仙游房地产联合网综合：3月已过，在刚刚过去的一周，仙游住宅成交方面略回暖，但整体仍呈现低迷态势。周成交数据方面，上周成交均价罕见回落至“5”开头，创下近半年新低！而在量方面，表现也稍显不济。不过在成交略显颓势的上周，楼盘方面依旧热度不减，仙游的各大开发商继续发力，让上周的楼盘动态精彩纷呈。政策方面，上周一则有关“城镇小区都将配套幼儿园”的新闻引发不小关注。
成交数据：
上周，仙游住宅成交方面略回暖，但仍呈现低迷态势，成交均价方面，也是低于一般的周成交均价水平。
本网根据官方数据统计，上周03.25-03.31仙游住宅备案量为41套，与之前一周（03.20-03.26）相比增加11套，环比上升36.67%，日均签约5.86套。仙游住宅备案面积为4821.47㎡，与之前一周相比增加929.79㎡，环比上升23.89%，日均签约面积约为688.78㎡，成交均价5980.29元/㎡。
仙游楼市近最近一周住宅备案套数与均价走势
楼盘动态：
3月的尾声，仙游的各大开发商继续发力，各种大动作不断推出，或交房或认筹或楼盘规划图公示等，表现出了“小阳春”的气势。
从外滩壹号售楼处了解到，项目首期房源，户型面积119-158m²天空之墅将于5月1日开盘，现在正在认筹中。（相关新闻：仙游木兰溪边的这个新楼盘于5月1日开盘，最新工程实景曝光！）
从融头新城宣传册上了解到，融头新城现正式开启认筹，存3千抵2万，户型面积56-165m²，不限贷不限购，还可就读第一实小。（相关新闻：仙游鲤北一新盘开启认筹，存3千抵2万！）
皇庭美域于3月31日如期交房，恭迎业主回家。（相关新闻：业主福音！仙游这个楼盘再过几天要交房了！）
金石华府5公里折返马拉松赛于3月30-31日在金石浪漫大花园举行。（相关新闻：仙游一楼盘花园马拉松春日浪漫约跑，你报名了吗？）
现场图
永鸿文化城于3月30日开展“煦暖春日拾趣永鸿”活动，现场有风车DIY、剪纸、飞镖等各种游戏，还有精致甜品、水果。（相关新闻：仙游一楼盘与你相约阳春三月，带你一起嗨起来~）
仙游富力院士廷部分房源获得预售许可证。从公示信息获悉，仙游富力院士廷8#、9#、10#、11#楼住宅批售428间，面积49206.04m²。（相关新闻：仙游鲤南一楼盘部分房源获得预售许可证！）
枫城新都二期（南区）项目规划建设方案正在仙游县规划局官网上进行公示。（相关新闻：仙游一楼盘新项目规划图曝光，即将开建！）
据了解，该地块编号PS-2018-15号，于2018年10月30日被朱金山（自然人）以3200万竞得，测算成交楼面价约883元/平米。
该地块位于枫亭镇塔东路，毗邻塔斗山，总面积为20123.8平方米，该地块的土地用途为：商服用地—批发零售用地（商店、商场），住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）及服务设施用地，主要经济指标：1.0≤容积率≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，商服面积≤2000㎡。
政策/城建：
上周政策方面重磅频出，其中《关于加快推进全市政府主导性项目拆迁安置房办证工作实施方案》中提到的仙游26个安置房项目2020年底拿证引起广泛关注，此外，城镇小区都将配套幼儿园及新版征信报告将于5月份开始启用的消息都颇有看点。
莆田市自然资源局印发《关于加快推进全市政府主导性项目拆迁安置房办证工作实施方案》。（相关新闻：重磅！仙游这26个安置房项目2020年底拿证，安置房房价会涨吗？）
2015年以前已办理首次登记的全市（不含仙游县）安置房项目有83个40478套，2015年以后全市安置房项目有145个39988套，其中仙游县26个项目5162套，涉及垄头、龙号、玉塔、圣泉、来洋、玉井、玉田等多个拆迁区安置房项目（详见下表）。
据悉，此次的工作目标是要求到2019年12月31日，各县（区、管委会）首次登记办理的项目数要达到80％以上，转移登记率要达到30％以上；到2020年12月31日基本完成。对未结清拆迁安置尾款的安置户，各县（区）人民政府（管委会）要督促项目所在地的镇（街）采取各种措施予以催缴。对未能及时缴纳相关税费的，镇（街）要督促拆迁安置户按规定缴纳相关税费。
此次《方案》中还提到税务部门要开通绿色通道，加快对历史遗留的政府主导性项目拆迁安置房涉及的旧房面积进行认定，对契税、增值税等税费问题，参照梅园路东段旧城改造、龙桥石顶旧村改造试点税费政策执行。
仙游县2019年土地供应计划公开。计划期限为一年，即2019年1月1日至12月31日。计划范围为仙游县行政辖区内计划期间供应的全部国有建设用地。（相关新闻：2019年仙游供地计划出炉，住宅用地供应量萎缩，对房价影响几何？）
从供地计划获悉，2019年度仙游县国有建设用地供应总量将控制在339.93公顷(5098.95亩)以内，其中商服用地39.6公顷（594亩），占供应总量的11.65%；住宅用地36公顷（540亩），占供应总量的10.6%。
今年初，国务院办公厅印发《关于开展城镇小区配套幼儿园治理工作的通知》（国办发〔2019〕3号），明确提出通过全面摸排、分类整改，集中解决小区配套幼儿园规划、建设、移交、办园等环节存在的突出问题。近日，省人民政府办公厅印发《福建省城镇小区配套幼儿园专项治理工作方案》（闽政办〔2019〕15号）（以下简称《工作方案》）,正式启动城镇小区配套幼儿园专项治理工作。（相关新闻：定了！仙游城镇小区都将配套幼儿园，与住宅同步验收！）
按照《工作方案》要求，2020年底前全面完成城镇小区配套幼儿园专项治理任务，进一步提高学前教育公益普惠水平，全省普惠性幼儿园覆盖率达到85%，更好满足人民群众“幼有所育”的期盼。
从人民银行仙游县支行获悉，从今年5月份开始将启用新版征信报告。（相关新闻：仙游人注意！新版征信报告5月启用，这些新政或影响你买房！）
新版征信报告有以下这些重大变化：1、作为共同借款人的，夫妻双方征信均体现负债。也就是说，今后夫妻双方即使“假离婚”，非主贷方买房也不能被视为“首次房贷”。2、征信报告还款记录将延长至5年，记录详尽的还款信息（即便销户也有详尽的还款记录）、逾期信息。
城建方面，市住建局公布2019年全市棚改项目，列入今年开工任务共计25个项目8059套，其中仙游鲤北蜚山、鲤南西林、石鼓山、平原新村4个项目1125套。这些棚改项目力争上半年实现开工过半，9月底前全面动工。（相关新闻：仙游这4个村将实施棚改项目，总共1125套！）
仙游县人民政府同意盖尾镇人民政府《关于申请建设盖尾镇敬老院的请示》。（相关新闻：仙游一乡镇敬老院建设用地获批，快看是不是你们那！）
盖尾镇敬老院建设用地建设用地使用权面积0.2891公顷（具体位置见红线图），土地规划用途为公共管理与公共服务用地--社会福利用地，土地征地费16.8603万元，耕地开垦费3.8408万元。
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