房产周刊（05.04-05.10）成交量显著回落招生政策引热议
仙游房地产联合网综合：经历了之前一周罕见高峰后，上周仙游楼市成交量又呈现显著回落，以不足百套收官。
楼盘方面，上周末恰逢母亲节，建发玺院等楼盘开展以母亲节活动为主题的相关营销活动。
政策方面，上周一则有关“六年一户”的招生新政引发广泛热议。此外，公维金以及超高层建筑的建设方面也迎来新规。
网络配图
成交数据：
经历了之前一周史无前例的成交高峰后，上周仙游楼盘再次出现显著回落，以不足百套的备案业绩收官。
本网根据官方数据统计，上周05.04-05.10仙游住宅备案量为61套，与之前一周（04.27-05.03）相比减少266套，环比下降81.35%，日均签约8.71套。仙游住宅备案面积为7311.9㎡，与之前一周相比减少34403.12㎡，环比下降82.47%，日均签约面积约为1044.56㎡。
在成交量大幅回落的上周，备案均价则相对企稳，依旧坚守在“6”开头，约6600元/㎡。
楼盘动态：
在成交量阶段性趋冷的上周，楼盘方面上周也鲜有动作。不过由于恰逢母亲节，因此也有不少楼盘据此节点开展营销活动，如建发玺院等楼盘。
01、建发玺院
上周，建发玺院3#楼新品继续热销（建筑面积约117-143㎡环景央座）。
据悉，建发玺院母亲节当天精彩的活动环节有：手作爱心汉堡、花艺手作沙龙、童趣手指画等（相关活动精彩回顾：建发玺院：5.10举行芳华礼赞以爱之名活动）
官宣截图
项目效果图
政策动态：
与乏善可陈的成交量和楼盘动态相比，上周政策方面倒是看点颇多。其中，一则有关“六年一户”的招生新政引发广泛热议，不少业内称此举或给当前的“学区房热”产生降温效果。
此外，上周公共维修基金及高层建筑领域等方面也有新规传出。
01、“六年一户”招生新政
上周，一则有关2020年秋季莆田中心城区义务教育阶段的招生入学方案引发广泛关注。
在此次发布的招生方案中，出现了一个针对学区房的“六年一户”入学政策，即从2023年开始，公办学校片区内的一套房产六年内只提供一户家庭的学位，即：一套房产自用于登记入学当年算起，在接下来的6年内，同一房产只能由同一户主符合入学条件的适龄少年儿童按照就近原则在施教区内就学。
不少业内认为，这一新政或对学区房价值产生较大冲击，特别是那些学位已被使用的学区房，六年之内基本“名存实亡”。不过，对于那些学位未被使用的学区房，或者会因稀缺而变的更加炙手可热。（相关信息：“六年一户”招生方案 仙游学区房或增值？）
02、公维金新政
为维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，保证物业共用部位、共用设施设备发生紧急情况时得到及时维修、更新、改造，保障业主正常生活秩序，福建省住建厅发布了《关于紧急情况下使用商品住宅专项维修资金有关事项通知》。
根据最新发布的《通知》，若物业管理区域内发生公共屋顶渗漏、电梯故障以及外立面瓷砖脱落等紧急情况，可使用住宅专项维修资金。紧急情况下使用住宅专项维修基金按照“谁受益、谁承担”的原则分摊。（相关信息：仙游小区若出现10种紧急情况 可动用这笔钱）
03、建筑“限高、限怪”令
上周，住房和城乡建设部和国家发展改革委发布《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》（简称《通知》）。
《通知》指出，为贯彻落实“适用、经济、绿色、美观”新时期建筑方针，治理“贪大、媚洋、求怪”等建筑乱象，进一步加强城市与建筑风貌管理，制定三项内容。（相关信息：重磅！住建部发话 仙游这类房屋不能再建了）
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