房产周刊(05.18-05.24)周备案均价罕见破万 鲤北再推两幅热门新地块
仙游房地产联合网综合:上周,仙游房地产市场亮点颇多。其中,凯天城尚品新品开盘再掀购房热潮,而鲤北两幅新地块的推出更是引发广泛关注。
成交量方面,上周同样也表现不俗。虽然总量上与之前一周有所差距,但接近200套的周备案量仍旧足以“称王”。
政策方面,不动产登记、房屋租赁等方面迎来新规。
网络配图
成交数据:
上周,仙游楼市成交量继续维持火热态势。虽然总量上与之前一周有所差距,但仍远高于一般周成交水平。
本网根据官方数据统计,上周05.18-05.24仙游住宅备案量为196套,与之前一周(05.11-05.17)相比减少38套,环比下降16.24%,日均签约28套。仙游住宅备案面积为24605.39㎡,与之前一周相比减少4871.64㎡,环比下降16.53%,日均签约面积约为3515.06㎡。
而备案均价方面,上周则罕见破万,高达10694.2元/㎡,几乎创下史上最高。
粗略分析,上周成量之所以继续保持高位,主要与建发玺院的成交量的助推有关。而均价破万的功劳,也主要“归功于”建发玺院的备案均价。
楼盘动态:
上周仙游楼盘方面也是热度点不断。其中,凯天城新品的开盘引发了一波购房热潮,成为了上周楼市关注度较高的一大事件。
此外,上周仙游楼盘又迎两大新成员,分别为“财富里”和“育英花园”,上述两大新盘分别位于鲤南和鲤北,所在地块也系今年年初刚刚竞得。
01、凯天城尚品盛大开盘
5月23日,凯天城·尚品盛大开盘,现场人头攒动,内场气氛爆棚、人潮涌动,掀起一轮轮抢购热潮,凯天城·尚品再次用实力上演了一幕楼市版“速度与激情”。(相关信息:凯天城尚品:5月23日开盘再掀“抢房大战”)
开盘现场图
02、“财富里”和“育英花园”
上周,仙游再添两新盘,案名分别为“财富里”和“育英花园”。据官网的披露信息,“财富里”项目开发单位为仙游缔源房地产开发有限公司。而“育英花园”项目法人单位为仙游县鲤东投资有限公司。(相关信息:仙游再添两大新盘(一南一北)案名曝光)
两项目备案信息截图
政策动态:
上周,政策方面也有不少值得关注的新闻,涉及不动产登记确权、房屋租赁等领域。
01、不动产登记确权
上周,自然资源部下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》。
《通知》旨在解决乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等,不得办理登记,不得通过登记将违法用地合法化。(相关信息:注意!仙游这类房产一律不予确权登记!)
02、房屋租赁常见问题
上周,发布这则《出现这8种情形房屋租赁合同无效》旨在解决生活中租赁遇到的疑难问题解答以及租赁房屋相关的法律常识。(相关信息:仙游租房 出现这8种情形房屋租赁合同无效)
土拍市场:
出来热火朝天的成交量和楼盘动态,上周土拍方面同样也没闲着。上周,鲤北再出两幅新地块。而作为仙游的热门片区,鲤北新出的地块当然也引发了不小的关注度。
01、PS-2020-7号&-2020-8号地块
上周,鲤北再出重磅地块!从仙游官网土地交易信息栏获悉,6月中旬将有两幅地块出让,编号分别为PS-2020-7号和PS-2020-8号,两幅地块均位于鲤北仙游美食城附近。(相关信息:土拍:鲤北再出两幅重磅地块 6月中旬开拍)
PS-2020-7号&PS-2020-8号地块实景
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