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仙游楼市热门片区之鲤南环天博广场片区
2022-01-02 08:47:00   来源:仙游房地产联合网

仙游房地产联合网综合:作为仙游首个无限接近真正意义综合体的天博城市广场,其落地开业对于仙游商业形态的发展进程无疑具有里程碑式的意义。因此,自2015年天博广场竣工开业之日起,其所在的鲤南片区,也就毫无疑问的奠定了继鲤中传统商业中心之后,仙游第二商业中心区的地位。

天博广场周边航拍实景

事实上,在天博广场开业后的2015年-2017年间,可以说是环天博广场周边片区发展的黄金时期或者说是“蜜月期”。彼时,该片区内的楼盘住宅毛坯单价最高突破9000元/平米,而且需求热度居高不下。而且商业地产方面,也是一铺难求。

2015年7月天博广场开业盛况(资料图)

不过自2018年后,随着县行政中心的北移,仙游楼市的热度天平逐渐向北倾斜。特别是近一两年,原本商业体配套方面处于空白的鲤北片区,随着中骏和方圆荟商业体的陆续开业,鲤南片区的人气进一步向北分流。

现如今,该片区人气即热度上虽不及上述“黄金期”时那边红火,但毕竟相关的生活“硬件”配套还在。当前,该片区内分布着天博广场、县第二医院、石鼓山公园、鲤南中心小学、兰溪第二小学(在建)以及县体育场配套等,这些配套无疑是片区竞争力的“压舱石”。因此,尽管近些年尽管热度有所下降,但片区楼市竞争力依旧不容小觑。

天博广场、石鼓山公园周边

县妇幼保健院

县体育场周边

远大建材城

房价方面,目前该片区内主要在售楼盘主要有富力院士廷、天辉悦府、好景汇、财富里等,综合均价约6500-7000元/平米。(注:价格仅供参考)

鲤南片区周边楼盘

而二手房代表楼盘有天博华府、公园壹号、世和丽景、世和御景、好景家园、名门八十八号和亿豪名城等,均价约6000-6500元/平米。

天博广场周边楼盘

地价方面,目前该片区内土拍成交楼面价约在2000-2500元/平米。

另据最新消息,该片区内有一新地块将于本月19号开拍,地块编号为PS-2021-7号地,位于石鼓山公园东侧,临近柳安街和兴泰路,地块占地面积约11.1亩,起拍价4700万元,商品住宅毛坯均价限价9000元/平米。(相关消息:新年第一拍!鲤南天博对面一地块将出让

地块红线图

地块实景图

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责编:联合网

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