仙游房地产联合网综合:时间进入7月，意味着2018年仙游楼市上半场的落幕。
回顾2018年的上半场，仙游楼市大致呈现出“前冷后热”的格局。在2018年开年之初，特别是春节节后的一两个月时间里，仙游房地产市场整体偏冷。到了4月中下旬，随着“五一”黄金节点的临近，永鸿文化城、中央御景、皇庭美域丹郡等楼盘新品的纷纷入市，仙游楼市才渐有起色，热度也随之升温。
事实上，楼市“冷热”的走势波动也直观的反映在了成交数据上。根据官方统计数据整理，2018年1-4月，仙游楼市住宅月成交套数始终在300套以内徘徊（注：3、4月份因房管局网站因素导致部分数据缺失，文中仅统计已有数据记录，下同），到了5月份，备案套数明显出现提升。而到6月，仙游住宅月备案套数则创下一个小高峰。
不过从2018年上半年整体的成交情况来看，与往年（2016年、2017年）同时期相比并不出众。根据官方统计数据整理，2018年1-6月仙游住宅共备案2208套、备案面积约27万㎡、备案金额约15.44亿（注：2018年3、4月份部分成交数据缺失，实际备案指标或更高）。
值得一提的是，2018年上半年仙游住宅备案均价又重新回落至“5”开头，约为5725元/㎡。这一价格不仅低于2017年上半年6073元/平米的均价，也低于2017年全年6097元/㎡的住宅均价。
不过有业内认为，2018年上半年之所以成交价偏低，主要原因是榜头等乡镇区域楼盘成交火爆，从而拉低了仙游整体的成交均价。另一方面，仙游主城区内的多数楼盘售价自2017年下半年起到现在其实都有不同程度的上涨。
截至2018年6月30日，仙游住宅可售套数为4537套，可售面积58.17万㎡。若按2018年上半年月均去化面积4.4955万㎡测算，仙游住宅最新去化周期约为13个月。不过因3、4月份部分成交记录缺失，所以住宅实际去化周期应该在13个月以内。
特别说明：
以上数据来源仙游房地产信息网，整理数据或与实际存在出入，仅供参考。
