仙游房地产联合网综合:近日,位于鲤北中骏世界城东侧的数幅地块控规公示。
根据公示信息,此次共有7幅地块进行公示,编号为19-A-08~19-A-08,地块规划用途涵盖住宅、商住综合、公园绿地以及加油(气)站地块。其中,公示地块中的19-A-14号地块目前已建有一个座加油站且已投用中。
而此次公示的地块中,值得关注的主要有19-A-08和19-A-13两幅地块。
地块区位
控规信息
地块实景(大致区位)
19-A-08号地块
19-A-08号地块位于东二环东侧,西面蜚山二小、二幼和中骏柏景湾,南临锦绣路,而东、北两侧分别以锦程路和东程路为界。地块面积6.24公顷,约合93.6亩,规划用途为住宅用地,规划最高容积率不超过2.6,地块建筑物限高80米。
地块区位
19-A-13号地块
19-A-13号地块位于清源路北侧,西面与中骏世界城隔街相望,东、北分别与锦程路和锦绣路相临。该地块面积6.64公顷,约合99.6亩,规划用途为商住综合用地,规划最高容积率不超过2.6,地块建筑物限高80米。
地块区位
值得一提的是,在今年年初公布的一份土拍计划里,鲤北东片区84号地块与此次公示的19-A-13号地块不论在区位、用途还是面积上都高度接近,因此不排除二者是同一地块的可能。
据年初的土拍公告,鲤北东片区84号地块占地面积约104亩,地块用途为商住用地,原定于今年第二季度出让,不过直至笔者发稿(第四季度)也未见该地块的相关出让信息。(相关信息:下半年仙游值得期待的三大新盘和两幅地块)
鲤北84号地块区位图
鲤北84号地块最新实景(资料图)
地块区域点评:
区位方面,该地块所在片区虽然处于仙游主城区的边缘地带,但交通方面却十分便捷,可以说是仙游城区一个小型的交通枢纽区。该片区内有清源路和东二环两条主干道贯穿其间,往东接驳仙游红木和经济重镇-榜头,往南直通仙港大道及仙游城区高速路口。因此,交通方面的优势是该片区竞争力的一大加分项。
配套方面毫无疑问,世界城商业体是该片区最主要的核心配套。正是因为有了世界城的入驻,才让该片区迎来强势崛起,较为明显的是直接带动了所在片区周边的房价和租金。其中,最为典型的是皇庭美域丹郡一期。自世界城确定入驻后,该盘不管是一手商业店面还是二手房价格或租金,均出现较大幅度的上涨。
世界城(资料图)
除了世界城这一主力配套外,蜚山第二小学、第二幼儿园以及仙游县总医院的落户建设,进一步弥补了该片区在教育和医疗配套方面的短板,从而大大增强该片区的发展潜力。
再者,从该片区现有楼盘销售情况看,整体也较佳,如片区周边的凯天城尚品等楼盘,也是仙游为数不多的几个热销盘之一。该盘自去年下半年推出至今,已创下数次开盘热销的佳绩。(最热解秘:解秘:大牌云集,群雄逐鹿 仙游这个片区最热)
凯天城尚品开盘现场(资料图)
综合评判,地块前景可期!另外,一旦此次地块控规获批,那么地块挂牌出让也将指日可待。本网将持续跟踪报道,敬请关注!
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