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周刊:成交量强势反弹 楼盘继续“蛰伏”中
2020-03-31 08:47:30   来源:仙游房地产联合网

房产周刊(03.23-03.29)成交量强势反弹楼盘继续“蛰伏”中

仙游房地产联合网综合:经历了连续两周的低谷后,上周仙游楼市成交量再次迎来强势反弹,住宅备案量一跃破百。楼盘方面,上周继续维持不温不火态势,多数楼盘以去化前期库存为主。政策方面,上周仙游迎来房屋安全大整治,全县325个村编码规则公布。


网络配图

成交数据:

经历了之前连续两周的下跌之后,上周仙游楼市再次迎来强势反弹,而且一跃破百,业绩可谓相当耀眼。

本网根据官方数据统计,上周03.23-03.29仙游住宅备案量为106套,与之前一周(03.16-03.22)相比增加44套,环比上升70.97%,日均签约15.14套。仙游住宅备案面积为14342.76㎡,与之前一周相比增加6897.71㎡,环比上升92.65%,日均签约面积约为2048.97㎡。

价格方面,上周仙游住宅备案均价7230.53元/㎡,与之前一周相比基本相当。


值得一提的是,从上周仙游各楼盘成交情况看,皇庭美域三期和碧桂园天城可谓是拉动成交量增长的两驾大马车,为上周贡献的了不少的交易量。截至3月29日,上述两盘三月份备案套数皆以近百套。


楼盘动态:

在成交量出现强势反弹的上周,楼盘方面则继续维持不温不火的态势。由于疫情尚未完全解除,因此各个楼盘暂时基本也无大动作推出,多以消化前期库存为主。部分楼盘则进行推盘前期的预热工作,相关新品也在如火如荼预约中,如凯天城尚品、建发玺院等楼盘。

此外,上周位于枫亭的枫城新都一批新品推出,共有住宅房源39套。

01、枫城新都二期

根据预售公示信息,枫城新都二期此次批售的房源位于38#楼,共有39套获批销售,总面积5789.5㎡,主力户型面积有139.77㎡和142.95㎡两种。(相关信息:枫城新都二期:39套房源获批 总面积5789.5㎡

枫城新都二期效果图


预售信息截图

政策动态:

上周仙游房屋迎来安全大排查、大整治,同时公布举报电话,重点排查整治擅自改扩建的房屋、无资质设计、无资质施工的等六类房屋。

此外,上周公积金、房贷利率以及“救市”方面也传来新消息。

01、全县房屋大排查、大整治

3月20日,为进一步摸清全县房屋的安全情况,加强对房屋安全大排查大整治工作的管理,仙游县房屋结构安全隐患大排查大整治百日攻坚专项行动领导小组办公室按照9位数为全县房屋进行“房屋身份证”编码造册,建立“一栋一档、一栋一码”,对全县房屋进行网络化、常态化、动态化管理。(相关信息:仙游房屋上“身份证” 全县325个村编码公布


截图(局部)

02、房贷利率

近日,有网友爆料了一组有关莆田最新贷款利率的消息。该消息称目前莆田各大楼盘按揭已开始使用LPR算法。根据该算法,之前首套房贷款利率比现在高0.1,之前二套贷款利率比现在高0.1!(相关信息:网曝:贷款利率—首套5.29 仙游房贷利率降了?

03、2019公积金报告

近日,莆田市公积金管理中心发布了《莆田市住房公积金2019年年度报告》(以下简称《报告》),有些信息值得关注!

贷款职工中,30岁-40岁成贷款主力军,该年龄段或也是购房主力群体。数据显示:30岁(含)以下占19.48%,30岁-40岁(含)占44.77%,40岁-50岁(含)占27.25%,50岁以上占8.50%;首次申请贷款占95.24%,二次及以上申请贷款占4.76%;中、低收入占97.20%,高收入占2.8%。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占8.71%,90-144(含)平方米占82.97%,144平方米以上占8.32%。购买新房占96.19%。由此可见,90-144平米这一面积段的房源是市场需求主流。(相关信息:公积金报告揭秘:80后或是仙游购房主力军

04、2019公积金报告

疫情防控期间,政府相关部门如何帮助仙游房地产行业复工?具体有哪些措施?

3月27日,莆田市人民政府新闻办举行莆田市复工复产第八场新闻发布会,莆田市自然资源局、市住建局等单位相关负责人向大家解读国家、省、市出台的复工复产相关扶持政策并回答记者提问。这场发布会被认为是干货满满的发布会。(相关信息:房产政策!莆田这场发布会传递了重要信号

发布会现场

责编:联合网

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