房产周刊（02.15-02.21）成交量再现惊人暴涨 这几个楼盘或是背后推手
仙游房地产联合网综合：上周，尽管春节假期还在继续，但仙游楼市似乎提前结束“休假”模式而转入“开工”模式。在经历了之前“春节周”的小幅回落后，上周仙游楼市周备案量又现惊人暴涨，高达140套。
在成交量火爆的背后，当然也与市场的火热态势密不可分。上周多个楼盘售楼部表示来访量猛增，多是一些想趁着在外出之前定房的“返乡客”。而在楼盘方面，上周永鸿文化城C区、凯天悦府等多个楼盘都有动作。
上周，政策方面也是重磅频出，一则有关“法定继承人继承房产或将免征契税”的新规引发广泛关注。
城建方面，上周仙游县总医院迁建项目的最新建设动态及其与片区楼市的关联再次成为热议话题。
成交数据：
上周，仙游楼市成交量再次迎来暴涨，再上百位数，为开年以来的周成交量第二高。
本网根据官方数据统计，上周02.15-02.21仙游住宅备案量为140套，与之前一周（02.08-02.14）相比增加73套，环比上升108.96%，日均签约20套。仙游住宅备案面积为17335.84㎡，与之前一周相比增加8976.6㎡，环比上升107.39%，日均签约面积约为2476.55㎡。
在成交量暴涨的背后，与“返乡客”的强势助力密切相关。据不少楼盘销售人员反映，“春节周”楼盘售楼部来访量火爆，而实际成交量也较为可观。
据统计，上周永鸿文化城C区、枫城新都三期以及中骏柏景湾等楼盘成交量表现不俗。
价格方面，上周仙游住宅备案均价6670.39元/㎡，与之前一周相比跌势明显，环比下降13.41%。
楼盘动态：
上周，仙游各大楼盘利用新春佳节的营销节点开展相关活动，让仙游楼盘动态保持火热。其中，凯天悦府于上周期间在营销中心举办业主感恩答谢宴，而永鸿文化城C区则推出一系列的购房优惠活动。
01、永鸿文化城C区
上周，从永鸿文化城C区售楼部获悉，该盘观景楼王正在火热加推，主力户型面积105-130平米。
此外，该项目也有一系列的购房优惠回馈购房者，购房享3重壕礼。
工程进度方面，该项目进度自动工以来持续稳定推进中。据项目工作人员介绍，C区一期（1-6#楼)已全面交房；二期(7-11#楼)进入收尾阶段；三期13#楼拆架至20层、15#楼拆架至8层、16#楼拆架至31层、17#楼拆架至31层、18#楼拆架至31层；四期19#楼六层梁板混凝土浇筑完成，20#楼十八层梁板混凝土浇筑完成，21#楼六层梁板混凝土浇筑完成，22#楼十三层梁板混凝土浇筑完成。（相关信息：永鸿文化城C区：进度播报 2月工程实景航拍）
宣传图片
最新工程实景
02、凯天悦府
凯天悦府于上周在其营销中心举办凯天悦府"观味知年，宴客大家"业主感恩答谢宴，两天近120位业主家人欢聚一起，情谊融融。（相关信息：凯天悦府：2月18日-19日举办业主感恩答谢宴）
官宣图片
项目效果图
政策/热点：
上周政策方面，特别是一则有关继承房产方面的新规发了广泛热议。据相关文件获悉，该新规将于2021年9月1日起正式施行，拟对法定继承人继承土地房屋权属免征契税，对这一即将出台的新规，引发不少购房者的拍手叫好。
在城建配套方面，上周仙游县总医院迁建项目曝出最新进展，该项目工程进度正在稳步推进中，部分楼栋已完成封顶。联系房地产领域，不少业内称该项目的积极推进消息利好周边楼市。
此外，上周在建的兰溪第二小学将被打造成仙游一流小学消息颇受周边楼盘业主关注。
01、继承房产新规
上周，一则有关“法定继承人继承房产或将免征契税”的新闻，备受仙游购房者热议。
据相关文件获悉，《契税法草案拟对法定继承人继承土地房屋权属免征契税》将于2021年9月1日起正式施行，拟对法定继承人继承土地房屋权属免征契税。
此前，继承房产需要缴纳契税，但现在这笔费用在以下这些情形下或将被免除。
1、法定继承人继承房产
2、夫妻之间
3、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；
4、非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助的，免征；
5、承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的，免征；
6、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征。（相关信息：定了！仙游继承房产 这几种情形可免征契税）
02、农村住宅用地新规
上周据相关报道，中华人民共和国最高人民法院裁判一起购房纠纷案，经审查认为，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》〔国办发（2007）71号〕规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。当事人并非案涉房屋所在地的村集体经济组织成员，因此其与村集体经济组织成员合作建造案涉房屋，并未取得案涉房屋所有权，无权获得相应赔偿。（相关信息：明确了 仙游农村这类房产交易一律不受保护）
03、仙游县总医院最新建设动态
停工近两年之久后，仙游县总医院迁建项目（原仙游县第一医院）于去年9月重新启动招标。
据招标公告：仙游县总医院工程建设规模约7亿元，建筑面积150990㎡，建设总工期为1080个日历天。该工程项目将于2020年9月25日公开招标，招标控制价（即最高投标限价）约6.86亿元。
上周据相关信息获悉，该项目工程进度正在稳步推进中，部分楼栋已完成封顶。（相关信息：聚焦：鲤北再添医疗配套 项目最新实景航拍）
航拍图片
04、兰溪第二小学最新动态
上周，据最新文件信息，兰溪第二小学计划由鲤南中心小学组建教师团队，对新校建成后的学校管理和师资配套予以统筹安排，力争在三至五年内建成仙游县一流小学。
基于教育配套特别是优质教育配套对楼盘销售的巨大带动作用，因此此次官方释放的消息被视为鲤南片区楼市的重大利好。不少业内认为，鲤南楼市或在2021年重迎“牛市”。（相关信息：在建的兰溪第二小学 将打造成仙游一流小学）
官方文件
周边楼盘或配套分布实拍
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