仙游房地产联合网微信:xyfdc0594  客服微信: xfw0594

周刊:鲤南再添新小学 建发仙游新盘案名曝光
2021-03-16 08:14:39   来源:仙游房地产联合网

房产周刊(03.08-03.14)鲤南再添新小学 建发仙游新盘案名曝光

仙游房地产联合网综合:经历了之前两周的疯狂暴涨后,上周仙游楼市成交量终于出现小幅下滑,不过依旧维持在三位数以上,达137套。

在成交量稍显回落的上周,楼盘动态方面也是不温不火。不过,建发房产位于党校路旁新盘备案名的曝光,倒是掀起不小热度。

政策方面,上周仙游农村建房迎来新规,今年6月1日起实行。

另外,上周兰溪第三小学落户鲤南玉田片区的消息,也是一大焦点新闻。随着该校建设信息的持续传播、发酵,让鲤南玉田片区楼市的发展前景再次成为热议话题。

成交数据:

在连续两周破两百套大关之后,上周仙游楼市住宅周备案套数虽有所回落,但仍旧保持在百套以上。

本网根据官方数据统计,上周03.08-03.14仙游住宅备案量为137套,与之前一周(03.01-03.07)相比减少70套,环比下降33.82%,日均签约19.57套。仙游住宅备案面积为16926.67㎡,与之前一周相比减少9546.6㎡,环比下降36.06%,日均签约面积约为2418.1㎡。

在成交量小幅下跌的上周,成交价格方面则保持相对稳定,为6715.57元/平米,与之前一周基本持平。

楼盘动态:

楼盘方面,三月第二周,随着年前返乡客的散去,仙游楼盘动态方面也逐渐平静下来,多数楼盘都以去化前期余房为主,鲜有新的大动作。不过,上周建发房产位于党校路旁的新盘备案名亮相,则在楼市里引起不小骚动。

01、永鸿文化城C区

永鸿文化城C区方面于上周在其营销中心举办暖春迎新颜悦见永鸿城活动。

工程进度方面,该项目进度自动工以来持续稳定推进中。据项目工作人员介绍,C区一期(1-6#楼)已全面交房;二期(7-11#楼)进入收尾阶段;三期13#楼拆架至20层、15#楼拆架至8层、16#-18#楼拆架至31层;四期19#楼六层梁板混凝土浇筑完成,20#楼十八层梁板混凝土浇筑完成,21#楼六层梁板混凝土浇筑完成,22#楼十三层梁板混凝土浇筑完成。(相关信息:永鸿文化城C区:暖春迎新颜 悦见永鸿城

宣传截图

最新工程实景

02、凯天城尚品

凯天城尚品方面于上周曝出最新工程进度。

据悉,该盘近期热推总价42万住楼中楼大三房的购房优惠活动。主力户型为建面约80-116㎡的高层复式。

宣传图片

工程进度方面:该项目1#、2#、9#、10#楼正在验收中;7#楼已封顶,6#楼已完成超60%进度,5#楼正在挖地下室。(相关信息:凯天城尚品:登顶十大热销盘榜单背后的秘密

凯天城尚品工程最新实景

03、悦鸣苑

备受关注的仙游党校路旁新盘备案名于上周正式曝光,定为“悦鸣苑”,开发商为“莆田兆融置业有限公司”。

据可靠信源,该公司于2月8日成立,主要股东为建发房产和融信集团,其中,建发占股51%,融信49%。(相关信息:新盘爆料:仙游党校路新盘 “悦鸣苑”亮相

据早前土拍公告,“悦鸣苑”项目地块编号PS-2020-22号,位于党校路北路东侧,系建发房产(莆田兆玺置业)于今年1月以2.14亿元的价格竞得。该地块面积约36亩,地块商品房(毛坯)最高销售均价则首次突破9000元/平米,达9450元/平米!(相关信息:快讯!莆田兆玺2.14亿竞得PS-2020-22号地块!

项目备案信息截图

股份构成比例

地块红线图

项目地块航拍(资料图)

注:上图红色区域即悦鸣苑项目大致位置

政策/热点:

政策方面,上周一则有关仙游农村建房方面的新规正式发布,该文件中提到的建房必须符合七大审批要素备受关注,新政将于今年6月起执行。

城建配套方面,上周兰溪第三小学落户鲤南玉田片区的消息成为各界热议关注焦点。不少业内认为,在“学区房”热高烧不退的仙游楼市里,兰溪第三小学的落地对于鲤南玉田片区的楼市发展无疑是重大利好。

01、仙游农村建房新规

上周,省住房和城乡建厅在相关文件中提到:6月1日起,在审批新建农房时要对照“屋顶、山墙、墙体、门窗、勒脚、色彩、材质”七要素,严格审查设计方案是否符合建筑立面图集要求,不符合要求的不予办理相关规划许可,符合要求的在相关规划许可中予以具体明确,并附图审批归档,同时向建房申请人发放并宣讲质量安全常识“一张图”。

这也意味着不符合条件的将不能建房了!(相关信息:最新!6月1日起 不符合这个要求就不能建房了

02、兰溪第三小学项目批复了

上周,仙游官网公布了兰溪第三小学项目可行性研究报告的批复。

据批复文件获悉,该校投资约1.45亿元,规划建设4栋教学楼和1栋体艺馆,建筑面积25860平方米,建设工期24个月!

据之前规划信息获悉,玉田改造片区的东北角(东一环与新厝路交汇处)拟建城市综合体和高端住宅,用地面积合计102亩,建筑面积18.43万平米。而在综合体项目的西南侧,规划建设小学,占地面积50亩,开设48班。(相关信息:“鲤南东部新城”横空出世 最新规划图曝光)。

业内人士称:玉田片区拟规划建设小学以及幼儿园,势必有效弥补鲤南东部片区在教育配套方面的短板。由此,鲤南教育配套方面的大升级,对于鲤南东部片区的楼市发展而言,无疑是重大利好。(相关信息:批复了!兰溪第三小学将落户鲤南这个片区

兰溪第三小学(资料图)

注:上图红色圆圈区域即兰溪第三小学项目大致位置

玉田片区规划图

责编:联合网

热门楼盘更多