周刊10.17-10.23 成交量依旧低迷东门片区开发方案曝光
仙游房地产联合网综合：在经历了连续三周的低位运行后，上周仙游楼市仍然未能实现咸鱼翻身，继续在50套左右徘徊。而在备案价格方面，则还是保持稳健，牢牢守住6500元/平米以上的价位。
楼盘方面，上周碧桂园天城2期和帝源财富里一批新房取得预售证。此外，上周位于县城中心的浩宇榕樾府项目，也发布了一组最新的工程实景图，该项目7#、8#楼顺利封顶。
政策方面，上周仙游楼市迎来“限高令”，城区常住人口300万以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑。
城建方面，上周东门片区改造方案首次曝光，涉及面积800亩，引发不小关注。
土地市场方面，上周位于枫亭镇慈岳片区的一新地块控规获批，面积约1199㎡。
仙游东门改造片区
成交数据：
尽管“银十”已过半，但上周仙游楼市依旧不温不火，周备案量继续在50套左右的水平低位运行，不过价格方面则还是保持相对稳健。
本网根据官方数据统计，上周10.17-10.23仙游住宅备案量为49套，与之前一周（10.10-10.16）相比增加1套，环比上升2.08%，日均签约7套。仙游住宅备案面积为6271.13㎡，与之前一周相比增加385.76㎡，环比上升6.55%，日均签约面积约为895.88㎡。
仙游楼市上周住宅日备案走势
价格方面，上周仙游楼市备案均价比之前一周微涨2.80%，为6827.59元/㎡。
近一个月周住宅备案套数与均价走势
楼盘动态：
楼盘方面，上周碧桂园天城2期和帝源财富里一批新房取得预售证，累计入市新房接近300套，涵盖住宅、商业等。
此外，上周位于县城中心的浩宇榕樾府项目也发布了一组最新的工程实景图，该项目7#、8#楼顺利封顶。
01、浩宇榕樾府
动态摘要：上周，浩宇·榕樾府的最新工程实景曝光，7、8#楼封顶了！（相关信息：浩宇榕樾府：最新工程实景曝光 两栋楼封顶）
实景图
02、碧桂园天城2期
动态摘要：上周，碧桂园·天城2期项目一批新房源取得预售证。据预售公示信息：此次批售的楼栋为11#楼，共有65套房源，其中住宅房源63套，商业店铺2间，共批售建筑面积8562.4平米，备案单价区间约在6540元/平米——9900元/平米之间。（相关信息：碧桂园天城2期：住宅、商铺开售 备案价不过万）
项目效果图
03、帝源财富里
动态摘要：上周，帝源财富里又有一批新房源取得预售证。根据信息显示，此次获批销售的楼栋为17#、20#、21#楼，共有216套房源获批销售，批售总建筑面积25748.88平米，皆为住宅房源，备案价格区间约在7330元/平米——11650元/平米之间。（相关信息：财富里：又有新房入市销售 最高单价依旧破万）
最新工程实景
政策/城建：
政策方面，上周仙游楼市迎来“限高令”，城区常住人口300万以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑。
此外，上周市住建部门发布了《小区车位对外销售申报指南》，称小区车位在首先满足本项目业主需要的前提下，剩余可对外出售。
城建方面，上周东门片区改造方案首次曝光，涉及面积800亩，受到不小关注。另外，上周一则有关石苍乡济川村要建大别墅的新闻也引发不小热议。
01、小区车位对外开放销售
动态摘要：为调剂车位盈缺，优化停车资源，上周，市住建部门发布了《小区车位对外销售申报指南》。据悉，小区车位在首先满足本项目业主需要的前提下，剩余可对外出售，而申报条件是整个项目已取得竣工验收备案1年以上。拟对外销售的车位或车库的公示不少于1个月，公示期间本项目业主具有优先购买权。（相关信息：仙游小区车位可对外销售 需符合这些条件）
文件截图
02、济川村居样板工程
动态摘要：上周，据相关媒体报道，今年仙游石苍乡济川村被列为福建省“新时代农村社区”样板工程，工程总投资一个亿，拟建造80套联体别墅，每套200平方米。项目委托优秀的设计团队，依照仙游传统的建筑风格进行建设，建筑形式至少有4种，建筑风格也将允许多样。（相关信息：仙游这个千年古村近百户村民将住上大别墅）
效果图
03、“限高令”
动态摘要：上周，市住建局转发关于加强超高层建筑规划建设管理的通知，要求严控新建超高层建筑。
按照《通知》要求，各地一般不得新建超高层住宅。城区常住人口300万以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑。城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑，不得新建500米以上超高层建筑。各地相关部门在审批80米以上住宅建筑、100米以上公共建筑建设项目时，应征求同级消防部门意见，以确保建设项目与当地消防救援能力相匹配。（相关信息：最新通知！仙游今后不能建这种高楼了！）
仙游城区
04、东门片区成片开发方案
动态摘要：上周，备受关注的仙游东门片区土地征收成片开发方案曝光。
据《公示方案》信息，本方案范围涉及鲤城街道东门居委会，距离县级行政中心约2公里，东临仙港大道，南接紫檀南路，西接东福路，北临东榜路，申请成片开发总面积52.7474公顷，约合791亩。其中，居住用地指标约24公顷，将新建住宅建筑面积48.68万平米，其中新建安置房建筑面积25.28公顷。（相关信息：仙游东门片区开发方案曝光 涉及面积近800亩！！）
成片开发位置示意图
一期改造片区实景图
土地市场：
土地市场方面，上周位于枫亭镇慈岳片区的一新地块控规获批，面积约1199㎡，规划用地性质为服务设施用地。
01、慈岳片区350322-61-A-65（1）地块
动态摘要：上周，枫亭镇慈岳片区350322-61-A-65（1）地块地块控规的获批！
据批复文件，慈岳片区350322-61-A-65（1）地块位于位于枫亭镇东宅村，东至规划新G324，南至枫秀西路，西至规划支七路，北至规划支四路。规划用地性质为服务设施用地，面积约为1199㎡，主要规划经济技术指标为：容积率≤1.2、建筑密度≤50%、绿地率≥35%、建筑限高12米。（相关信息：枫亭一新地块控规获批约1199㎡ 具体位置在这）
文件截图
责编：联合网
