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楼盘热度不断升温 碧桂园仙游拿地引关注
2019-04-30 10:45:31   来源:仙游房地产联合网

  仙游房地产联合网综合:上周,碧桂园拿地无疑是仙游房地产市场的第一热点。作为一家全国性的品牌房企,碧桂园此次进军仙游也引发了业界对今后仙游楼市发展的各种预判。在土拍市场风起云涌的同时,成交量方面则略显淡定。上周仙游住宅备案62套,与之前一周基本持平。而楼盘方面,随着五一节点的临近,不少楼盘推广力度继续加强,让楼盘热度持续升温。政策方面,上周一份网传的“限价令”引起了不小热议。

  成交数据:本网根据官方数据统计,上周(04.22-04.28)仙游住宅备案量为62套,与之前一周(04.15-04.21)相比减少3套,环比下降4.62%,日均签约8.86套。仙游住宅备案面积为7743.06㎡,与之前一周相比减少267.36㎡,环比下降3.34%,日均签约面积约为1106.15㎡。

  价格方面也相对企稳。据统计,上周仙游住宅备案均价为6785元/㎡,与之前一周也基本相差无几。


04.22-04.28仙游楼市成交数据

  楼盘动态:

  随着五一节点的临近,仙游不少楼盘进一步加大推广力度,让上周的楼市热度又升温了不少。

  上周,即将于五一公开的鲤南两大新盘-外滩壹号和天辉悦府,继续加大宣传推广力度,俨然成为上周仙游楼市的“活跃”楼盘。特别是天辉悦府,有关其项目的新闻频频占据媒体版面。


天辉宣传页面截图

  上周,富力院士廷方面也传来消息,其旗下别墅项目样板间将于五一首度亮相。据悉,富力院士廷别墅建筑面积约155-186㎡,为独门独户独院构造。


(别墅效果图)

  此外,富力院士廷还将在五一期间推出5套一口价房源,价格多在7500元/㎡-8000元/㎡左右。


(宣传图片)


  土拍市场方面:上周,碧桂园拿地的新闻无疑是一大热点。4月22日上午,位于鲤北的PS-2019-7号挂牌出让。由于该地块位于仙游当前较为热门的鲤北片区,地理位置优越,因此吸引了10家地产商参与竞拍,竞拍过程也是十分激烈。


(土拍现场)

  该地块出让面积约104.6亩,2.9亿元起拍。经过约212轮的激烈竞价,最终被碧桂园以5.02亿元的价格拿下,溢价率高达73.%。此外,该地块最终的成交楼面价3130元/㎡也刷新了鲤北片区最高楼面价记录(注:2980元/㎡,使得PS-2019-7号地块成为鲤北的新晋“地王”。


(拍卖地块基本信息)


(拍卖地块红线图)

  值得一提的是,作为一家全国性的品牌房企,碧桂园仙游拿地之举自然也引起了众多关注。不少业内认为,此次碧桂园进军仙游,或在一定程度上提振仙游市场信心。同时,也让鲤北的地价进一步看涨。

  政策方面:“限价令”和“限墅令”两大“限令”承包了上周政策方面的热点。

  上周,一张疑似2019年莆仙地区最新限价文件的截图在网络流传,引发不小关注。


(截图信息)

  从截图上显示的信息获悉,2019年仙游商品住房的最高限价为9500元。而到2020年,按环比5%的涨幅计算,仙游商品住房的最高限价将达到9975元/平米,接近万元大关。

  有业内人士称,尽管未有官方权威渠道发布该消息,但根据2018年莆仙地区的限价方案,此次网友曝光的这一截图信息也是基本靠谱的。

  上周,住建部下发通知,要求地方梳理2003年以来的别墅项目,并上报违建别墅的清查整治情况。福建省住建厅也向省内各地市转发了住建部通知,要求立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续,并对已建、在建、在批、待建、待批的别墅项目做好梳理等工作。

  有业内认为,随着“限墅令”的发布,仙游当前在售别墅项目后市或不排除涨价的可能。


(通知文件)

责编:联合网

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