土拍市场遇冷楼盘热度升温
房产周刊（07.08-07.14）
仙游房地产联合网综合：上周“三伏天”到来，仙游天气正式开启“烧烤”模式，而房地产市场热度整体也有升温之势。“温度”最高的当属楼盘动态方面，上周碧桂园天城、永鸿文化城、富力院士廷等多个楼盘都有新动作。其中，碧桂园天城城市展厅的开放引发了不小关注。
政策方面，上周也是新政不断，其中有关租房落户、购房补贴话题成为热议焦点。
土拍市场方面，上周位于仙游城东北的一幅小地块流拍，另有一新地块推出。而成交量方面则相对低调，上周表现不温不火。
网络配图
成交数据：
上周，仙游的成交量并没有随着“三伏天”的到来而升温，表现的不温不火。
本网根据官方数据统计，上周07.08-07.14仙游住宅备案量为68套，与之前一周（07.01-07.07）相比减少11套，环比下降13.92%，日均签约9.71套。仙游住宅备案面积为8725.26㎡，与之前一周相比减少1375.09㎡，环比下降13.61%，日均签约面积约为1246.47㎡。
在成交量略显低迷的上周，成交价格方面则有所抬头，为6734.03元/㎡，环比小涨7.16%
价格方面，上周则有所回升，重回“6”开头，达6284元/㎡。
楼盘动态：
上周，配的上仙游高温天气的那非楼盘动态不可了！上周，仙游多个楼盘都有最新动态。其中，碧桂园天城仙游城市展厅的开放无疑是上周楼盘方面的最大热点。此外，上周仙游高性价比楼盘永鸿文化城再次推出新一轮的购房优惠活动，吸引了不少购房者眼球。
1、继六月“购房季”之后，永鸿文化城近日再次推出新一轮购房优惠活动。
从永鸿文化城方面最新发布的消息获悉，该楼盘近期推出“每日两套特价房”活动。此次购房优惠活动时间7月9日-7月14日。此外，上周末（7月13日）永鸿文化城C区也有新房源开盘。（相关新闻：仙游这个楼盘搞“特价房”了，价格非常连底！）
2、7月13日上午9点，碧桂园天城仙游城市展厅如约开放！开放仪式上，来自碧桂园·天城项目的相关领导共同进行揭牌及剪彩仪式。除此之外，活动现场还设置有整点抽奖活动以及物业巡游展示环节。
活动现场
3、近日富力院士廷方面发布消息，近期将举办富力海洋节，极地企鹅秀活动。购房优惠方面，富力院士廷1#楼眼下开展清盘特惠活动，首期7万起，主力户型面积有100㎡-143㎡的精装套房和150㎡-190㎡的围合式院墅。
4、此外，皇庭美域三期样板房上周也迎来开放，另外该盘也推出了一系列的购房优惠活动。
土拍市场：
上周，鲤北区域的土拍市场又有新消息传出，其中一幅地块流拍、一幅地块挂牌出让。
1、7月9日上午9时30分，PS-2019-5号地块在新的仙游县行政服务中心三楼拍卖出让。
地块红线图
此次拍卖的地块位于仙游县鲤城街道，东至学园路，西至仙港大道，南至规划地块，北至宝龙西路，用地面积为5419.5㎡，拍卖出让土地面积0.542公顷。该地块规划用途为涵盖商业、住宅和服务设施用地。拍卖地块起拍价3100万，加价幅度为100万或100万的整数倍。经测算，该地块起始楼面价约为1907元/㎡。因低于保留价，该地块最终流拍！
2、上周，仙游县官网又挂出一则最新土拍公告！
从土拍公告获悉，此次即将拍卖的地块位于宝泉工艺产业园，东至规划地块，西至创业路，南至宝龙东路，北至艺都路。宗地编号为PS-2019-12号。用地面积为27943.1平方米，实际拍卖出让土地面积2.7943公顷，约合42亩。
该地块规划用途涵盖住宅、商业和服务设施用地，起拍价5100万，测算起始楼面价约为793.5元/㎡，将于7月30日挂牌出让。
另外，根据限价政策要求：该地块中商品房（毛坯）的最高限制销售均价为6300元/平方米，土地出让最高楼面地价为2500元/平方米。
地块红线图
政策方面：
上周有关租房落户、购房补贴等政策话题成为热议焦点。此外，由于适逢年中节点，有关上半年仙游楼市成交情况也同样是一个不小的新闻热点。
1、根据官方统计数据整理，2019年上半年：仙游住宅共备案2186套，月均备案364套；备案面积约27.45万㎡，月均备案面积4.575㎡万；备案金额约19.36亿；值得一提的是，2019年上半年，仙游住宅均价历史性的突破“7”字头，高达7055元/㎡！
2、上周，莆田市政府官方网站发布了一则《关于合法备案的私有房屋可以申请户口迁移落户的民意征求》（以下简称《征求意见》），就租房落户问题向社会工作征求意见。《征求意见》称，只要符合相关规定，便可申请户口迁移落户。
官网截图
3、近日，仙游县住建局发布了关于征求《仙游县人民政府关于促进建筑业发展壮大的实施意见（2019年修订）》有关意见的通知，拟对《仙游县人民政府关于促进建筑业发展壮大的实施意见》（仙政文【2017】128号）进行修订。
根据最新修订版的意见稿，仙游将从支持企业办公和基地建设、引进县外企业以及财政税收优惠等多方面入手，促进仙游建筑业发展。
其中在支持企业办公和基地建设方面，对施工总承包企业给予购房和租赁补贴。
购房补贴方面，鼓励企业集中购买办公用房（商业、SOHO楼），根据施工企业级别的不同，最高可获面积2000平米的购房补助（每平米补贴1000元）。
在租赁办公楼方面，同样也是根据施工企业等级的高低，最高可获面积2000平米的租金补助（每平米补贴20元）。
官网截图
责编：联合网
