房产周刊（01.04-01.10）成交量涨价跌 重磅政策引热议
仙游房地产联合网综合：上周仙游楼市成交量依旧保持稳健，与之前一周相比持平。在成交量持续平稳的同时，成交价格方面则显得有点黯然失色，备案均价相较之前一周呈下跌态势。
楼盘方面，上周云樽壹品、永鸿文化城C区、永鸿和樾等楼盘都有大动作，特别是永鸿和樾引进大牌物业公司的消息，引发不小关注。
政策方面，上周一则有关住房租金补贴政策引发广泛关注。
成交数据：
上周仙游楼市成交量依旧稳健发展，备案套数保持不变。而在价格方面，却呈向下态势，均价回落至“6”字头。
本网根据官方数据统计，上周01.04-01.10仙游住宅备案量为86套，与之前一周（12.28-01.03）相比持平，环比无增涨，日均签约12.29套。仙游住宅备案面积为10461.27㎡，与之前一周相比增加600.34㎡，环比上升6.09%，日均签约面积约为1494.47㎡。
据统计，上周仙游住宅备案均价为6900.29元/㎡，与之前一周成交均价相比呈轻微下滑态势，环比下跌5.26%。
楼盘动态：
上周不少楼盘利用返乡季展开猛烈的营销攻势，云樽壹品、永鸿文化城C区、永鸿和樾等不少楼盘都曝出新消息。
其中，云樽壹品首批新房入市，批售房源56套。而永鸿和樾引进大牌物业的消息，无疑是上周楼盘的焦点新闻。此外，永鸿文化城C区提前开启返乡购房季大促，为仙游楼市带来不少的新春气息。
01、云樽壹品
上周，云樽壹品（备案名：滨海名都）首批新房源取得预售证，涉及楼栋分别为5、6、8、9、10、11、19、20、21、22、23、31、32、33、35、36、41、42、43、45、46、49、50#以及51#楼，共有56套房源获批销售，建筑面积14542.84平米，备案单价区间约在4400元/平米-9200元/平米之间。
此外，批售商铺26套，批售面积1285.31平米。（相关信息：云樽壹品：首批新房源取得预售证 批售56套）
预售公示信息截图
云樽壹品项目效果图
02、永鸿文化城C区
永鸿文化城C区于上周开启返乡季购房优惠活动。
此外，该盘12#楼压轴新品也应市加推，单价低至4588元/平米。
工程进度方面：C区1#-11#楼已进入到收尾阶段，13#楼-18#楼进入装修阶段。20#楼到10层梁板，22#楼到8层，12#楼到5层，19#楼和21#楼到地下室顶板。（相关信息：永鸿文化城C区：返乡季&回到梦想的起点！）
官宣截图
永鸿文化城C区工程实景
03、永鸿和樾
上周从永鸿和樾楼盘方面获悉，该盘重磅引进国家一级资质物业-金辉物业，致力于为业主打造优质的人居环境。
据了解，金辉物业是国家一级资质物业管理企业，也是中国特色“科技+人文“物业服务领先企业。该企业成立于1997年，目前服务范围已覆盖全国五大经济圈、31座核心城市，在管面积突破2500万㎡。秉承着“温暖，等您回家”的服务理念，该物业公司已连续多年入选“中国物业服务企业百强”、“中国物业服务品牌价值榜”百强以及“2020蓝筹物业百强企业”等名单。
而作为地处鲤北核心热门区的永鸿和樾，房源虽未正式入市，但市场关注度一直居高不下。此次永鸿和樾和金辉物业的强强联合，后续也是相当令人期待。（相关信息：永鸿和樾：引进国家一级资质物业 金辉物业）
永鸿和樾效果图
04、万星城市广场最新动态
备受关注的枫亭“烂尾盘”-万星城市广场于上周又被媒体追踪报道。据悉，该项目相关的复工工作正在有序推进中，业主们表示很欣慰！
据相关媒体报道，万星城市广场5号楼跟6号楼已经重新搭上脚手架，每天都有工人风雨无阻的在施工。业主们说：自己省吃俭用，攒钱买房，原本是为了改善居住条件。但因为楼盘烂尾，买到的却是无尽的烦恼，现在盼了留念的烂尾楼终于复工了，业主们难掩喜悦之情，一些业主每天早早的到现场观看施工进度。（相关信息：烂尾近6年 仙游这个楼盘预计今年7月竣工！）
相关报道图片 
枫亭万星城市广场航拍实景（资料图）
政策/热点：
上周政策方面重磅频出，涉及租房、装修房、物业管理等领域。其中，一则有关住房租金补贴的消息引发广泛关注。
01、租房新规
上周据相关官网获悉，备受关注的《民法典》关于对房屋租赁相关法规做了进一步完善，尤其是针对转租、房屋权属等方面做出了进一步的规定，让租房群体在发生租房争议时有法可依，从而更加有利于保障租房人的居住权益，同时也兼顾出租人的合法权益。（相关信息：重磅！租房迎来新规，事关仙游房东和租户）
02、装修房销售新规听证会
上周，市住建局官网发布一则关于举行《莆田市新建商品住宅装修销售管理办法（意见稿）》听证会的公告。
根据《公告》获悉，此次听证会将于本月中旬在市住房和城乡建设局举行。此次申请截止至本月10日17：30。
据悉，此次听证会诚邀市民、房地产开发企业、装饰装修公司、区（管委会）住建局参加。此外，诚邀公民、法人、其他组织参与旁听。（相关信息：商品房销售新规听证会将于本月中旬举行）
03、物业管理新规
上周，住房和城乡建设部、中央政法委、中央文明办等10部门联合印发《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》旨在要求建立物业服务信息公开公示制度，将建立党建引领下的社区居民委员会、业主委员会鼓励“两代表一委员”参选业主委员会成员，扩大业主委员会决策事项范围，强化市场退出机制，建立物业服务企业红黑名单制度。（相关信息：事关仙游所有小区的物业可能会迎来大变化）
04、租房补贴政策
上周，莆田市住建局、市财政局发布《莆田市城镇住房保障家庭租赁补贴实施意见（试行）》的通知，旨在进一步完善住房保障制度，规范住房保障租赁补贴的管理和发放。
根据《通知》规定，自2021年1月1日起将对低收入住房困难家庭、新就业无房职工特定群体给予一定金额的住房租金补贴。其中，2021-2022年度住房租赁补贴标准为10元/月·平方米，1人户家庭补贴面积为30平方米；2人户家庭为45平方米；3人户及以上家庭为60平方米。
此外《通知》还列出四种不能申请城镇住房保障家庭租赁补贴：
1、已享受过政策性住房，或已承租公共租赁住房、单位公房、周转用房等政府性房产的；
2、已享受过征迁安置过渡措施；
3、拥有商铺、办公、车库等其他非住宅房产的，或者购置价格超过8万元（含税）的机动车辆的；
4、3年内有发生房产转移行为的。（相关信息：仙游这几类租房群体每月或享受租金补贴！）
责编：联合网
