仙游房地产联合网综合：据统计，今年1-9月，仙游住宅均价7200元。因此，这个价位基本也可以作为判断仙游楼盘售价高低的一条参考线，超过，则高或偏高；反之，就低或偏低。
事实上，在仙游楼盘里，均价上7500元/平米的楼盘，已经算是中高价位的，而这部分的楼盘，多集中在木兰溪以北的老城区以及更北的鲤北片区。
而在7200元/平米参考线以下的楼盘，则多数分布在鲤南、城西以及部分乡镇区域，这些区域虽然在当前不算楼市的热门区域，但却也能凭借一定的性价比而在市场中占据一席之地。
那么，今天小编就借着这条7200元/平米仙游最新的房价参考线，来给大家总结一下仙游楼盘的五大梯队（价格），看各位都买到哪个梯队，求轻拍！
第一梯队：均价约12000元-14000元/平米
点评：这个梯队的基本以中高端的改善型楼盘为主，楼盘均价都是在万元以上，购房者也多是仙游的高净值群体。
而在区域分布方面，多集中在中心老城区以及鲤北一带。
代表楼盘：建发玺院、香港财富中心（一期、二期）、万晨伯爵山、仙游院子、富力院士廷、碧桂园公园左岸、永鸿和樾、安特御景园、公园壹号、名门八十八号的别墅项目。
建发玺院实景
第二梯队：均价约9000元-10500元/平米
点评：尽管次于第一梯队，但第二梯队的楼盘也基本都是以改善型为主，单价也普遍接近或超过万元大关。而从楼盘分布区域上，也于第一梯队的高度吻合。
不过值得一提的是，部分第二梯队的楼盘在地段和学区划片上与第一梯队起鼓相当，但因小区规模环境、或政府限价等因素，因此将其归到第二梯队。
代表楼盘：建发融信悦鸣、润家新天地、亿佳花园、海宏广场（一期、二期）、锦福上城、锦福状元府、锦福家园、安特御景园、中央御景、兰溪花园、榕樾府（价格未出，预测）、融信悦著（价格未出，预测）、书香门第（价格未出、预测）
榕樾府效果图
第三梯队：均价约7500-9000元/平米
点评：到这一梯队，改善型客户也依然占据主流。这一梯队的楼盘有个显著的特征，区位上虽然略微不足第一、第二梯队的楼盘，但多胜在交通出行便利，或者小区内外景观。而若将购买群体进一步细分，这类楼盘的购买群体中，仙游新兴阶层的可能占据大多数。
代表楼盘：碧桂园天城、公园左岸、中骏柏景湾、永鸿和樾、云樽壹品（枫亭）、盈龙壹号府（别墅）、金石华府、安特豪景园、君隆财富东方、凯天城、丹郡一期、天博华府、好景汇、外滩壹号和木兰溪畔的兰溪新天地、水乡丽都、中奥兰溪首府、木兰溪国际广场一线溪景房。
永鸿和樾园林实景图
第四梯队：均价约6000-7500元/平米
点评：这一梯队的楼盘均价，与仙游住宅的整体均价大致相当。因此，在这一梯队，刚需购房群体已经占据主要部分。
另外在分布区域上，不同于前面三个梯队，在这个梯队里，鲤南片区的楼盘已经占据主流。事实上，这一梯队的楼盘，往往也相对有性价比，适合那些对价格较为敏感的、首次购房的刚需型购房者。
代表楼盘：帝源财富里、顺安广场、富力院士廷、天辉悦府、温泉花园、永鸿文化城（1-3期）、宏晟系楼盘（中央御景、外滩壹号、丹郡一期三个盘除外）、香江明珠、世和御景、名门八十八号、公园壹号、东兴花园、山中豪园、锦福滨江国际。
帝源财富里
第五梯队：均价约5000/平米-6000元/平米
点评：这一梯队的楼盘，整体均价已经明显低于仙游的房价平均线。因此，凭借较为亲民的价格，这一梯队的楼盘也同样能在仙游楼市去化里占有不少比重。
另外需要指出的是，尽管从价位上枫亭及其他乡镇区域楼盘与仙游城区部分楼盘一起被列为第五梯队，但若单从乡镇一级来看，这些来自乡镇区域的楼盘，如枫城新都三期、凯天悦府以及闽鼎江山府等，则无疑是镇一级的第一梯队楼盘。
代表楼盘：金域澜山、万星幸福城、世和丽景、亿豪名城、木兰滨河新村、九隆广场、坝下新天地（榜头）、枫城新都三期（枫亭）、凯天悦府（枫亭）、瑞江花园（赖店）、闽鼎江山府（枫亭，价格未出，预测价）、名门世家（郊尾）。
凯天悦府
特别说明：
文中观点及房价数据仅供参考，不排除与实际行情有所偏差的可能，一切以房管部门或楼盘开发商方面实时发布的数据为准！
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