仙游房地产联合网：继年初备案名曝光之后，广受关注的仙游农贸市场旁新盘-“浩宇·榕樾府”项目效果图近日正式亮相！昨日，县自然资源局网站公示了一组该项目的规划效果图及项目介绍信息。
公示信息截图
据公示图文信息，浩宇榕樾府项目占地面积约37.5亩，分A、B两区开发，拟建6栋高层住宅，限高80米。其中A区规划建设两栋住宅楼，建设用地面积8103.8平米，总建筑面积44162.2平米，共有户数256户，采取回购模式。B区拟建4栋，另有一栋为商业楼，总用地面积16801.9平米，为商品房性质，商品房（毛坯）限价9000元/平米。
项目平面图 
浩宇榕樾府效果图
项目主要规划经济技术指标方面：该项目地块出让宗地面积为24905.7㎡，1.0＜容积率≤3.3，建筑密度≤35.0%，绿地率≥20.0%，商服面积≤8000㎡;建筑高度≤80米。值得一提的是，该项目地块系仙游恒拓置业有限公司于2020年11月通过摇号方式竞得，成交价3.06亿。该地地块也是仙游首幅通过公证摇号产生最终竞买者的地块。（相关信息：快讯！恒拓置业3.06亿摇号竞得PS-2020-12号地块）
土拍现场
项目评测：
从区位看，该项目位于仙游新旧城区交界处，介于新旧县政府之间，周边分布着仙游众多顶级的配套。特别是教育配套方面，该片区按现行政策划片小学为仙游实小，这无疑是将来楼盘项目的一大卖点。
（图中红色区域为项目大致区域）
除了优质的教育资源外，该片区周边还分布着仙游农贸市场、仙游县医院、客山公园、县行政服务中心、“文教六馆”以及鲤中繁华商业圈等，区位较佳。
楼市行情方面，该片区周边一手商品房楼盘销售均价多在9000元/平米。而二手房市场方面，由于片区周边学校较多，因此该学区房的租、售需求都比较大。总体而言，该片区周边的一、二手房源都较为吃香，如已基本售罄的建发玺院，还有亿佳花园、财富小区等二手房。此外，距榕樾府不远处的另一新盘-建发融信·悦鸣近期也受到众多购房者关注，这其中很大原因也是由于较佳的区位。
因此，从现有的各种因素看，榕樾府项目未来市场前景预计整体乐观。
项目效果图
方案公示全文：
浩宇·榕樾府建筑设计方案公示
1、该地块位于仙游县鲤城街道，东临亿佳花园用地，西至八二五大街，南至规划道路，北至学府路。本地块分为A、B区。A区采取回购模式，必须按照鲤城管委会提供的A区规划设计方案进行建设，地上回购建筑面积不少于30100㎡(其中商业面积不少于2100㎡，建设两层商场；住宅面积不少于28000㎡),地下回购面积不少于13000㎡（设置为停车位）；无偿配建配套用房面积不少于700㎡（含两个独立占地的公厅，每个面积不少于50㎡）；A区和B区之间应按红线图标注修建8米路幅道路，以保证周边居民及相关市民的通行畅通，且不得围堵。土地竞得者按照地块整体设计对PS-2020-12号地A区规划设计方案继续深化设计，深化后的A区规划设计方案须征得大蜚山管委会的同意。
2、设计单位：深圳市筑道建筑工程设计有限公司。
3、主要规划经济技术指标：出让宗地面积为24905.7㎡，1.0＜容积率≤3.3，建筑密度≤35.0%，绿地率≥20.0%，商服面积≤8000㎡;建筑高度≤80米。
仙游县自然资源局
2021年4月23日
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