仙游房地产联合网综合：近日，玉田片区三幅地块控规获批，编号分别为28-A-42、28-A-43和28-A-45号，涉及地块面积达10万多平米，约合160亩。
其中，面积最大的一幅为28-A-45号，批复面积超百亩，约100.5亩。据批复文件，该地块东至玉田大道，西至新厝路，南至官田路，北至东一环路，用地性质为商住综合用地。据了解，该地块也是玉田片区众多地块中比较热门的一块，关注度较高。
玉田片区鸟瞰图
实景航拍图
而此次批复的28-A-43两幅地块为教育用地。
28-A-43号地位于玉田片区玉田街道，东至规划地块，西至新厝路，南至院孝路，北至官田路，地块面积34820.4㎡，约合52亩。据早前规划文件，该处拟建鲤南第二中心小学，设置48班。
此外，此次批复的28-A-42号地位于玉田片区玉田街道，东至海亭路，西至规划地块，南至规划地块，北至院孝路，地块面积4858.3㎡，约合7.3亩。控规信息显示该地块为服务设施用地。不过结合地块位置、面积和近期的规划信息，该处或建设规划中的幼儿园项目，设置12班。
片区布局图
值得一提的是，此前引发广泛热议的玉田片区综合体项目，在近期官方发布的几份公开信息里都未显示有相关规划，不少人士认为，基于当前的经济形势和仙游现有的消费水平，综合体项目或早已被“移出群聊”。
早前规划图
片区点评：
玉田片区位于仙游城区东南部，临近榜头、赖店以及鲤南镇等仙游购房需求大户，在房产领域具有明显的区位优势。此外，该片区内外有木兰溪、瑞溪等水系，自然景观优美，宜居指数较高。
楼市方面，该片区是仙游城区目前楼盘较为集中的一个区域，片区内商品房楼盘林立且入住率普遍较高。由于片区内交通便利、风景优美而且商品房楼盘相对较多，而使得该片区的二手房市场需求整体较高，交易也十分活跃。目前，该片区也是仙游二手房门店较为集中的一个区域。
根据官方信息，该片区拟打造仙游东部新城，因此该片区未来也不排除会迎来更多的利好信息或政策。
玉田片区航拍实景
官网控规公示信息
官网截图
公示全文：
仙政文〔2022〕44号
仙游县人民政府关于同意仙游县玉田片区
28-A-42、28-A-43等地块地块控规的批复
仙游县自然资源局：
你局报送的《关于批准仙游县玉田片区28-A-42、28-A-43等地块地块控规的请示》（仙自然资〔2022〕142号）收悉，经研究，现批复如下：
一、同意你局委托中外建工程设计与顾问有限公司福建分公司编制的地块控规。
1、28-A-42地块位于玉田片区玉田街道，东至海亭路，西至规划地块，南至规划地块，北至院孝路。用地性质为服务设施用地，地块面积4858.3㎡，主要规划经济技术指标为：容积率≥0.6、20%≤建筑密度≤30%、绿地率≥30.0%、建筑限高36m。
2、28-A-43地块位于玉田片区玉田街道，东至规划地块，西至新厝路，南至院孝路，北至官田路。用地性质为中小学用地，地块面积34820.4㎡，主要规划经济技术指标为：容积率≥0.7、20%≤建筑密度≤30%、绿地率≥30.0%，建筑限高36m。
3、28-A-45地块：东至玉田大道，西至新厝路，南至官田路，北至东一环路，用地性质为商住综合用地，地块面积67044.15㎡。主要规划经济技术指标为：1.0＜容积率≤2.6、建筑密度≤20.0%、绿地率≥30.0%、建筑限高80m。
二、你局应严格按照批准的地块控规实施。规划实施过程中，如确需修改，须按程序报批。
仙游县人民政府
2022年7月1日
（此件主动公开）
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