房产周刊（05.11-05.17）成交量暴涨势头再现鲤南土拍遇冷
仙游房地产联合网综合：经历了之前一周的小低谷后，上周仙游楼市成交量又重回巅峰，一跃突破三位数，高达234套。
在成交量强势回暖的同时，上周楼盘和土拍方面也是热点不断，建发玺院少年评选活动、鲤南百亩地块流拍、仙游国际油画城拍卖等一系列楼市重磅新闻层出不穷。
政策方面，仙游附小最新的招生方案引发不小热议。此外，上周仙游县住建局印发《仙游县住建局关于扎实开展工程建设领域扫黑除恶专项整治的实施方案》，旨在解决工程建设和房地产开发两大领域存在的一系列乱象。另外，土地市场方面也迎来“工改商”新政。
网络配图
成交数据：
本网根据官方数据统计，上周05.11-05.17仙游住宅备案量为234套，与之前一周（05.04-05.10）相比增加173套，环比上升283.61%，日均签约33.43套。仙游住宅备案面积为29477.03㎡，与之前一周相比增加22165.13㎡，环比上升303.14%，日均签约面积约为4211㎡。
价格方面，上周仙游住宅备案均价4186.6元/㎡，与之前一周成交均价相比暴跌近2500元/㎡。
从上周仙游各楼盘成交情况看，坝下新天地成交量可谓是一枝独秀，不过其备案均价3006元/㎡的备案均价，则极大的拉低了上周仙游楼市的整体备案均价。
楼盘动态：
在成交量出现强势反弹的上周，楼盘方面也有不少新动态传出。其中，万晨伯爵山的交房信息引发不小热议。此外，建发玺院也在上周末举办了一系列推广活动。
01、建发玺院
5月16日，建发·玺院举办国风少年评选活动，优胜者将获得上海迪士尼豪华亲子游大奖。（相关信息：建发玺院：少年你有一份国风写真待查收！）
示意图
项目效果图
02、万晨伯爵山
上周，据万晨伯爵山官方发布的信息，该楼盘将于今年9月28日交房。（相关信息：万晨伯爵山：楼盘将于今年9月28日交房！）
别墅效果图
03、仙游国际油画城
上周，从司法拍卖网站获悉，福建省画都置业有限公司名下位于仙游县榜头镇泉山村（B宗地）商服用地土地使用权及其在建工程（仙游国际油画城）的房屋及相对应的土地使用权被莆田市中级人民法院查封拍卖。根据拍卖公告，拍卖标的物估值近3亿元！（相关信息：仙游一估值近3亿房地产项目被查封拍卖！）
仙游国际油画城实景图
政策动态：
上周，仙游附小最新的招生方案引发不小热议。此外，上周仙游楼市迎来地产版扫黑除恶风暴。一份发自县住建局的《仙游县住建局关于扎实开展工程建设领域扫黑除恶专项整治的实施方案》引起不小关注。该《方案》旨在解决工程建设和房地产开发两大领域存在的一系列行业乱象。
其它政策动态方面，上周不动产、公积金以及土地市场方面也有新消息传出。
01、仙游附小招生方案
上周，莆田学院附属实验小学2020年秋季招生方案曝光。据悉，该校将招收2019年12月31日前户籍和房产证明均在鲤城街道城内社区和南桥社区的居民适龄子女。
由于事关购房落户以及子女就学等事宜，因此此次发布的招生方案也引发了众多购房者的关注。（相关信息：曝光！仙游附小招生方案 划片楼盘有这些）
02、仙游地产版扫黑除恶
上周，仙游县住建局印发《仙游县住建局关于扎实开展工程建设领域扫黑除恶专项整治的实施方案》。
《方案》旨在解决工程建设和房地产开发两大领域存在的各种违规乱象，如违规销售、逾期交房等侵害购房者权益的行为进行专项整治。（相关信息:仙游楼盘逾期交房、违规销售等行为将严惩)
03、仙游物业管理方案
上周，县城市管理局召开,全县物业管理工作会议。会议总结近段时间工作情况，认真分析当前全县物业管理工作存在的问题及下一步工作部署，并对垃圾分类工作进行安排。（相关信息：重磅！仙游管理服务差的物业企业将被曝光）
04、土地“工改商”新政
上周，莆田市官网发布《关于推进城镇低效产业用地再开发促进高质量发展的指导意见》。
意见旨在解决市级统筹力度和发挥土地储备在盘活低效产业用地的主渠道作用，积极稳妥推进低效产业用地的再开发利用，允许部分工业用地改成商业用地，即“工改商”。即在符合相关规划的前提下，将以出让方式取得的工业仓储用地和现状建筑改变作为商业、办公、酒店等园区配套生产生活设施用地（经营性商品住宅除外）
此次发布的新规于4月26日起执行，有效期为两年，仙游县可参照执行。（相关信息：重磅：仙游土地新政 这类土地可“工改商”）
05、不动产办身份证
上周，莆田召开新闻发布会，旨在解决“不动产”如何办“身份证”的问题。
据悉，仙游不动产统一登记要到仙游县管委会辖区范围内的不动产向所在区不动产登记中心申请办理。办理时间：周一至周五8:00－17:30（夏季时调整为：8:00-6:00），周六轮班时间：上午8:30-30，仙游县不动产登记中心：6722108
这次发布会还向外界介绍了怎样才能快速办理好各类不动产的权属证书的流程和需要的手续等。（相关信息：事关仙游不动产统一登记 这些问题要弄清）
06、揭秘公积金的好处
上周，莆田召开“住房公积金圆你安居梦”为主题的网上新闻发布会。
这场发布会，主要介绍了住房公积金的基本知识、各类服务项目和需要的手续等。（相关信息：仙游住房公积金用处大 这些好处你知道？）
土拍市场：
上周，鲤南PS-2020-4号地块如期拍卖，由于地块所处地理位置较为优越，因此受到不少业内关注。
01、PS-2020-4号地块
5月15日，备受关注的鲤南PS-2020-4号地块如期正式开拍。
该地块位于仙游县鲤南镇，东至41号地安置房，西至规划路，南至宫后路，北至云里路。用地总面积为67657.6㎡，实际拍卖出让土地面积6.7658公顷（101.5亩）。
地块区位图
（地块及周边实景图）
据土拍现场传来的消息，因现场最终出价低于地块保留价，最终遗憾流拍！
值得一提的是，在4月初，与此次PS-2020-4号地块处在同一片区的PS-2020-5号地块曾引发激烈争夺。地块2.3亿元起拍，最终被帝源置业以3.63亿元的价格竞得，溢价率高达57.8%！
因此，此次PS-2020-4号地块流拍，多少令人有点意外。（相关信息：快讯！低于保留价 鲤南PS-2020-4号地块流拍）
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