仙游房地产联合网综合:日前,仙游官方批复了《仙游县枫亭镇高铁片区后肖地块修建性详细规划》(以下简称《规划》)。
根据规划信息,此次获批的地块为枫亭镇高铁片区后肖地块,该地块东北至仙港大道,西北至站前大道,东南至站东路,北至站前大道与仙港大道交叉口。该地块用地性质为商住用地,总用地面积57208.7㎡,约合85.7亩。此外,该地块规划容积率3.2,建筑密度22.0%,绿地率30%。
地块大致位置(资料图,图中红框区域)
据早前信息,涉及此次规划的片区-枫亭高铁片区拟打造成集商贸综合、专业市场、文化旅游于一体的城市RBD,展现仙游东大门的城市风貌。
高铁片区规划效果图
高铁片区周边航拍实景(资料图)
配套方面,该片区在交通配套方面无疑是一大亮点,片区内分布着仙游动车站、沈海高速出入口以及仙港大道等仙游重要交通枢纽。
此外,片区还毗邻塔斗山公园、沧溪民族小学、辉煌小学、枫怡酒店等涵盖休闲、教育等配套。从地产层面看,该片区属于枫亭一个相对成熟的片区。
仙游动车站周边
塔斗山公园
沧溪民族小学
目前,该片区在房地产开发方面也形成一定的热度。当前,片区内的主要在售楼盘有凯天悦府、枫城新都、闽鼎江山府以及盈龙壹号府。其中,也不乏大盘,如对枫亭楼市有一定影响力的枫城新都和新晋百亩大盘-闽鼎江山府。
价格方面,目前该片区内的主要在售楼盘住宅(别墅除外)均价约在5500-6000元/平米。
枫城新都效果图
项目效果图
闽鼎江山府鸟瞰图
附:批复文件
仙政文〔2022〕12号
仙游县人民政府关于仙游县枫亭镇高铁片区
后肖地块修建性详细规划的批复
枫亭镇人民政府:
你镇报送的仙游县枫亭镇高铁片区后肖地块修建性详细规划(仙枫政〔2022〕17号)及有关材料收悉。经研究,现批复如下:
原则同意你镇委托福建凯筑工程设计集团有限公司编制的《仙游县枫亭镇高铁片区后肖地块修建性详细规划》。
上述修建性详细规划主要内容如下:
《仙游县枫亭镇高铁片区后肖地块修建性详细规划》具体指标如下:仙游县枫亭镇高铁片区后肖地块位于仙游县东北侧,东北至仙港大道,西北至站前大道,东南至站东路,北至站前大道与仙港大道交叉口。该地块用地性质为商住用地,总用地面积57208.7㎡,容积率3.2,建筑密度22.0%,绿地率30%。
三、你镇应严格按照批准后的规划实施下一步工作。规划实施过程中,如确需修改,须按程序报批。
仙游县人民政府
2022年2月18日
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