周刊：11.28-12.04成交量呈下降态势 农村宅基地新规引热议
仙游房地产联合网综合：在经历了连续两周的强势后，上周仙游楼市成交量又现大幅下挫，住宅备案套数相比之前一周呈腰斩之势。而价格方面，也罕见跌至“5”字头。
在成交量大幅下挫的同时，楼盘方面也无亮点，上周仙游多数在售楼盘依旧埋头去库存，并无新的营销动作。
政策方面，上周一则《农村宅基地管理暂行办法（征求意见稿）》，其中提到可申请农村建房的条件等，引发关注。
土地市场方面，上周鲤北北三环旁一地块成功出让无疑是一大热点。该地块土拍经历一波三折之后，最终以1.89亿元的价格拍出。
成交数据：
在经历了之前连续两周的小高潮后，上周仙游楼市成交量又现下跌态势。而在价格方面，下跌更是明显，降幅达21.08%。
本网根据官方数据统计，上周11.28-12.04仙游住宅备案量为35套，与之前一周（11.21-11.27）相比减少31套，环比下降46.97%，日均签约5套。仙游住宅备案面积为4251.3㎡，与之前一周相比减少3730.51㎡，环比下降46.74%，日均签约面积约为607.33㎡。
仙游楼市上周住宅日备案走势
价格方面，上周仙游楼市备案均价比之前一周下跌21.08%，为5900元/㎡。
近一个月周住宅备案套数与均价走势
楼盘动态：
上周仙游楼盘方面，依旧相对平静，并无大的营销动作推出。
政策/城建：
上周，一则有关农村宅基地管理方面的意见稿引发了广泛热议。该《意见稿》涉及宅基地的布局和用地标准、申请与审批、使用以及流转和后续监管等。
01、房屋使用安全内参
动态摘要：上周，一则有关《加强房屋安全管理提升对房屋建筑安全自查自纠能力和自我保护意识》的房屋安全知识点值得关注！（相关信息：这些加强房屋建筑安全知识点 建议收藏！）
02、农村宅基地管理征求意见稿
动态摘要：上周，农业农村部发布关于《农村宅基地管理暂行办法（征求意见稿）》，旨在促进宅基地节约集约利用，保护农村村民合法权益。《意见稿》涉及宅基地的布局和用地标准、申请与审批、使用以及流转和后续监管等。（相关信息：意见稿发布！仙游这几类村民可申请农村建房）
根据最新发布的《意见稿》，农村村民一户只能拥有一处宅基地，不强制农民搬迁退出宅基地、集中上楼居住。对历史形成的“一户多宅”、宅基地面积超标且没有违反当时法律法规和政策规定的，鼓励通过自愿有偿方式退出多占的宅基地。
文件截图
土地市场：
土地市场方面，上周位于鲤北北三环南侧的PS-2022-6号地块重新开拍且最终也成功出让。据悉，该地块占地面积71.7亩，起拍价1.8亿元。经过竞拍，最终被一吴姓自然人以1.89亿元的价格竞得。
01、PS-2022-6号地块
动态摘要：上周，PS-2022-6号地块再次在县行政服务中心挂牌出让。
地块位于鲤北北三环南侧的PS-2022-6号，地块面积71.7亩，起拍价1.8亿元，最终被一吴姓自然人以1.89亿元的价格竞得。（相关信息：今日仙游一吴姓自然人1.89亿拿下鲤北这一地块）
地块红线图
（地块航拍实景，资料图）
责编：联合网
