仙游房地产联合网综合：近日从一司法拍卖网站获悉，莆田市正鼎房地产开发有限公司名下位于莆田市霞林街道荔园东路555号101室第1-13、15-21层房地产的房屋及相对应的土地使用权被莆田市中级人民法院查封拍卖。
拍卖信息截图
评估报告
上述拍卖的标的物起拍价4亿元，而估值更是高达4.5亿多。据悉，该拍卖的标的物（大楼）案名为“帝国大厦”，是正鼎房地产公司的总部所在地。因此，此次总部大楼被法院查封拍卖，不禁让人“浮想联翩”。
标的物实拍
值得一提的是，正鼎房地产公司早前（约2013年-2014年）在仙游有开发一楼盘，案名为“正鼎澜天”。该盘于2014年6月首开，销售势头良好，一度成为当时仙游楼市的“明星楼盘”。可惜后面因为种种原因，导致该盘进度一直停滞不前，期间也因停工、延期交房等一系列问题引发多次业主维权事件。
直至今日，该盘也未能正式交房。不过庆幸的是该盘（一期）目前已基本达到入住条件，当前已有不少业主进场装修并入住其中。
正鼎澜天效果图
正鼎澜天实景（资料图）
附：竞买公告
福建省莆田市中级人民法院
拍卖公告
（适用于房地产拍卖）
福建省莆田市中级人民法院将于2019年12月6日10时至7日10时止（延时的除外，延时规则详见《竞买人须知》）在福建省莆田市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：福建省莆田市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于莆田市城厢区霞林街道荔园东路555号101室的第1-13、15-21层；房屋建筑面积为38821.69㎡，应分摊的土地使用权面积15725.4119㎡，法定及实际用途均为1-4层商场、5-13层、15-21层商贸；第1层建筑面积为:5474.72㎡,第2层建筑面积为：6044.61㎡，第3层建筑面积为：6526㎡，第4层建筑面积为：6442.8㎡，第5层建筑面积为：1094.71㎡，第6层建筑面积为：882.59㎡，第7层建筑面积为：882.59㎡，第8层建筑面积为：882.59㎡，第9层建筑面积为：882.59㎡，第10层建筑面积为：882.59㎡，第11层建筑面积为：882.59㎡，第12层建筑面积为：882.59㎡，第13层建筑面积为：882.59㎡，第15层建筑面积为：882.59㎡，第16层建筑面积为：882.59㎡，第17层建筑面积为：882.59㎡，第18层建筑面积为：882.59㎡，第19层建筑面积为：882.59㎡，第20层建筑面积为：882.59㎡，第21层建筑面积为：882.59㎡。估价对象财产范围包括建筑物及其占用范围内的土地使用权，不含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。另14层为避难层，面积为803.24平方米。
土地使用权类型为出让；地类用途为商贸物流用地（可配置部分办公用地），土地使用期限商贸40年，剩余30.87年（自2010年4月27日起算）；办公50年，剩余40.88年（自2010年4月27日起算）。钢筋混凝土结构，建成于2013年。房屋及所属土地使用权（房屋所有权证号：莆房权证城厢字第C201413149号,土地使用权证号：莆国用（2010）第N2010224号）。
二、拍卖方式：本次拍卖以设有保留价的增价拍卖方式拍卖，竞买人出价未达到保留价不成交。
起拍价：40000万元，
增价幅度：10万元。
保证金：5000万元。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2019年11月12日至2019年11月25的工作时间接受咨询；2019年11月27日上午为现场展示看样时间，有意者请与委托法院联系统一安排看样。
四、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。
特别提醒：竞买人请亲自实地看样，未看样的亦视为对本标的物现状已确认，责任自负。
五、优先购买权人参加竞买的，应于2019年11月25日10时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
六、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，冻结期间不计利息。拍卖成交后，竞得者被冻结的保证金自动转入法院指定账户；未能竞得者被冻结的保证金自动解冻。
七、拍卖成交后，买受人应于2019年12月14日16时前将拍卖成交价款（扣除保证金后的余额）通过银行转账缴入法院指定账户(开户银行：中信银行股份有限公司莆田分行。户名：福建省莆田市中级人民法院。帐号：8111301011800272131。)。
八、买受人应在2019年12月21日前（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到福建省莆田市中级人民法院（地址：福建省莆田市荔城区东园东路1069号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取拍卖成交的执行裁定书、用于办理过户手续的协助执行通知书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续的时间由法院另行通知。
九、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费、土地出让金、优惠地价款等及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
十、该商贸物流部分与地下商贸物流配套共143个车位不可分割，但该车位多数已网签他人。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能办理过户手续，或者延迟办理过户手续，或者办理二次过户手续，造成增加费用的，由竞买人自行承担。拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
十一、买受人在竞拍前应当自行看样，对标的物的现状由买受人自行判断，本次拍卖不含套内家具及非已形成附合的装修装饰。买受人应自行通过合法途径解决标的物处置、非已形成附合的装修装饰、移交等方面的纠纷。目前一楼有部分和九层整层已出租给案外人中国太平洋财产保险股份有限公司莆田中心支公司使用，租赁在抵押之后，屋内物品较多，腾房清退周期较长。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本《竞买人须知》。业务咨询电话：0594-2726117，承办人：陈法官。
举报监督电话：0594-2726010。
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
二〇一九年十一月四日
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