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周刊:楼市成交量企稳 房贷再迎重磅新政!
2019-08-28 09:44:47   来源:仙游房地产联合网

房产周刊(08.19-08.25)楼市成交量企稳房贷再迎重磅新政!

  仙游房地产联合网综合:上周,仙游楼市在成交量和楼盘方面显得乏善可陈,处于波澜不惊的状态,不过政策和城建方面倒是重磅信息不断。其中,央行房贷利率新政和鲤北片区新增学校的消息成为上周仙游房地产市场的两大热点新闻。

网络配图

  成交数据:

  上周,仙游楼市成交方面表现的不温不火,虽与之前一周相比有所下滑,但总体上还是呈企稳态势。


  本网根据官方数据统计,上周08.19-08.25仙游住宅备案量为51套,与之前一周(08.12-08.18)相比减少12套,环比下降19.05%,日均签约7.29套。仙游住宅备案面积为6252.72㎡,与之前一周相比减少1409.28㎡,环比下降18.39%,日均签约面积约为893.25㎡。


  价格方面,上周仙游住宅备案均价6448.35元/㎡,环比微跌。

  楼盘动态:

  与仙游楼市的成交量一样,上周仙游楼盘方面也略显平静,不过仍有个别楼盘有新动态传出。


  1、上周,鲤北新盘中骏柏景湾继续进行前期造势,豪掷十万(注:开发商宣传)红包,全城派送。(相关新闻:十万红包全城派送,仙游这个楼盘要搞大事情?)


  2、上周,沉寂已久的坝下新天地终于传来新动态。据官方自媒体报道,坝下新天地C区启动一次性收购招商。


  据悉,坝下新天地C地块用地面积54亩,规划用途为拆迁安置用地(商服、住宅用地),建有8栋3-24层的住宅,还有1栋1-3层的商服店面分布在C区17#—25#楼。根据楼盘方面的宣传信息,“坝下新天地”项目将打造成集商业精品街、休闲步行街、文化公园、住宅区等为一体的新型城市综合体。


  3、上周,香港财富中心又现维权事件,起因系该楼盘部分子女今年无法入读实验幼儿园而向楼盘开发商讨说法。据悉,目前各方仍在协调中。


  政策/城建方面:


  上周,政策方面,不动产、房贷利率领域迎来新政,特别房贷利率方面的新政,更是引发不小热议;城建方面,上周鲤北片区再添新学校的消息也一跃成为头条新闻。

  1、近日,仙游县不动产登记局发布公告:自2019年8月19日起,仙游县不动产登记局将新增“自然人、企业不动产抵押登记业务”,自然人、企业在债权债务合同符合有关法律法规的规定的情况下,可申请办理不动产抵押登记业务。

  这意味着,今后仙游“民间借贷”也可以不动产作为抵押物,在县行政服务中心的不动产登记中心办理抵押登记手续。


官网截图

  2、上周末,央行发布重磅公告:自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求,体现贷款风险状况,合同期限内固定不变。

  值得一提的是,由于表达的术语“过于专业”,很多网友表示看不懂。不过所幸有专业人士出来解读,最终才“真相大白”!

  据业内解读,执行新政后,二套房贷最低利率将由5.39%上升为5.45%。诸葛找房副总裁苑承建认为,未来一段时间二套房房贷利率可能会呈现上升趋势,对房地产市场销售将会产生一定的抑制作用。

  3、城建方面,上周鲤北片区新增学校的消息无疑是重大新闻。据悉,此次新增的两所学校分别是蜚山第二小学和蜚山第二幼儿园,位于鲤北东二环西侧、中骏地块北侧。(相关新闻:鲤北片区再添“王炸”配套,这些楼盘业主或受益!


学校大致区位

  其中,蜚山第二小学项目建设用地22940.34平方米,一期建设校舍面积12250平方米(含地下室)及操场、消防池、围墙、大门、绿化等附属工程,一期总投资4500万元。二期规划建筑面积6130平方米。

蜚山第二小学效果图

  蜚山第二幼儿园项目建设用地7110.3平方米,建设校舍面积4100平方米及操场、消防池、围墙、大门、绿化等附属设施,规划总投资1500万元。


蜚山第二小学、第二幼儿园效果图

责编:联合网

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