房产周刊（03.30-04.05）成交量乍暖还寒建发玺院曝出新猛料
仙游房地产联合网综合：进入4月，仙游楼盘方面终于迎来大动作。上周，建发玺院发布取得预售证的以及即将开盘的信息可谓是大热点，一时间引发众多关注。
而成交量方面，则表现的相对冷清。虽然上周部分成交数据缺失，但从已有的数据看，日成交量也是表现平平。
政策方面，上周央行降准无疑是最大看点。
网络配图
成交数据：
上周因房管系统原因，部分数据缺失（注：4月4日-6日数据缺失）。不过从已有的统计数据看，签约量也是略显惨淡。
本网根据官方数据统计，上周03.30-04.05仙游住宅备案量为25套，与之前一周（03.23-03.29）相比减少81套，环比下降76.42%，日均签约3.57套。仙游住宅备案面积为3409.99㎡，与之前一周相比减少10932.77㎡，环比下降76.23%，日均签约面积约为487.14㎡。
价格方面，上周仙游住宅备案均价6337.06元/㎡，相较之前一周下近千元。
楼盘动态：
相对于略显惨淡的成交量，上周楼盘方面则是热点不断。上周，建发玺院、永鸿文化城C区、凯天城尚品等多个楼盘都有新动作，特别是建发玺院取得预售证及即将开盘的消息，更是成为了上周楼市的热门头条。
此外，上周枫亭热门枫城新都三期规划图公示，该盘预计今年五月开盘。
01、建发玺院
上周，建发玺院正式官宣：该项目首期房源已取得预售证！据了解，首期取得预售证的房源为5#、6#、7#、8#楼4四栋，共有408套，户型建筑面积约117㎡-143㎡！此外，该盘首期将于4月11日盛大首开，目前项目正处于最后的紧张认筹中。（相关信息：建发玺院：首期房源批售 4月11日将盛大开盘）
官宣图片
02、永鸿文化城C区
永鸿文化城C区17#楼上周取得预售证，共批售住宅房源123套，批售面积15322.79平米。根据预售公示信息，此次批售的住宅房源建筑面积有142.59平米和117.07平米两种，此外，此次17#楼还批售了16间商业，批售面积2302.47平米。（相关信息： 永鸿文化城：123套住宅房源获批 总面积15322.79㎡）
预售公示截图
03、万晨伯爵山&仙游院子
上周，万晨伯爵山&仙游院子方面发布消息称，上述两盘将于将于4月11日起涨价，目前所有在售房源价格全面上调5%。（相关信息：最新！仙游两大楼盘刚刚发布涨价消息！）
04、枫城新都三期
枫城新都三期项目规划图上周于网上进行公示。
枫城新都三期项目鸟瞰图
根据公示信息：枫城新都三期项目位于仙游县枫亭镇沧溪村,宗地总面积为51784.3㎡，该地块的土地用途为：商住用地及服务设施用地，主要经济指标：1.0≤容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，商服面积≤3000㎡；养老服务设施建筑面积≥200㎡；地块建筑竖向界限不得超过黄海高程60米；本地块应配建幼儿园，班级数≥9班，用地面积≥3800㎡，建筑面积≥3000㎡。（相关信息：枫城新都三期：楼盘新项目规划图曝光！）
05、凯天城尚品
眼下正在火热预约的凯天城尚品上周又出新动作。基于开盘前期的营销造势，上周凯天城尚品给购房者免费派送福利，凡是到访营销中心及传播凯天城相关项目信息的，均可免费领取品牌大米一份。（相关信息：凯天城·尚品：福利来了！给购房者送大米了！）
官宣图片
政策动态：
政策方面，上周央行再次降准，释放资金4000亿，业内称此举或利好楼市。
01、央行降准
为支持实体经济发展，促进加大对中小微企业的支持力度，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定对农村信用社、农村商业银行、农村合作银行、村镇银行和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，于4月15日和5月15日分两次实施到位，每次下调0.5个百分点，共释放长期资金约4000亿元。
中国人民银行决定自4月7日起将金融机构在央行超额存款准备金利率从0.72%下调至0.35%。
业内称，历次货币政策的调整，对于楼市都有较为积极的作用。一是商业银行的流动性增加，总体上后续放贷的节奏会加快，相关贷款业务也能够得到很好的支持。二是相关贷款的成本会进一步降低，后续对于房企和购房者的贷款利率下调有积极的作用，进一步活跃房地产开发和房屋买卖的市场。（相关信息：刚刚，央行宣布定向降准！（附最全解读））
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