房产周刊（11.11-11.17）：成交量止跌反弹鲤北新盘首开遇冷！
仙游房地产联合网综合：经历了连续四周的跌跌不休，上周仙游楼市成交量终于迎来强势反弹，以144套收官。
而成交量环比大涨的背后，与上周仙游多个楼盘相继推新有关。上周，永鸿文化城C区、中骏柏景湾、碧桂园天城等楼盘都有新品推出。此外，上周永鸿文化城、天辉悦府等楼盘也传来新消息。
土拍方面，上周仙游又一地块成功出让。
政策/城建方面，上周鲤南中心小学分校以及仙游安置房项目的相关动态也颇受关注。
网络配图
成交数据：
经历了连续数周的颓势后，上周仙游楼市成交量终于迎来强势反弹，以144套的备案业绩火爆收官。而价格方面，则依旧稳定的保持在“7”字头。
仙游楼市周备案套数与均价走势
本网根据官方数据统计，上周11.11-11.17仙游住宅备案量为144套，与之前一周（11.04-11.10）相比增加88套，环比上升157.14%，日均签约20.57套。仙游住宅备案面积为17602.35㎡，与之前一周相比增加10517.37㎡，环比上升148.45%，日均签约面积约为2514.62㎡。
与大落大起的成交量有所不同的是，上周仙游楼市住宅备案均价方面则一如既往的表现平稳，稳定在“7”字头，为7096.24元/㎡。
值得一提的是，上周成交量环比大涨的背后，与上周多个楼盘的陆续推新有关。上周，永鸿文化城C区、中骏柏景湾、碧桂园天城等楼盘都有新品推出，一定程度上刺激了成交量的增长。特别是首开盘-中骏柏景湾的加入，虽然贡献度一般，但还是较大幅度的撑起了上周的成交量。
楼盘动态：上周，楼盘方面爆点也颇多。其中，鲤北新盘中骏柏景湾的首开无疑是关注度较高的一个点。据官方公布的一份备案价格，该盘首批房源备案价最高8300元/㎡。
此外，永鸿文化城A区全面交房以及天辉悦府营销中心开放也为上周的楼市贡献了不少话题度。
01、中骏世界城&柏景湾：
上周，鲤北新盘中骏柏景湾首批房源2#、3#楼取得预售证，共批售住宅房源220套，批售面积约24031.02㎡，户型面积有110.83㎡（01和04）和107.59㎡（02和03）两种。根据预售公示信息，该盘毛坯单价约在7000元/㎡-8300元/㎡。
预售公示信息
此外，该盘首期房源还于11月16日首开。而截至笔者发稿，该盘此次首开的2#、3#楼去化率仅为31%。不过受客观时间差影响，后续该盘或还将持续放量。
中骏柏景湾备案情况（备案名：骏耀财富广场）
值得一提的是，相较于此前同样位于鲤北的碧桂园天城，中骏首开去化率与之相比差距较大。
不少业内认为，这或许与该盘所售产品为“精装房”有关。
02、永鸿文化城C区：
上周，永鸿文化城A区迎来全面交房。与此同时，根据该盘官宣内容，此次交房的房源不动产权证也将同步办理。
此外，永鸿文化城C区13#楼上周也取得预售证，共批售住宅房源128套，批售面积16592.64平米。
13#预售公示信息
C区效果图
03、天辉悦府：
11月17日，装饰一新的天辉悦府营销中心迎来开放。开发当日，天辉悦府为来宾呈现一场以中国风为主题的华丽盛典，让来宾们充分感受中式文化的博大精深。（相关信息：明天，仙游这个楼盘要搞大事了！精彩细节提前剧透，不看后悔...）
此外，开放现场天辉悦府还将为来宾准备多样的节目表演及各种充满传统古味的活动。
官宣图文
04、富力院士廷：
上周，富力院士廷最新一批别墅房源出炉，共有4栋别墅取得预售证，分别为D10号楼、D13号楼、D15号楼、D16号楼，房源建筑面积155-165平米，每平米售价约在15000元-17000元之间。
预售公示信息截图
05、碧桂园天城：
碧桂园天城17号楼取得预售证，共批售住宅房源71套，批售面积7257.23㎡。
根据预售公示信息，此次17号楼一层4套，总共18层。批售房源仅有一种户型，建筑面积为102.08㎡。
预售公示信息
土拍方面：
上周仙游一加油站地块成功出让。该地块起拍价3000万，最终以8200万的价格成交，整个竞拍过程十分激烈，现场气氛火爆。
01、PS-2019-1号地块土拍：
11月12日上午，仙游县PS-2019-1号在县行政服务中心二楼土拍大厅挂牌出让。出让地块位于仙游县榜头镇，东至规划地块，西至规划地块，南至规划地块，北至迎宾大道。用地总面积为2847.9㎡，实际拍卖出让土地面积0.2848公顷。
地块规划用途为商服用地-其他商服用地地块，起拍价3000万，最终经过激烈争夺被智慧能源（莆田）有限公司以8200万元的价格竞得。
地块红线图
02、PS-2019-5号地块土拍：
近日，仙游又一地块挂牌出让！
据官方公告，该地块编号XG挂-2019-5号地块，位于瑞峰工业园区,东至云峰路、西至规划地块、南至瑞峰路、北至规划地块，详见用地红线图。用地面积251519.8平方米，挂牌出让土地面积25.152公顷（以实地放样为准）。挂牌地块规划用途为工矿仓储用地-工业用地（通用厂房*电子设备），土地使用年限为50年。
地块红线图
该地块土地挂牌出让底价（起始价）为6383.57万元，每次加价幅度为10万元起。
据悉，地块竞买申请及保证金缴纳时间为2019年11月26日起至12月13日零点整截止，挂牌出让时间为2019年12月3日起至12月16日上午9时整截止。
政策/城建方面：
上周鲤南中心小学分校项目环评获批。此外，仙游一批安置房项目产权证办理方面的最新动态也颇受关注。
01、鲤中中心小学分校（兰溪第二小学）：
近日，备受关注的鲤南中心小学分校（兰溪第二小学）项目环评获批！
环评公示信息
根据公布信息，该项目建设地点位于鲤南镇仙安村，总投资7200万，总建筑面积22350平米。其中，一期建设内容及规模为总建筑面积17250平米，建设内容包括5栋教学综合楼及人防等相关附属工程；二期建筑总建筑面积5100平米，建设内容为一栋综合楼，建筑面积4820平米，另有一座配电房180平米。
鲤南中心小学分校效果图（兰溪第二小学）
02、仙游安置房项目产权证办理进度
近日有媒体报道，至今年11月初，仙游全县46个已竣工安置房项目的套房8629套、店面4119坎、工具间2363间已全部完成首次登记，完成率为100%，办理量和办结率均居莆田全市第一！
新闻截图
在仙游县自然资源局牵头下，仙游全县对所有已建成安置区存在的遗留问题共梳理出资料不齐、手续不全、政策衔接等8大类问题，分类施策，逐个解决，确保各项工作按照时间节点推进。
坝垄社区安置房
据了解，仙游县不动产登记中心还将服务关口直接前移到社区、安置房小区，组织业务工作人员直接前往枫亭高铁安置房“高铁花苑”、鲤城街道来洋社区、坝垅社区进行现场办理安置房转移登记手续，直接受理230多宗，涉及建筑面积2.7万多平方米。
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