仙游房地产联合网综合：纵观2021年的仙游楼市，大体可以用“虎头狗尾”来形容，虽然听起来不是那么入耳，但却也贴切。
2021年1-12月仙游住宅备案套数与均价走势
从成交走势看，2021年仙游楼市开局不错。特别是开年之初，在上一波疫情影响已基本消除的背景下，再加上“返乡潮”的助推，使得2021年2、3两月，仙游楼市成交量连创新高，迎来楼市“小阳春”，彼时仙游楼市已然是一副春风得意的模样。
到了4、5、6三个月，进入了一段平静期。但尽管如此，每月的成交量也都维持在300套+的水平，算是平稳过渡到下一阶段。
进入年中，在6月底建发融信悦鸣开盘的助推下，7月仙游楼市成交量迎来2021年的月成交峰值，高达惊人的606套。（相关信息：盘点：7月仙游楼盘销售榜 这个盘一骑绝尘）
建发融信·悦鸣开盘现场
不过好景不长，到了8月，成交量便迎来断崖式下跌。据统计，该月住宅仅265套，与之前7月的成交量几乎是冰火两重天。值得一提的是，从2021年全年的成交走势看，8月也是2021年仙游楼市月成交量“由盛转衰”的分水岭。
送走8月迎来9月，到了一年一度的“金九银十”节点！对于这个传统的楼市营销节点，房企自然不会放过，甚至还寄予厚望，想着靠这个节点喂饱自己。不曾想到，正当房企们摩拳擦掌，准备发起营销攻势之时，疫情这只“黑天鹅”再次不请自来，给了刚要发力的仙游楼市当头一棒。（相关信息：周刊：周成交量猛增 疫情黑天鹅再度来袭）
2021年上下、半年成交面积对比
在严格的疫情防控措施之下，仙游楼市最终的结局自然可想而知！
没错，“金九”泡汤，“银十”也跟着黄了！从9月、10月两个月份的成交数据看，便能一目了然。9月备案116套，10月备案215套，连续两月的低迷成交量也形成了2021年仙游楼市月成交量的最低谷，“金九银十”已然沦为“铁九铜十”！
2021年1-12月仙游住宅备案面积与金额走势
“金九银十”翻篇，来到了11月。尽管11月仙游疫情已经消散，但影响却还是迟迟不散，特别是疫情对实体经济的冲击还在继续，这在直接或间接上削弱了部分购买力。另外，与第一轮疫情不同，第二轮疫情的再次到来给不少购房者带来了消极的心理预期，主要是疫情的不缺定因素给他们造成了一定程度的决策困扰，从而导致观望情绪加剧。（相关信息：观察：后疫情时代 仙游中介称日子不好过）
可以说，疫情的影响基本是持续到了2021年底。以11、12两个月的成交量看，2021年的仙游楼市已翻身无望！
网络配图
综合官方统计数据：
2021年仙游住宅备案套数4290套，月均备案357.5套，这也结束了自2019年以来连涨的成交态势并创下自2019年以来的新低。
2016年-2021年仙游住宅备案套数走势
不过备案面积方面，2021年约53.8万平米，虽不及2019和2020两年，但在近十年中却处于中等水平。另外在备案金额方面，2021年住宅成交金额约38.3亿元，跟备案面积的走势大同小异。
2013-2021仙游住宅备案面积走势
在关注度较高的房价方面，尽管下半年笼罩在疫情影响阴影之下，成交量也频频失守，但价格方面却始终未现“低头”。
据统计，2021年仙游住宅备案均价约7122元/平米，仅比去年跌了271元。而2021年的“量跌价不跌”，也让仙游住宅均价连续4年保持在“7”字头。
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