房产周刊（02.22-02.28）周备案套数创新高 枫亭新“地王”诞生
仙游房地产联合网综合：继之前一周成交小高峰后，上周仙游楼市成交不仅热度不减，而更是上升到了一个新高度，周备案量罕见突破200套大关。
在成量奇高的背后，楼盘方面也热点颇多。由于恰逢元宵节，仙游不少楼盘都结合节点开展相关营销活动。上周，永鸿文化城C区、永鸿·和樾、凯天城尚品、枫城新都三期等多个楼盘均有动作。其中，永鸿·和樾和凯天城尚品推出有关元宵佳节的营销活动，同样也是吸晴无数，而永鸿文化城C区和枫城新都三期有新品推出。
土拍方面，上周枫亭迎来牛年首拍，位于高铁片区的PS-2021-1号地块的出让无疑是一大焦点。值得一提的是，该地块的成交楼面价创下枫亭地块的最高成交楼面价记录。
政策方面，上周也是新动态不断。其中，有关整治开发商违建和房租补贴方面的政策动态引发不小关注。
成交数据：
上周，仙游楼市住宅备案量达到了惊人的215套，创下周备案量的新高，其着实也用超高的备案量闹了一回元宵。
本网根据官方数据统计，上周02.22-02.28仙游住宅备案量为215套，与之前一周（02.15-02.21）相比增加75套，环比上升53.57%，日均签约30.71套。仙游住宅备案面积为27819.76㎡，与之前一周相比增加10483.92㎡，环比上升60.48%，日均签约面积约为3974.25㎡。
业内称，上周成交量之所以出现惊人之高，主要或归功于返乡客的推动。该业内人士同时也认为，上周或是春节楼市的最后一波高潮。而从楼盘成交情况看，上周永鸿文化城C区、富力院士廷等楼盘表现抢眼，战果颇丰。
楼盘动态：
在成交量火爆的上周，楼盘方面也动态颇多。上周永鸿文化城C区、永鸿·和樾、凯天城尚品、枫城新都三期等楼盘均有新动作。其中，永鸿文化城C区和枫城新都三期有新品房源推出。此外，由于恰逢元宵节点，不少楼盘也推出了有关元宵的营销活动，如永鸿·和樾、凯天城尚品等楼盘。
01、永鸿文化城C区
永鸿文化城C区19#溪景房于上周（元宵节当天）如期迎来开盘仪式。
工程进度方面，该项目13#楼拆架至20层、15#楼拆架至8层、16#楼拆架至31层、17#楼拆架至31层、18#楼拆架至31层；四期19#楼六层梁板混凝土浇筑完成，20#楼十八层梁板混凝土浇筑完成，21#楼六层梁板混凝土浇筑完成，22#楼十三层梁板混凝土浇筑完成。
官宣截图
最新工程实景
02、永鸿·和樾
永鸿·和樾方面于上周期间举行元宵喜乐会活动。
优惠方面，该盘推出购房享五重壕礼活动。（相关信息：永鸿·和樾：2月26日-28日举办元宵喜乐会活动）
官宣截图
永鸿·和樾项目效果图
03、凯天城尚品
上周从凯天城尚品售楼部了解到，该盘于正月十三-正月十四开展“新春嘉年华”活动，现场有品美食、做手工画、做灯笼等活动环节。（相关信息：凯天城尚品：2.24-2.25举办新春嘉年华活动！）
官宣截图
凯天城尚品效果图
04、枫城新都三期
上周从枫城新都三期楼盘处获悉，该盘新品房源于正月十六摇号开盘，4688元/㎡起，建面约140-150平米。（相关信息：枫城新都三期：新品4688元/㎡起即将摇号开盘）
官宣截图
枫城新都三期鸟瞰图
05、金石华府
金石华府北大门改造方案于上周在县政府官网上公示。
根据公示信息，最新的改造方案建设规模为：建筑基底面积为339.66平方米，总建筑面积为630.97平方米，计容建筑面积为630.97平方米，建筑层数为2层，建筑功能为门厅、物业管理用房。（相关信息：金石华府：临北一环大门改造方案正在公示）
