仙游房地产联合网综合：近日，位于鲤北中骏世界城东侧的数幅地块控规公示。
根据公示信息，此次共有7幅地块进行公示，编号为19-A-08~19-A-08，地块规划用途涵盖住宅、商住综合、公园绿地以及加油（气）站地块。其中，公示地块中的19-A-14号地块目前已建有一个座加油站且已投用中。
而此次公示的地块中，值得关注的主要有19-A-08和19-A-13两幅地块。
地块区位
控规信息
地块实景（大致区位）
19-A-08号地块
19-A-08号地块位于东二环东侧，西面蜚山二小、二幼和中骏柏景湾，南临锦绣路，而东、北两侧分别以锦程路和东程路为界。地块面积6.24公顷，约合93.6亩，规划用途为住宅用地，规划最高容积率不超过2.6，地块建筑物限高80米。
地块区位
19-A-13号地块
19-A-13号地块位于清源路北侧，西面与中骏世界城隔街相望，东、北分别与锦程路和锦绣路相临。该地块面积6.64公顷，约合99.6亩，规划用途为商住综合用地，规划最高容积率不超过2.6，地块建筑物限高80米。
地块区位
值得一提的是，在今年年初公布的一份土拍计划里，鲤北东片区84号地块与此次公示的19-A-13号地块不论在区位、用途还是面积上都高度接近，因此不排除二者是同一地块的可能。
据年初的土拍公告，鲤北东片区84号地块占地面积约104亩，地块用途为商住用地，原定于今年第二季度出让，不过直至笔者发稿（第四季度）也未见该地块的相关出让信息。（相关信息：下半年仙游值得期待的三大新盘和两幅地块）
鲤北84号地块区位图
鲤北84号地块最新实景（资料图）
地块区域点评：
区位方面，该地块所在片区虽然处于仙游主城区的边缘地带，但交通方面却十分便捷，可以说是仙游城区一个小型的交通枢纽区。该片区内有清源路和东二环两条主干道贯穿其间，往东接驳仙游红木和经济重镇-榜头，往南直通仙港大道及仙游城区高速路口。因此，交通方面的优势是该片区竞争力的一大加分项。
配套方面毫无疑问，世界城商业体是该片区最主要的核心配套。正是因为有了世界城的入驻，才让该片区迎来强势崛起，较为明显的是直接带动了所在片区周边的房价和租金。其中，最为典型的是皇庭美域丹郡一期。自世界城确定入驻后，该盘不管是一手商业店面还是二手房价格或租金，均出现较大幅度的上涨。
世界城（资料图）
除了世界城这一主力配套外，蜚山第二小学、第二幼儿园以及仙游县总医院的落户建设，进一步弥补了该片区在教育和医疗配套方面的短板，从而大大增强该片区的发展潜力。
再者，从该片区现有楼盘销售情况看，整体也较佳，如片区周边的凯天城尚品等楼盘，也是仙游为数不多的几个热销盘之一。该盘自去年下半年推出至今，已创下数次开盘热销的佳绩。（最热解秘：解秘：大牌云集，群雄逐鹿 仙游这个片区最热）
凯天城尚品开盘现场（资料图）
综合评判，地块前景可期！另外，一旦此次地块控规获批，那么地块挂牌出让也将指日可待。本网将持续跟踪报道，敬请关注！
责编：联合网
