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观察:返乡客尚未发威?房产中介年关难过
2022-01-30 11:25:00   来源:仙游房地产联合网

仙游房地产联合网综合:由于疫情防控原因,在不少地方倡导就地过年的背景下,今年返乡客比往年(非疫情年份)相对要少。但从近期仙游城关各大主干道的车流量看,还是肉眼可见的比平常多一些,特别是道路上出现不少外地牌照的车辆。据此判断,今年仙游的返乡客在量上还是有点规模的。

仙游城区

言归正传,回到仙游二手房市场话题上。在每年的岁末年终,不管是一手房还是二手房市场,都十分重视“返乡潮”这一波购房需求。

从1月仙游城关各大房产中介门店反馈情况上,本月来访量和带看量整体也比12月份多出不少。其中,有多个二手房中介表示,在带看方面本月有不少客户都是家庭内或几个亲朋好友组团看房的。而在与客户的交流中也获悉,其中有相当部分确实是外地返乡看房的。这一情况,在1月下旬即临近春节的节点,出现的特别多。不过,据不少一线二手房业务员称,就个人接待情况而言今年的返乡客直观感觉还是不如往年。

网络配图

而在实际成交量方面,1月仙游大部分“头部”房产中介都表示有压力,因为业绩低于期望指标。部分连锁中介甚至到1月底,成交量还在个位数以下,这对于动辄二三十号团队的规模中介而言,显然是一个难以承受的结果。

而一位长期办理二手房过户手续后勤人员透露,近期仙游不动产交易中心办理手续的人员也不多,基本上都不用提前去排号就能轻松办理。这一现象,间接上也反映出1月二手房市场的交易情况。

仙游县行政服务中心(资料图)

实际成交量方面,截至笔者发稿,本月仙游二手住房成交量也尚不足200套,这一水平与平常月份相当。因此,虽然1月份有返乡潮的加持,但实际成交量并未出现明显增长态势。由此可能,今年年终“返乡潮”的成色,之于仙游二手房市场而言,并不是很高。

价格方面,仙游二手房市场自今年9月疫情后,便处于基本停滞状态,部分甚至面临下行压力。即便以往个别热门楼盘如香港财富中心、锦福状元福等楼盘,价格也难以再看到上涨的趋势。下面,一起看下2022年1月仙游35个小区最新二手房挂牌价。

1月仙游部分小区最新二手房挂牌价

特别说明:

限于笔者认知所限,文中观点或数据不排除与实际行情有所误差,仅供参考,不作为购房置业的唯一依据。

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