金石华府现状图
金石华府透视图
06、金威好景滙
好景家园二期配套设施建设情况有变，最新调整之后的效果图于上周在县政府官网上披露。
从官网披露的信息看，此次针对小区停车位位置进行调整，调整后停车位总数仍然满足设计要求。（相关信息：金威好景滙：配套设施建设调整正在公示！）
变更前后位置示意图
好景家园二期（金威好景滙）效果图
土拍市场：
上周，位于枫亭的PS-2021-1号地块的土拍无疑是焦点新闻，特别是该地块高达1242元/平米的成交楼面价，成为了枫亭首幅楼面价破千的地块，枫亭新地王也由此诞生。
01、PS-2021-1号地块
PS-2021-1号地块于上周如期开拍。由于地块位于枫亭高铁片区，区位较好，因此地块竞拍过程进行的十分激烈。最终经过数十轮的你争我夺，被88号竞买者福建闽鼎置业以1.44亿元的价格竞得，测算成交楼面价约1242元/平米，溢价率高达56.5%。
值得一提的是，该成交楼面价也创下枫亭地块的最高成交楼面价记录，同时也是枫亭首幅楼面价破千的地块。（相关信息：快讯：福建闽鼎置业1.44亿竞得PS-2021-1号地块）
土拍现场
PS-2021-1号地块红线图
地块实景图
政策/热点：
上周，楼市政策方面可谓是新动态不断，其中有关整治开发商违建和房租补贴方面的政策，成为上周最吸引眼球的焦点。
01、整治开发商违建新规
上周，市政府官网发布一则《莆田市房屋结构安全专项治理三年行动方案的通知》，旨在全面消除房屋安全隐患，杜绝房屋安全事故发生。
据悉，七大类重点整治的房屋分别为：
（一）未经正规设计施工的房屋（不含农村低层自住住宅）；
（二）人员密集场所，包括各类学校、幼儿园、托儿所、培训机构、大型商贸场所、公共娱乐场所、厂房、超市、农贸市场、快捷酒店、宾馆、饭店、宗教活动场所、医疗机构场所、养老机构、儿童福利机构、救助托养机构、交通场站等；
（三）钢结构房屋，特别是未经正规设计施工的钢结构生产经营用房；
（四）城中村、城乡结合部、乡镇镇区、中心村用于生产经营出租的自建房；
（五）未经有相关资质施工单位进行加固的隐患房屋；
（六）暂时清人封房的重大安全隐患房屋；
（七）文物保护单位、文物点及历史建筑。（相关信息：三年行动方案出炉 仙游这些违建行为或被整治）
02、房租补贴新规
上周，县政府官网发布《关于开展城镇住房保障家庭租赁补贴的通知》，旨在进一步完善住房保障制度，规范住房保障租赁补贴的管理和发放行为。
值得关注的是，此次《通知》增加了资格审核标准条件，即：申请家庭人均月收入在城市低保标准4倍以内，申请人家庭未拥有商铺、办公、车库等其他非住宅房产的，未购置价格超过8万元（含税）的机动车辆。
此外，外来务工人员在以下六个区域（中心城区）内有住房的，则不能申请城镇住房保障家庭租赁补贴的区域，六个区域分别是：
1、鲤城街道除富洋村外全部区域。
2、鲤南镇全部区域。
3、大济镇山岑村部分区域。
4、龙华镇西林村全部区域，东方村、灯塔村、建华村、爱和村部分区域。
5、赖店镇土山村、赖店村、罗峰村全部区域，锦田村、坂头村、张浦村、龙兴村、玉山村、山尾村、樟林村部分区域。
6、榜头镇泉山村全部区域，龙腾村部分区域。（相关信息：最新：2021年仙游这几类人可获政府房租补贴）
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