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公积金出台新政 热门项目再曝新动态(06.17-23)
2019-06-26 10:03:15   来源:仙游房地产联合网

  仙游房地产联合网综合:六月过半,仙游楼市进入不温不火态势。自之前一周成交量重回两位数之后,上周虽有所回升但依旧未能达到月初水平。在成交量阴晴不定的同时,楼盘方面也显得相对平静,不过上周一则有关建发玺院的最新动态倒是引发不小关注。在政策和土拍市场方面,上周相继有新消息传出。特别是一则有关公积金方面的新政,成为各方热议的焦点。

网络配图

  成交数据:

  上周,仙游楼市住宅周备案套数重回“3位数”,以100套收官,相较之前一周呈稳中有升态势。

  本网根据官方数据统计,上周06.17-06.23仙游住宅备案量为100套,与之前一周(06.10-06.16)相比增加18套,环比上升21.95%,日均签约14.29套。仙游住宅备案面积为13109.54㎡,与之前一周相比增加2860㎡,环比上升27.9%,日均签约面积约为1872.79㎡。


  在成交量略有回升的同时,上周成交均价方面则出现大幅下挫,跌回久违的“5”开头,仅为5651元/㎡,创下近半年仙游住宅备案均价新低。


上周住宅成交量与价格走势

  楼盘动态:

  上周,仙游楼盘方面依旧显得不温不火。不过,位于县政府原址地块的建发玺院,虽未正式入市,但上周的一则新动态倒是引起不小关注。


  根据官网最新发布的一则公示信息,建发玺院项目总投资14亿,规划建设11幢楼栋,占地面积7263.58㎡,总建筑面积为139876.79㎡,建设单位为“仙游兆挺置业有限公司”,项目拟于2019年7月动工。



公示信息截图

  而除了建发玺院这一未开先火的新项目外,上周永鸿文化城C区、富力院士廷等项目也有新消息传出。其中,永鸿文化城C区11#楼取得预售证,批售住宅房源123套,批售面积10466.92㎡。


  预售信息官网截图


  活动现场

  土拍市场:

  上周,县官网发布了一则最新的土拍公告信息:PS-2019-5号地块将于7月9日拍卖出让。


官网截图

  此次拍卖地块位于仙游县鲤城街道,东至学园路,西至仙港大道,南至规划地块,北至宝龙西路,用地面积为5419.5平方米,拍卖出让土地面积0.542公顷。该地块规划用途为涵盖商业、住宅和服务设施用地。拍卖地块起拍价3100万,加价幅度为100万或100万的整数倍。


注:上图大致即现PS-2019-5号地块红线图(参考图)

  值得一提的是,此次即将出让的PS-2019-5号地块曾于2017年11月出让过一次。彼时该地块编号为PS-2017-22号,起拍价3000万,因应价低于保留价而流拍。

  政策方面:

  上周一则有关公积金方面的新政无疑是政策领域的一大看点。


  上周,莆田市公积金管委会发布《关于调整住房公积金政策的通知》(以下简称《通知》),就公积金申请、缴存、提取等方面做了最新的政策调整。


官网截图

  值得关注的是,在公积金缴存方面,对贷后断缴12月及以上的借款人,贷款利率将自动转为商业贷利率(含上浮)。而断缴后,若借款人补缴并继续正常缴满一年的,可申请恢复公积金贷,不过同笔贷款只能申请恢复一次。新政自2019年7月1日起施行。

  除了备受关注的公积金新政外,上周一条关于购房补贴的新闻也十分吸引眼球,虽然该条新闻的内容距离普通人可能“有点遥远”。

  据悉,今年莆田市实行师范生公费教育,鼓励优秀学生报考师范专业!其中,对教育部直属师范大学普通师范类全日制应届本科毕业生在莆从事教师工作不少于5年的,购买首套房给予购房补助30万元。

  其它政策动态方面,上周住建部印发关于行业标准《托儿所、幼儿园建筑设计规范(征求意见稿)》公开征求意见的通知。征求意见稿新增规定,新建大中小型幼儿园应配建与之相应的一定规模的托儿所。

责编:联合网

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