原因,究竟是什么?

官网预售公告

业内人士分析,自年关营销节点过后,随着返乡潮的退却,仙游楼市需求热度明显下降。同时,在3月疫情冲击之下,楼市热度更是急剧降温。

在上述背景之下,使得开发商的市场预期倾向保守,推盘节奏也就应势放缓。眼下仙游楼市的供应一方,即开发商层面,多数都以去化前期库存为主。因此,近两个多月以来,仙游楼市供应方面似乎给人青黄不接之感。不过值得一提的是,两个多月的时间未有新房入市,这在以往的仙游楼市里也是极为罕见。

仙游楼盘

眼下,五一小长假节点即将到来,但从笔者现有掌握的信息看,五一期间仍未有新房源入市(开盘)。另外,当前国内各地疫情仍在反复,形势依然不容乐观。而在疫情形势暂未明朗之际,不过是购房者方面,还是开发商角度,市场预期大概率也都会偏向谨慎保守。因此,市场需求热度短时间内很难再升温,而“房荒”(注:主要指首次入市新房)也极有可能还要持续一段时间。

不过有不少房产销售人员表示,前期特别是今年1-2月释放的新房量以足够应付当前市场需求,而部分楼盘由于疫情的影响甚至还面临着一定的库存压力,正在想方设法去库存。因此,真正意义的“房荒”现阶段暂不存在。换句话说,当前仙游楼市的房源供应还是相对充足的。

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