房产周刊（11.04-11.10）：周成交量惊现“四连跌”鲤北新盘动态引关注
仙游房地产联合网综合：上周，仙游楼市成交量继续失守，依旧呈现楼盘热度有余而成交量偏冷的态势。楼盘方面，上周中骏仙游项目的发布会成为一大热点。此外，政策以及城建方面，上周也有热点新闻传出。
网络配图
成交数据：
自十月中下旬以来，仙游楼市周成交量下行似乎已成惯性。上周，仙游楼市依旧继续下探，创下罕见的“四连跌”。而价格方面，则保持相对稳定。
仙游楼市周备案套数与均价走势
本网根据官方数据统计，上周11.04-11.10仙游住宅备案量为56套，与之前一周（10.28-11.03）相比减少4套，环比下降6.67%，日均签约8套。仙游住宅备案面积为7084.98㎡，与之前一周相比减少377.55㎡，环比下降5.06%，日均签约面积约为1012.14㎡。
备案均价方面，上周则仍保持在“7”字头之上，以7272.99元/㎡的均价为持续下行的成交量挽回了一些颜面。
业内认为，近期周成交量失守的主要原因，或与碧桂园天城和永鸿文化城C区这两大成交量引擎的相对疲软有关。特别是碧桂园天城，相较于开盘之初快速跑量，近期成交量也开始出现放缓之势。
楼盘动态：
上周，中骏仙游项目的发布会无疑是楼盘动态方面的一大热点。此外，由于临近“双十一”，不少楼盘也应势打出一些购房优惠活动，如永鸿文化城C区的每天两套特惠房活动。
01、中骏世界城&柏景湾：
11月8日晚，中骏世界城&柏景湾发布盛典在仙游古典工艺博览城隆重举行。
活动现场人潮涌动，人气十分火热。发布会现场上，中骏世界城&柏景湾项目相关负责人向现场来宾详细介绍了中骏仙游项目概况，让来宾们对该项目有了更深一步的了解。
发布会现场
活动现场上，中骏方面还安排了镜面舞、维密秀等精彩的节目演出。另外值得一提的是，现场还请来知名歌手助阵，一曲曲经典老歌把现场气氛推向了最高潮。整场发布活动，可以说是一场精彩的视听盛宴。
发布会现场
02、永鸿文化城C区：
在临近“双十一”之际，上周永鸿文化城C区提前抢滩，推出每天两套特惠房活动，单价低至4588元/平米，主力户型面积111-156平米，活动时间11月4日-11月20日。
官宣图文
政策/城建方面：
政策方面，上周央行“降息”成为政策领域的一大热点话题。针对央行此举，不少业内将其解读为调控放松进而利好楼市的信号。
01、央行“降息”
11月5日，央行发布公告称，当天开展中期借贷便利（MLF）操作4000亿元，与当日到期量基本持平，期限为1年，中标利率为3.25%，较上期下降5个基点。（相关信息：突发重磅！央行突然“降息”，仙游购房者或省钱！附权威解读）
业内认为，MLF今年以来的首次下调，客观上来讲已经是局部降息，对房地产市场有影响，一方面是市场预期调整，第二方面是LPR的下调某种程度上能降低购房成本，对活跃市场有积极作用。
中原地产首席市场分析师张大伟也认为，MLF降低，心理影响大于实际影响。后续市场针对首套房贷利率应该有宽松的趋势。
02、鲤南中心小学分校项目建设信息
根据县发改委官网本月1日发布的一则信息，目前上述小学项目正在公示中。而据公示信息，兰溪第二小学最终校名或定为“仙游县鲤南中心小学分校”。
学校规划效果图
据悉，鲤南中心小学分校占地30064.5平方米，总建筑面积22350平方米，其中一期建设内容及规模为总建筑面积17250平方米，建设内容包括5栋教学综合楼以及相关的配套工程。项目总投资7200.00万元，一期总投资6300万元，二期总投资900万元。
鲤南中心小学分校效果图（兰溪第二小学）
项目建设工期20个月，业主单位为“仙游县鲤南中心小学”。
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