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2022上半年仙游土拍市场遭遇历史性低谷!
2022-07-06 08:48:29   来源:仙游房地产联合网

仙游房地产联合网综合:上半年,仙游房地产市场出现罕见的“土拍荒”。据统计,上半年仙游共出让四幅住宅类地块,不过其中仅有一幅为商品出让地块,而面积仅为11亩左右,成交金额6400万。

2022年上半年仙游住宅类地块出让信息一览

2022年上半年的土拍数据与往年相比,着实惨淡!在出让面积方面,11亩的出让面积不足去年上半年的二十分之一。而成交金额方面,6400万的交易额也不足去年上半年的十五分之一!

2021、2022年上半年商品出让地块成交面积对比

2021、2022年上半年商品出让地块成交金额对比

而与其它年份同期相比,2022年上半年的土地出让量也是相差甚远,创下近年的最低谷。

2019-2022年上半年商品出让地块成交面积走势

2019-2022年上半年商品出让地块成交面积走势

事实上,从去年下半年至今,由于仙游接连遭遇两波疫情,导致房地产市场行情急转之下。行情的转冷使得多数开发商或者不得不疲于应付库存去化,部分甚至面临较大的资金压力,因此这也直接影响了开发商后续拿地的意愿或信心,最终导致土拍市场遇冷。因此从去年下半年开始,仙游土拍市场实际上就已颓势尽显。

据悉,去年下半年,仙游拍出两幅商品宅地。虽然都是位于地产相对较热的鲤北片区,但出让当日竞拍者寥寥,且最终都是被“非一般”开发商以起拍价竞得。而若是往年,这一状况几乎不会出现。(相关信息:快讯:九仙产业竞得鲤北美食城东侧6号地/快讯:九仙产业竞得世界城对面9号地块!

土拍现场

进入2022年,正当仙游房地产市场显示复苏势头之时,3月一场不早不晚的疫情便再次将其扼杀在萌芽之中。直至2022年上半年尾声,市场都未能恢复元气。

当然,从土地供应一方的角度看,或许也感受到了市场的凉意,因此也有意识的放慢了供地节奏,这也是上半年仙游土地市场交易量大幅缩水的的一个因素。

综合疫情冲击、经济大环境不景气、楼市行情遇冷以及开发商拿地信心不足等各种因素,上半年仙游土地市场交易量创历史性低谷一点都不意外。

责编:联合网

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