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周刊:成交量环比暴涨,仙游楼市惊现“小阳春”
2020-02-24 12:45:00   来源:

房产周刊(02.17-02.23):成交量环比暴涨,仙游楼市惊现“小阳春”

  仙游房地产联合网综合:经历了之前数周的连续低潮后,上周仙游楼市成交量突现井喷,相比之前一周呈暴涨态势。

  而相较暴涨的成交量,上周楼盘方面倒是显得相对低调。由于疫情仍处防控期,多数楼盘暂时按兵不动。

  政策方面,上周则是利好不断,“莆十条”、央行降息等,对于疫情冲击之下的楼市,无疑是雪中送炭。


网络配图

  成交数据:

  接连遭受了数周的疫情暴击,上周仙游楼市终于出现报复性反弹,以89套的备案业绩火爆收官。


  本网根据官方数据统计,上周02.17-02.23仙游住宅备案量为89套,与之前一周(02.10-02.16)相比增加71套,环比上升394.44%,日均签约12.71套。仙游住宅备案面积为11371.56㎡,与之前一周相比增加8994.94㎡,环比上升378.48%,日均签约面积约为1624.51㎡。


上周仙游楼市住宅备案套数与均价走势


近一个月仙游楼市周备案套数走势

  备案价格方面,上周仙游住宅备案均价7183.45元/㎡,相比之前一周也有小幅上涨。

  另外,从上周各楼盘成交情况看,永鸿文化城C区、碧桂园天城都有不俗表现,为上周贡献了不少的交易量。值得一提的是,有业内分析称上周部分成交量或是年前因网签暂停而积压的“库存”业绩,并不完全是市场交易行情的实时体现。


截至2月24日仙游各楼盘2月份成交排行

  楼盘动态:

  在成交量暴涨的同时,上周楼盘方面则显得相对低调。因当下仍处疫情防控期,因此多数楼盘暂时未有新动作。不过,还是有个别楼盘逆流而上,发起营销攻势。

  上周,凯天城尚品金街商铺推出,建筑面积40-54㎡,6999元/㎡起。


官宣图片

  政策动态:

  在疫情的猛烈暴击之下,房地产市场可谓是风雨飘摇。为了稳定市场,上周各级政府部门继续出台多项利好政策,旨在进一步刺激低迷的市场情绪。在上周发布的楼市政策中,尤以“莆十条”及“央行降息”最受关注。

  01、“莆十条”救市政策

  上周,莆田市政府发布了一份《关于有效应对疫情保障房地产市场平稳发展的实施意见》中,明确从土地供应、预售政策、金融服务、相关进度顺延以及行政审批等十个方面入手,最大程度的缓解疫情给房企带来的冲击。

  02、央行“降息”

  2月20日,最新一期贷款市场报价利率(LPR)公布,1年期LPR为4.05%,5年期以上LPR为4.75%。这较上一期的1年期LPR(4.15%),5年期以上LPR(4.80%)均出现下降。

  业内分析,此举可以引导实体经济利率降低,降低资金成本。同时,房贷有望享受降息的利好,30年期100万房贷月供减少30元。

  03、公积金新政

  一、在疫情防控期间,单位延迟缴存住房公积金,疫情结束后三个月内完成汇补缴的,可视为正常缴存,不影响职工住房公积金贷款申请。

  二、因疫情防控影响造成生产经营困难的企业,可申请降低缴存比例或缓缴住房公积金。企业申请缓缴的,待企业效益好转后,须恢复缴存,补缴到位后,可视为连续缴存。

  三、在疫情防控期间,职工无法办理住房公积金提取、贷款业务,导致时限超期的,提取、贷款时限延长至疫情结束后次月。

  四、对因感染新型肺炎住院治疗或隔离的职工、疫情防控需要隔离观察的职工、参加疫情防控工作的职工以及受疫情影响暂时失去收入来源的职工,在疫情防控期间延迟归还住房公积金贷款,在疫情结束后次月补还款的,不作逾期处理,不计罚息。(相关信息:官方发布:仙游公积金新政解读,这类人员逾期还款不列入征信记录!)

  04、建筑行业扶持政策

  2月21日,莆田市住建局、市财政局联合出台《关于有效应对疫情有序推进建筑业复工复产的实施意见》,围绕强化资金保障、降低运营成本、简化招投标方式、加快推进项目开复工、做好员工保障等方面发布了12条意见,帮助我市建筑企业有效应对防控新冠肺炎疫情,度过难关,全力推进建筑业科学有序复工复产。(相关信息:最新:仙游建筑业复工复产12条意见发布,疫情管控期间可“特事特办”!)

  05、仙游房产租赁新政

责编:联合网

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