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盘点:仙游二手房需求热度前十楼盘排行榜
2020-11-18 08:39:41   来源:仙游房地产联合网

仙游房地产联合网综合:在延期交房屡现不鲜的仙游楼市里,二手房凭借实景现房、现买现住、无烂尾之忧等优势,受到不少购房者青睐。特别是近十年内竣工交付的次新房楼盘,由于多数有着相对完善的物业管理、养眼的绿化景观和成熟的周边配套,使其成为了二手房市场的宠儿。当然,如果再划片优质的学区或占据优越的区位,那无疑是如虎添翼,市场需求想不热都难。

下面,就一起来揭秘一下仙游二手房市场需求量最大的十大热点楼盘:

TOP1、香港财富中心二期


香港财富中心二期实景(资料图)

需求热点:学区、地段、户型(赠送面积)、小区环境等

二手房均价(按毛坯算,下同):约10800元/平米

点评:该盘拥有优越的地段、优质的学区划片和较高的得房率。与此同时,相比于财富一期,二期还拥有更大面积的园林景观。可以说,在财富的三期项目中,二期最为宜居。

目前,该小区二手房需求热度目前在二手房市场里相对较高,而且售价眼下还处于上升期。据相关交易数据,该小区二手房最高成交单价已突破11000元/平米。业内参照目前财富一期的二手房价格走势,加之财富二期天桥的建成投用和财富三期商场明年初开业等利好因素,预测财富二期二手房单价近一年内或突破1.2万元/平米。

TOP2、锦福状元府


项目效果图

需求热点:学区、地段、户型

二手房均价:约9000元/平米

点评:该盘位于北一环路,与财富二期仅一路之隔,区位优势较大。同时,该盘划片附属实验小学,教育配套优良。此外,该盘户型设计上超高的得房率也是一大卖点,7、80平米的建筑面积能做成三房,这在仙游楼盘里也极为罕见。这一户型,让不少手头资金有限,又想购买三房户型的购房者垂涎欲滴。

TOP3、香港财富中心一期


需求热点:地段、学区、户型(赠送面积)

二手房均价:约12500元/平米

点评:优质的教育配套,无疑该盘的一大卖点。同时,自带光环的楼盘招牌,也让不少购房者趋之若鹜。该盘自2018年出证之后,二手房售价就一直居高不下,从8000元/平米一路狂飙。特别是在该盘不动产权证满两年之后,涨势更是凶猛。截至目前,该盘二手房均价已在12000元/平米之上。

不过今年下半年之后,该盘的二手房价格逐渐进入稳定期,大致在12000元/平米-13000元/平米之间波动。不过不少二手房业内预测,短期内13000元/平米的单价或是财富一期的天花板,继续上涨的可能性较小。

TOP4、皇庭美域一期


一期鸟瞰图

需求热点:周边景观、户型

二手房均价:约6800元/平米

点评:该盘周边自然景观丰富,环绕着木兰溪公园、瑞溪公园等,宜居指数相对较高。此外,该盘周边次新盘较多且入住率都不错,因此周边的生活配套也随着人气的看涨不断完善中。

另外,较为新颖的小区环境、较大的得房率和产权证满两年等因素,也使其成为仙游二手房市场里交易量较为活跃的一个楼盘。

TOP5、安特御景园


鸟瞰图


项目实景(资料图)

需求热点:地段、学区

二手房均价:约8500元/平米

点评:地处北一环路,背靠城东中心小学和仙游一中,独有的书香气息让该盘增色不少。同时,该盘交房时间距今不久,楼盘整体保持较新,这也是不少二手房买家选择入手的理由。

TOP6、天博华府

需求热点:自带商业综合体

二手房均价:约7500元/平米

点评:近水楼台先得月,由于该盘自带天博城市综合体,因此为其增加了不少筹码。在二手房市场里,该盘售价相对同区域楼盘单价高出约500元-1000元。而在天博综合体的加持下,该盘二手房的整体需求量在鲤南片区的楼盘里,也相对较大。

TOP7、宋桥安置房


宋桥安置房整体效果图

需求热点:溪景、学区

二手房均价:约7800元/平米

点评:占据木兰溪畔一线溪景,视野无敌。学区方面,该盘划片附属实验小学,也具有相当大的市场竞争力。该盘自今年产权证办出之后,价格也是一路走高。不过毕竟是安置房楼盘,小区绿化和物业管理方面相比商品房楼盘还是略逊一筹。

TOP8、中奥兰溪首府


需求热点:溪景、物业管理

二手房均价:约8000元/平米

点评:虽然建成交付距今将近十年时间,但由于该盘实行人车分离设计,小区环境整体保持良好。因此,对于购买溪景房的客户,该盘具有较大的竞争力。目前,该盘部分高层二手毛坯房单价突破9000元/平米。

TOP9、锦福上城


需求热点:地段、学区

二手房均价约10500元/平米

点评:该盘是目前仙游中心城区唯一一个有小区、有绿化景观的楼盘。因此,该小区在二手房市场里也拥有不少购房粉丝。

TOP10、世和丽景


需求热点:周边配套、学区

二手房均价约6500元/平米

点评:该盘与天博商场隔街相望,周边各种生活配套较为成熟,处于鲤南成熟生活圈,不论是出行、休闲、购物等都十分便利。同时,该小区划片鲤南中心小学,这一优质的教育配套为其加分不少。

特别说明

文中观点和房价数据仅供参考,不排除与实际行情有所出入,文中内容不作为购房置业的标准依据。

责编:联合网

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