房产周刊（03.09-03.15）：鲤北热盘再推新品央行降准引热议
仙游房地产联合网综合：经历了之前一周的小高峰后，上周仙游楼市成交量重新跌至低位，呈现乍暖还寒态势。
楼盘方面，上周则热度依旧，凯天城尚品、永鸿文化城C区、万晨伯爵山等楼盘均有新动态。
政策方面，上周新信息更是层出不穷，土地使用年限、央行降准以及公积金等话题均是上周政策领域的热议焦点。
网络配图
成交数据：经历了之前一周的“小阳春”后，上周仙游楼市成交量再次回落。而成交均价方面，则重新升至“7”字头。
本网根据官方数据统计，上周03.09-03.15仙游住宅备案量为75套，与之前一周（03.02-03.08）相比减少54套，环比下降41.86%，日均签约10.71套。仙游住宅备案面积为9523.3㎡，与之前一周相比减少6245.45㎡，环比下降39.61%，日均签约面积约为1360.47㎡。
价格方面，上周仙游住宅成交均价7462.41元/㎡,环比上涨8.4%。
楼盘动态：虽然成交量方面有所降温，但上周楼盘方面的热度则始终未减。
上周，凯天城尚品、永鸿文化城C区、万晨伯爵山等多个楼盘均有新动作，特别是凯天城尚品推出新品的消息，更是引发不小关注。
01、凯天城尚品
凯天城尚品7#、8#楼新品上周开启预约，建筑面积约45-158㎡。复式挑高，买一层用两层。
购房优惠方面，即日起存3000元享购房总价2%优惠。
官宣截图
02、永鸿文化城C区
永鸿文化城C区18#楼近日取得预售证，共批售住宅房源123套，批售面积15927.72平米。
根据预售公示信息，此次批售的住宅房源建筑面积有141.44平米和117.74平米两种，起价约5300元/平米。
此外，此次18#楼还批售了15间商业，批售面积2216.31平米。
预售信息截图
永鸿文化城C区效果图
03、万晨伯爵山
万晨伯爵山A区一批别墅房源近日取得预售证，共批售20套，总面积5784.21㎡。
万晨伯爵上鸟瞰图（红框处为批售别墅所在位置）
从预售公示信息获悉，此次批售的别墅房源面积段约为220㎡-320㎡。此外，与上述别墅房源同步获批的还有7间商业，总面积804.86㎡。（相关信息：鲤北“富人区”一批别墅新房推出，土豪们又可以买买买了！）
预售公示截图
政策动态：除了热度不减的楼盘动态，上周政策方面也是新消息不断，“土地使用年限”、“央行降准”以及“公积金”等政策话题均是上周热议的焦点。
01、土地使用年限
近日，涵江一工业地块使用权到期后，其使用者顺延土地使用年限获政府批复。根据批复文件，该宗土地出让金按出让土地评估价，即单位地价252元/平方米，评估总价366.36万元（人民币叁佰陆拾陆万叁仟陆佰元整）收取，也即土地使用者续期须缴纳给政府的金额。
由于土地使用年限这一话题的超高关注度，上周围绕这一话题也引发了广泛的热议。
02、公积金
近日，中国住建部部长王蒙徽在《人民日报》发表了一篇名为《推动住房和城乡建设事业高质量发展》的文章。
▲《人民日报》电子版截图
因在这篇文章里提到“4.对于完善城镇住房保障体系，王蒙徽表示，将修订《住房公积金管理条例》，改革完善住房公积金制度。”，引发了人们对于公积金制度存废与否的大讨论
03、央行降准
3月10日，国务院常务会议提到，要抓紧出台普惠金融定向降准措施。而就在3月14日，中国人民银行决定于2020年3月16日定向降准，释放长期资金5500亿元。
业内认为，只要降准，对于房地产来说肯定是利好，能缓解资金面压力。有利于部分企业融资，但房地产调控政策依然约束房企加杠杆。降准对于那些大型房地产企业来讲是一件好事，但对于中小企业，融资渠道窄的企业来说基本没有影响。
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