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周刊:住宅成交“量价齐升”土拍市场再爆猛料!
2019-04-09 17:27:39   来源:仙游房地产联合网

  仙游房地产联合网综合:作为4月的首周,仙游楼市不仅在成交量上表现抢眼,而且在楼盘和土拍方面,也是看点多多!首先在成交量方面,上周仙游楼市强势反弹,住宅成交“量价齐升”。楼盘方面,县政府原址地块楼盘项目案名的曝光引发广泛关注。而土拍市场方面,鲤北一幅面积超百亩地块挂牌出让的信息,也成为了上周仙游地产的一大热点。


  成交数据:

  经历了连续数周的颓势后,上周仙游楼市住宅成交量出现强势反弹,以69套的备案业绩“愉快”收官。


仙游楼市近最近一周住宅备案套数与均价走势

  本网根据官方数据统计,上周仙游住宅备案量为69套,与之前一周(03.25-03.31)相比增加28套,环比上升68.29%,日均签约9.86套。仙游住宅备案面积为8381.76㎡,与之前一周相比增加3560.29㎡,环比上升73.84%,日均签约面积约为1197.39㎡。

  备案均价方面,上周也出现小幅上涨。据统计,上周住宅备案均价达6220元/㎡,环比涨4%。

  楼盘动态:

  在成交量势头强劲的同时,上周仙游楼盘方面也“没闲着”。


  上周,备受关注的县政府原址地块项目案名首度曝光,定为“建发·玺院”。根据相关披露信息,项目规划用地面积32598.42㎡,总投资14亿元,拟2019年开工,拟2022年建成,项目(法人)单位为“仙游兆挺置业有限公司”。(相关新闻:重磅!仙游县政府原址地块案名曝光,为“建发·玺院”!)


申报信息表截图

  此外,鲤北热门香港财富中心上周也有新动态传出。根据该楼盘方面发布的消息,悦城3#、5#楼也即最后两栋楼正式开启认筹。


  土拍市场:

  土拍市场方面,上周也再爆猛料。根据仙游官方最新的土拍公告,鲤北一面积超百亩的地块将于本月底出让。据公告信息,即将开拍的地块编号为PS-2019-7号。该地块位于鲤城街道(鲤北48#),东至规划地块,西至规划地块,南至清源路,北至贵峰路。地块用地面积为69732.3平方米,拍卖出让土地面积6.9732公顷(约合104.6亩)。该地块规划用途涵盖住宅、商业以及服务设施等用地。


拍卖地块基本信息

  值得关注的是,此次即将出让的PS-2019-7号地块出让面积超过百亩,是近年仙游土拍市场罕见的一幅“大地块”。与此同时,加之该地块位于仙游当前较为热门的鲤北片区。因此有业内人士认为:该地块一旦开拍,不排除有外来大房企参与的可能。


地块红线图

  政策/城建:

  相比于看点多多的楼盘、土拍等领域,上周政策方面的动态则稍显冷清。不过值得一提的是,上周住建部的一则新规还是成了部分媒体追逐的热点。


  据媒体报道,住建部近期批准了《建筑结构可靠性设计统一标准》为国家标准。根据最新标准,住宅的钢筋含量都将有所增加。同时,住宅的抗震性能也有望有所提升。据悉,该新标准于4月1日起正式执行。

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