仙游房地产联合网综合:在刚刚过去的一周,仙游楼市又呈现出了久违的成交量与楼盘动态“两头热”的格局。
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首先在成交量方面,上周继续保持在高位运行,住宅仍旧以三位数的成交量收官。
楼盘方面,上周金石华府、香港财富中心悦城等多个楼盘都有所动作,让上周的仙游楼市升温不少。
政策方面,上周莆田市住建局转发关于发布《福建省农房屋顶平改坡设计建造一体化导则》的通知。部分观点认为该则通知一单落地实行,仙游乡村面貌有望再次得到升级。
成交数据:
继之前一周创下近半年周备案新高峰之后,上周的成交量虽然与之相比有所回落,但仍保持在高位运行,住宅周备案套数继续破百。
本网根据官方数据统计,上周(05.27-06.02)仙游住宅备案量为122套,与之前一周(05.20-05.26)相比减少20套,环比下降14.08%,日均签约17.43套。仙游住宅备案面积为15736.7㎡,与之前一周相比减少2353.64㎡,环比下降13.01%,日均签约面积约为2248.1㎡。
05.27-06.02仙游住宅备案套数与均价走势
备案均价方面,虽然也与之前一周的8757元/㎡回落不少,但也不算低,达到了7686元/㎡。
值得一提的是,近期两周仙游楼市住宅成交之所以表现得如此强势,与近期香港财富悦城的集中签约放量有关。该盘不仅签约量大,而且均价在9000元/㎡以上,因此从整体上推高了仙游楼市的成交量和成交价。
楼盘动态:
上周“红五月”接近尾声,但楼盘动态方面却迎来“翘尾”之势头。上周,金石华府、香港财富中心悦城、金威好景汇等仙游多个楼盘有动作。特别是金石华府新品的认筹活动,引得不少购房者关注。
6月1日,金石华府5#楼盘开启认筹。据了解,为了此次推盘活动,楼盘方面也是做足功夫,又是抽大奖、又是送学位,成功了吸引了大批购房者的眼球。在认筹活动当天,现场气氛还是十分火热的。
活动现场
而相比金石华府认筹活动的高调、张扬,香港财富中心悦城的开盘活动则显得低调、内敛许多。6月1日,香港财富中悦城3#楼开盘。虽然略显低调,但据现场购房者反馈,开盘现场人气还是不差,而实际销售情况方面也表现不俗。据悉,此次开盘的悦城3#主力户型面积有108和139两种,销售均价约9500元/㎡左右。而悦城的最后一栋住宅5#楼,或也将于近期开盘。
悦城效果图
此外,上周位于鲤南的新盘金威好景汇也举办了一场主题为“欢乐六一,‘粽’情端午”的暖场活动,同样也吸引了一波人气。据该楼盘工作人员介绍,金威好景汇新品目前正在认筹中,预计今年下半年开盘。
皇庭美域三期上周有一批新房源取得预售证。从官网的公示信息看,此次批售的房源位于10#、11#、15#楼,共有336套,批售面积约3.7万㎡。
政策方面:
相较“量价齐涨”的火热市场态势,上周政策领域似乎没什么亮点,不过一则发自市住建局的关于《福建省农房屋顶平改坡设计建造一体化导则》的通知还是值得一提。
上周,莆田市住建局转发关于发布《福建省农房屋顶平改坡设计建造一体化导则》的通知。根据《通知》要求,福建各地农房屋顶应结合实际提炼本地区传统建筑典型元素和标志性符号,特别要在外立面设计方面加以优化,以彰显区域建筑风貌。
文件截图
有观点认为,仙游乡村风貌有望再次得以升级,乡村人居环境也有望获得提升。
此外,上周从一则公示信息获悉:鲤南多个安置房项目不动产权证眼下正在提交申请办理中。
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有业内人士称,一旦不动产权顺利办下,安置房本身的市场价值或将极大提高。如此一来,这些安置房项目所涉及的拆迁户,身价势必也会大增!
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