房产周刊（01.18-01.24）成交量乍暖还寒 城西片区新地块成热议焦点
仙游房地产联合网综合： 经历了之前连续三周的小高峰后，上周仙游楼市成交量方面似乎出现了些许疲态，周备案套数相较之前一周有较大幅度的下降。
在成交量疲软的上周，楼盘方面则热度依旧，凯天悦府、永鸿和樾、富力院士廷等楼盘继续动作频频。
土拍方面，上周位于鲤北西片区两幅拟于第二季度出让的地块受到不小关注，由此也引发了网友于该片区楼市发展前景的大讨论。
政策方面，上周公积金方面传出可以实现“跨省通办”新规。
成交数据：
经历了之前数周的连续稳健后，上周仙游楼市成交量突然呈断崖式下跌。而在价格方面，同样也呈向下态势，均价回落至“6”字头。
本网根据官方数据统计，上周01.18-01.24仙游住宅备案量为53套，与之前一周（01.11-01.17）相比减少25套，环比下降32.05%，日均签约7.57套。仙游住宅备案面积为6174.33㎡，与之前一周相比减少3214.45㎡，环比下降34.24%，日均签约面积约为882.05㎡。
在备案套数下降的同时，上周仙游住宅备案均价也下跌不少，为6990.57元/㎡，环比下降11.04%。
楼盘动态：
相比略显暗淡的成交量，上周楼盘方面倒是呈现出不小的热度。其中，永鸿和樾在其营销中心举办亲子类活动，吸引了不少市民的参与和关注。而凯天悦府全城送黄金活动以及富力院士廷推出万元购房补贴优惠活动同样也吸睛不少。
此外，碧桂园公园左岸以及建发位于党校路的新盘上周也有一些新动态。
01、凯天悦府
为期近一个月的凯天悦府全城送黄金活动于上周正式拉开帷幕。
购房方面，该盘推出首付18万买大四房的优惠活动。
除此之外，该盘还精心策划系列新春活动，如创意美术/赛车拼装/新年集福等活动。（相关信息：凯天悦府：全城送黄金 首付18万买大四房）
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项目效果图
02、永鸿和樾
永鸿和樾营销中心于1月17日正式开放，首期房源预计于春节前推出，首推高层住宅部分。（相关信息：永鸿和樾：营销中心正式开放 楼盘亮点大揭秘）
而继营销中心开放之后，该盘于上周末举办了亲子潮玩手作活动。（相关信息：永鸿和樾：1月13日-24日举办亲子潮玩手作！）
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项目效果图
03、碧桂园公园左岸
上周，从县房管局官网获悉，碧桂园公园左岸项目6#楼取得预售证，此次共有31套新品房源获批销售，建筑面积共3811.4平米，备案单价区间约在5900元/平米-8800元/平米之间。（相关信息：碧桂园公园左岸：6#楼取得预售证 批售31套！）
6#楼预售公示信息
碧桂园公园左岸最新工程实景
04、建发房产新盘
上周据相关曝料消息获悉，建发房产（莆田兆玺置业）以2.14亿的价格竞得位于党校北路旁的PS-2020-22号地块已开始围挡，而且围挡面已换上建发的宣传广告。不过据知情人士透露，目前该地块的动工时间暂未确定。（相关信息：仙游党校路旁即将再添新盘 围挡广告亮了）
最新实拍图
地块航拍实景
05、富力院士廷
富力院士廷方面于上周推出万元购房补贴优惠活动！
购房方面，6800元/㎡起，抢建面约100-143㎡金装准现房。（相关信息：富力院士廷：推出万元购房补贴优惠活动！）
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项目效果图
06、估值上亿的地产被查封拍卖
上周从一拍卖网获悉，莆田市新新房地产开发有限公司名下位于鲤南镇城南新区木兰溪南岸公园的一处房地产被福州市中级人民法院查封拍卖。
据拍卖网信息，该房地产位于鲤南镇城南新区木兰溪南岸公园（商业楼）2幢1-9层、3幢1-7层，房屋建筑总面积19591.89㎡，土地使用权终止日期至2045年07月25日，土地使用权性质为商业。该地产起拍价约1.2亿，此次拍卖评估价与起拍价相同，但若以评估价成交双方还要再付税费。拍卖起止时间：2021年2月21日10时至2021年2月22日10时止。
据悉，该商业地产目前由莆田市财富皇庭酒店有限公司经营酒店使用。（相关信息：仙游某开发商名下估值上亿的地产被查封拍卖）
土拍市场：
上周，鲤北西片区拟于第二季度出让的两幅地块成为土拍市场的热议话题。
01、鲤北西片区5、6号和7、8号地块
根据最新图拍计划，鲤西北片区（城西片区）2021年拟出让两幅地块，名称编号分别为鲤北西片区5、6号和鲤北西片区7、8号地块，大致都位于西一环西侧仙游新“公检法”附近，两幅地块总面积超200亩，其中有一幅地块拟出让面积超100亩，拟于第二季度推出。（相关信息：仙游“西部大开发”大局已定 城西片区崛起在望）
上述两幅地块里，业内普遍看好占据优势地理位置的鲤北西片区7、8号地块。
此外，随着2021年地块的出让，不少观点认为楼市上一贯低调的鲤北西片区，年内可能会“高调”一把，甚至不排除带动区域楼市热度的可能。
鲤北西片区5、6号地块区位图
鲤北西片区7、8号地块区位图
地块航拍实景
政策/热点：
上周，一份涉及公积金便捷办理的文件成为政策类热点。该新政中，明确称8项业务将实现“跨省通办”，异地业务无差别就地受理。
01、公积金“跨省通办”新规
上周，仙游住房公积金管理中心8项业务，实现“跨省通办”异地业务无差别就地受理，避免了企业和群众“多地跑”“折返跑”。
可以预计，今后异地缴存职工用公积金在仙游买房手续将更加便捷。（相关信息：最新：仙游公积金业务实现“跨省通办”！）
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