仙游房地产联合网综合：近日，仙游保障性住房物业管理服务最新等级标准和收费标准指导价出炉。
其中，在保障性住房小区物业费收费标准方面，电梯房每平米每月最高不超过1.1元，而不含电梯（楼梯房）每平米每月最高不超过0.95元，上述收费标准皆不含公共水电公摊。
物业费以建筑面积为计价单位，按月收取。新收费标准自2021年12月1日起执行。
公告截图
仙游县发展和改革局仙游县城市管理局
关于保障性住房物业服务收费管理有关问题的通知
公示全文：
仙游县发展和改革局仙游县城市管理局关于保障性住房物业服务收费
管理有关问题的通知
各保障性住房建设单位、物业服务公司：
根据新修订的《福建省物业管理条例》《福建省发展和改革委员会福建省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理有关问题的通知》（闽发改服价〔2019〕331号）等文件有关规定，为规范我县保障性住房物业服务行为、促进我县保障性住房物业服务市场健康发展，现重新将仙游县保障性住房物业服务收费管理有关问题通知如下：
一、仙游县保障性住房物业管理服务等级标准和收费标准指导价如下：
（一）、物业管理服务等级标准为四级，详见附件。
（二）、含电梯平均单位面积物业服务收费标准指导价1.1元/m².月、不含电梯平均单位面积物业服务收费标准指导价0.95元/m².月。（上述指导价为最高限价，允许下浮，不包含公共水电分摊。）具体物业服务收费标准依法由开发建设单位或业主与物业服务企业根据规定的指导价范围内在物业服务合同中约定。
二、物业服务企业应当在物业管理区域内醒目位置公示服务内容、服务事项、服务标准、收费项目、计费方式、收费标准、公共部位经营收益情况、公共水电分摊情况、电梯维修保养检验费用等有关事项，并可以通过移动通信等电子信息方式告知全体业主，接受业主监督。物业买受人可以委托第三方物业服务评估机构对物业服务标准和质量、物业服务合同履行情况进行评估。
三、因政府指导价变动需要调整物业服务费标准的，物业服务企业应当在政府指导价变动范围内作相应调整；因服务成本变化需要调整物业服务收费标准的，应当经专有部分面积占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
四、物业服务收费以建筑面积为计价单位，按月收取，业主自愿按季度或按年收取的除外。
五、其他事项按闽发改服价〔2019〕331号文件规定执行。
六、本通知自2021年12月1日起执行。
仙游县发展和改革局仙游县城市管理局
2021年10月28日
（此件主动公开）
附件：
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