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周刊:成交量连续3周破百 鲤南土拍再次爆冷
2020-07-14 08:38:30   来源:仙游房地产联合网

房产周刊(07.06-07.12)成交量依旧热度在线鲤南土拍再次爆冷

仙游房地产联合网综合:仙游楼市跟7月的天气一样已经掀起“火辣”,周成交量连续3周破百套,莫非也将迎来仙游楼市最热的夏天?

虽然相较之前一周,上周仙游楼市的成交量有所回落,但依旧维持在三位数,而成交价方面,相较之前一周还略高一些。

在成交量持续上涨的上周,楼盘方面,天辉悦府再推一波新品房源上市,即将开启火热抢购潮。

而土拍方面却不那么热,上周位于鲤南体育中心附近的一流拍地块重新拍卖后却再次流拍,期待仙游房地产市场的“南北”两极平衡化。

政策方面,仙游附小最新的招生方案受到不小关注。

城建方面,坝垄社区的相关征迁信息成为上周仙游房地产市场的重磅热点。


网络配图

成交数据:

上周,仙游楼市在备案量方面相较之前一周虽有所回落,但依旧维持在三位数。而在价格方面,上周备案均价却略高于之前一周,均价接近8000元每平米大关。


本网根据官方数据统计,上周07.06-07.12仙游住宅备案量为109套,与之前一周(06.29-07.05)相比减少24套,环比下降18.05%,日均签约15.57套。仙游住宅备案面积为14154.78㎡,与之前一周相比减少2866.49㎡,环比下降16.84%,日均签约面积约为2022.11㎡。

价格方面,上周仙游住宅备案均价7944.16元/㎡,相比之前一周有一定幅度上升。


此外,从成交数据的构成上看,上周富力院士廷和永鸿文化城C区依旧是两大主力。上述两盘持续为上周贡献了近半的备案量。

楼盘动态:

除了热度不减的成交势头,上周楼盘方面也有不少新动态。鲤南天辉悦府再推一批新房源上市,成为上周楼盘方面的热点。

01、天辉悦府

上周,位于鲤南的天辉悦府一批新房源上市,该项目5#楼、6#楼和7#楼取得预售证,此次共有116套房源获批销售,批售建筑面积13841.06平米。(相关信息:天辉悦府:5、6、7号楼取得预售证批售116套


天辉悦府鸟瞰图

从预售公示信息获悉,该盘5#楼共批售住宅房源24套,批售面积3448.88平米;户型建筑面积有四种,152.16平米、152.21平米、140.84平米以及140.89平米。

5号楼预售公示信息

从预售公示信息获悉,该盘6#楼(注:6#楼批售的房源面积同5#楼一样)共批售住宅房源24套,批售面积3448.88平米;户型建筑面积有四种,152.16平米、152.21平米、140.84平米以及140.89平米。


6号楼预售公示信息

从预售公示信息获悉,该盘7#楼共批售住宅房源68套,批售面积6943.3平米;户型建筑面积有三种,123.29平米、90.5平米和111.11平米。


7号楼预售公示信息

02、76套商铺被查封拍卖

继海宏地产、新新地产之后,仙游又一家开发商出事了!仙游又一家地产公司也步其后尘!上周,从一司法拍卖网站获悉:莆田市建峰房地产开发有限公司名下76套商铺、办公房地产被查封,其中商铺16套,办公60套,下个月月初将被拍卖。

据悉,莆田市建峰房地产开发有限公司成立于1999年2月6日,注册资本800万人民币,实缴资本408万人民币,公司法定代表人朱泽明,企业地址为仙游县枫亭镇工业路1号。(相关信息:仙游又一开发商名下76套房产被查封拍卖!

土拍市场:

上周,鲤南PS-2020-4号地块二次开拍,受到不少业内关注。

01、PS-2020-4号地块

7月8日,备受关注的鲤南PS-2020-4号地块再次开拍。

该地块位于仙游县鲤南镇,东至41号地安置房,西至规划路,南至宫后路,北至云里路。用地总面积为67657.6㎡,实际拍卖出让土地面积6.7658公顷(101.5亩)。

地块周边区位


地块最新实景


土拍现场

不过与上月火爆的鲤北地块拍卖现场相比,此次土拍场面略显冷清。地块竞买仅经过1号一轮叫价2.3亿元后,便停止脚步。最终由于2.3亿元的叫价低于保留价,该地块再次遗憾流拍!(相关信息:快讯!鲤南PS-2020-4号地块低于保留价再次流拍

02、XG挂-2020-4号地块

上周,位于枫亭镇的仙游县XG挂-2020-4号地块曾因修改地块红线图而撤销该宗地挂牌出让活动后,据上周相关部门官网发出的土拍公告获悉该地块将再次于7月2日挂牌出让。(相关信息:土拍:枫亭镇XG挂-2020-4号地块又挂牌出让

政策/热点:

上周,楼市政策方面也是重磅消息不断,涉及二手房交易以及农村翻建房等方面。其中,一份有关农村翻建房屋领域的文件成为政策类热点。该新政中,明文规定对于经过实地房屋勘测,确实属于危房的,最高可以有30000元左右的补贴。

城建热点方面,坝垄片区的相关规划成为上周仙游楼市当之无愧的头条新闻。

01、翻建房屋新规

上周,农村住房建设相门部门发布2020年农村房屋的翻建6种新规。

据悉,对于经过实地房屋勘测,确实属于危房的,比如一些早期的土房子和石房子等,可以到县里申请相应的危房改造补贴,最高可以有30000元补贴左右。(相关信息:最新!2020年农村房屋翻建条件有新调整!)

02、二手房交易领域调整新规

上周,仙游政府官网发布一则关于对存量房交易计税基准价格进行调整和新增的公告。

据《通知》调整和新增的计税基准价格已于2020年7月1日起执行。(相关信息:7月起仙游将调整二手房交易计税基准价!

03、仙游附小招生方案

上周,一则有关《仙游附小招生方案》引发广泛热议。

根据方案:莆田学院附属实验小学招收2019年12月31日前户籍和房产证明均在鲤城街道城内社区、南桥社区的居民适龄子女。

此外方案还指出若招生对象人数未达到招生计划人数,剩余学位将采用电脑派位方法录取。剩余学位电脑派位对象:户籍在2020年1月1日(含)后迁入招生片区的适龄儿童。

据悉,8月18日,该校将公布招生录取名单,此次招生工作截止。8月30日,该校将组织电脑随机编班,入学注册。(相关信息:最新:仙游附小招生公告 这些楼盘片区可入读

04、坝垄片区PS-2020-12号地块改造

上周,一则有关仙游中心城区又一新地块或将推出的相关规划引发了广泛的关注。

据悉,该地块地处坝垄社区,东至城区中心农贸市场,西至八二五北街,南临仙游宾馆,北接北一环路,地块面积40.6亩,地块编号PS-2020-12号。

有网传消息称:某品牌房企有意入手该地块,拟打造商住一体的高端城市住宅小区。(相关信息:网曝:某大牌房企意向入手PS-2020-12号地块)

地块红线图

地块实景

责编:联合网

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